Gemütlicher Wohntraum mit Charme…

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Gepflegter Allgemeinzustand
  • Traumhafter Ausblick von der sonnigen Terrasse
  • Naturnahes Wohnen
  • Grosszügiger Garten
  • Gemütlicher Sitzplatz gegen Süden
  • In etwas abgelegenem und ruhigem Quartier
  • Einziehen, Wohnen und Wohlfühlen
  • Zentrale Lage zu den grossen Kurorten Grächen, Zermatt und Saas Fee
  • 25 Autominuten zum Zentrum von Visp
  • Unweit Naherholungszentrum

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1‘120 m ü. M.. Der Hauptort des Mattertals befindet sich am Fusse der Weisshorn- und Mischabelgruppe. Als sechstgrösste Gemeinde im Oberwallis zählt St. Niklaus 2'400 Einwohner und weist eine ausgeprägte Streusiedlung auf. Einige Weiler sind in den letzten Jahrzehnten mit dem Dorfkern zusammengewachsen. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) gut erschlossen.

Das Haus im Walliserstil, gelegen im Weiler «Ze Schwidernu», liegt 10 Minuten vom Zentrum von St. Niklaus und vom Bahnhof entfernt.


Beschrieb der Liegenschaft

Übersicht

  • Wohnfläche 3.5 Zimmerwohnung ca. 70 m2
  • Wohnfläche Studio ca. 16 m2
  • Geheizt wird mittels Holz-Zustellherd in der Küche, Schwedenofen im Wohnzimmer und Giltsteinofen im Eingangsbereich
  • Grosszügige Terrasse mit viel Sonnenschein und direktem Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Sitzplatz
  • Geräumiger Landkeller
  • Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Parkplatz vor der Liegenschaft
  • Grosser Garten 118 m2

 

Beschrieb der Wohnung

  • EG in solidem Bruchsteinmauerwerk
  • Wohnzimmer auf der Südseite mit Zugang zur Terrasse
  • Offene Küche und Esszimmer mit Eckbank, Zugang zur Terrasse
  • Grosszügige Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
  • Raumhöhe 2.20 m

 

Beschrieb des Studios

  • Teilrenoviert
  • Bad mit Toilette und Dusche
  • Separate Küche mit Kochgelegenheit
  • Das Studio verfügt lediglich über eine direkte Elektroheizung

 

In den letzten Jahren wurden in der Wohnung die Küche und das Studio teilweise renoviert. Die Küchengeräte sind ebenfalls ausgewechselt worden.

 

Verkaufspreis: CHF 165'000.00 für die 3.5 Zimmerwohnung inkl. Studio, Garten und Parkplatz

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines

Seit Beginn des hochalpinen Bergsteigens in der Region ist St.Niklaus Zentrum des Bergsteigens und des Bergführerwesens. Um der Bedeutung des Bergsteigens in St. Niklaus mehr Aufmerksamkeit zu schenken, entstand im Meierturm, dem ältesten Haus im Mattertal, das Heimat- und Bergführermuseum. Bekannt in St. Niklaus ist der heimische Quarzit, welcher bis ins Jahr 2005 kommerziell abgebaut wurde. Die Dächer im Zentrum von St. Niklaus sind mit den grünschimmernden Quarzitplatten gedeckt. Das Ortsbild von St. Niklaus wird durch alte, gut erhaltene Steinhäuser, Scheunen und Ställe geprägt, die Strassen im Dorfkern schmücken Pflastersteine. Grösster Arbeitgeber vor Ort ist der Industriebetrieb Scintilla AG, eine Zweigniederlassung der Bosch AG. 600 Arbeitnehmer stellen Zubehör für Elektrogeräte her. Dabei ist dieses Werk weltweiter Branchenführer bei der Herstellung von Stichsägeblätter.

St. Niklaus gehört zur kinderfreundlichen Tourismusdestination Grächen. Dieses bietet im Winter ein schneesicheres Skigebiet mit 44 Pistenkilometern und im Sommer bezaubernde Suonenwanderungen. Ein beliebtes Ausflugsziel der Einheimischen ist die per Luftseilbahn erreichbare Alpe Jungen.

Weitere Infos: www.st-niklaus.ch

Marco Williner

Immobilienvermittler

Marco Williner