3.5-Zimmerwohnung mit Vorplatz nahe Zermatt

Anfrage

Ohne grosse Ansprüche direkt bezugsbereit

 

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Vorzüge der 3.5-Zimmerwohnung

  • In bezugsbereitem Zustand
  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
  • Keller im Untergeschoss
  • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
  • Nähe zu Zermatt (ab Bahnhof Herbriggen 30min.)
  • Bahnhof in 5 min. zu Fuss erreichbar
  • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
  • Eigener Vorplatz auf der Südseite (Sonnenseite)

 

Lage und Erreichbarkeit
 

Herbriggen liegt 5,5 Kilometer südlich von St. Niklaus am rechten Ufer der Mattervispa auf 1’260 m ü. M.. Die Distanz zum bekannten Tourismusort Zermatt mit dem meist fotografierten Berg der Welt «Matterhorn» beträgt bescheidene 10 km. Seit 1891 ist Herbriggen durch einen eigenen Bahnhof an das Netz der Matterhorn-Gotthard-Bahn und somit an den öffentlichen Verkehr angebunden. 1967 wurde eine moderne breite Autostrasse bis nach Herbriggen fertiggestellt, die den alten schmalen Saumweg ersetzte. Herbriggen ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) problemlos erreichbar.

Das Objekt befindet sich eingangs Dorf Richtung Zermatt auf der rechten Seite. Es handelt sich um die Parzellen Nr. 1891 (1 Parkplatz und ½ Anteil Gebäude), Nr. 1892 (3.5-Zimmerwohnung im 1.OG) und die Parzelle Nr.1894 (Vorplatz auf der Südseite). Die Liegenschaft wurde ca. 1650 erbaut (Holzbinde mit Inschrift von 1657), ist voll erschlossen und liegt in der Wohnzone. Geheizt wird mittels Elektroheizung über Radiatoren. Das Dach und die Fassade sind gedämmt. Der Innenausbau ist zweckmässig, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Notwendige Massnahmen stehen kurz- oder mittelfristig nicht an.

 

Beschrieb der Liegenschaft

Übersicht

  • Wohnfläche 1. OG ca. 80 m2
  • Sonnenverwöhnter Vorplatz ca. 70 m2
  • Parkplatz direkt vor dem Haus
  • 1 Kellerabteil
  • ½ Anteil Geräteschuppen

 

Raumkonzept

1. OG

  • Entrée
  • Küche mit Zustellherd
  • Grosse Wohnstube
  • Schlafzimmer Süd
  • Schlafzimmer West
  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC

 

Nebenkosten: ca. 1'800.00 pro Jahr (inkl. Versicherung, Wasser- und Abwasserkosten, allgemeinder Strom usw.)

Verkaufspreis: CHF 149'000.00 für diese schöne 3.5-Zimmerwohnung, inklusive Parkplatz und separate Parzelle mit Sitzplatz

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Herbriggen bei St. Niklaus

Der Dorfkern Herbriggens besteht fast ausschliesslich aus alten Gebäuden und einer Kirche, der nördliche Teil aus Ökonomiebauten und der südliche Teil aus dem Hotel Bergfreund sowie Wohnbauten. Die Haufensiedlung wird im Südwesten vom Ausgleichssee und der Vispa begrenzt. 300 Meter nördlicher ist der Weiler Holzji (1’237 m ü. M.) zu finden. Im Norden und im Westen liegt der Mattwald. Im Weiler Zenachern sind eine ganze Anzahl wunderschön restaurierter, alter Häuser zu bewundern. Das auf einer kleinen Weideterrasse gelegene Mattsand liegt am rechten Ufer der Vispa.

Weitere Informationen: http:// /www.st-niklaus.ch

Marco Williner

Immobilienvermittler

Marco Williner