4.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Naters

 

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Vorzüge der Wohnung

• Ideal für Familien
• Ideal als Renditeobjekt
• Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit aus
• Personenlift vorhanden
• Platzbietender, sonniger Süd- Westbalkon mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt
• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt
• Ortsbushaltestelle vor der Tür
• Vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Sportmöglichkeiten
• Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
• Parkplatz in der Einstellhalle mit Möglichkeit einen zweiten Parkplatz hinzuzuerwerben

 

Lage und Erreichbarkeit

In sehr sonniger und ruhiger Wohnlage an einer Quartierstrasse mit Tempo 30, befindet sich der Mehrfamilienhauskomplex «Weingartenstrasse».  Der Bahnhof in Brig und die neu erstellte COOP-Filiale an der Furkastrasse in Naters befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. 

 

Beschrieb der 4.5-Zimmerwohnung

Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss des stets gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und wird über eine Elektroheizung geheizt. Der Kühlschrank, der Backofen und die Geschirrwaschmaschine wurden 2019 erneuert. Die Böden im Wohn- Küchen- und in den Nassbereichen sind mit Plättli verlegt. In den beiden Kinderzimmern sowie dem Elternschlafzimmer liegt Korkboden aus. Ein platzbietender Süd- Westbalkon mit Verglasung rundet dieses interessante Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. In Gemeinschaftsnutzung steht im Eingangsbereich des Hauses die Waschküche mit Trockenraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Personenlift erreichbar. 

Raumkonzept

• Geräumiges Entrée mit Einbauschrank
• Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Eckbalkon
• Küchen- und Essbereich
• Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Badewanne / WC / Lavabo 
• Tages-WC / Lavabo

 

• Keller

 

Allgemein

• Kinderwagen-Veloabstellraum
• Waschküche mit Trockenraum

Renovationen und Instandhaltung

• 2007 Betonsanierung Fassade und Neuanstrich
• 2013 Metallfenster und Auswechseln der Storen in der Wohnung
• 2019 Renovation Dachterrassen und Dachisolation

  

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Abwart, Verwaltung, Versicherung und Einlagen in den Erneuerungsfonds) belaufen sich auf ca. CHF 2'300.00.

 

Verkaufspreis: CHF 439'000.00 für diese 4.5-Zimmerwohnung mit Keller und Parkplatz in der Einstellhalle

Option: In der Einstellhalle kann ein zusätzlicher Parkplatz für CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Naters

Naters ist eine geschichtsträchtige Ortschaft am rechten Rhoneufer. Die in der Talebene liegende Gemeinde grenzt an die Ortschaften Bitsch, Riederalp, Termen, Brig, Eggerberg, und Lalden. Das Gebiet erstreckt sich von 673 m ü. M. bis hinauf zur Belalp zum 4’195 Meter hohen Aletschhorn. Im Jahr 2013 fusionierten die Gemeinden Birgisch, Mund und Naters. Als eine der grössten Gemeinden zählt Naters an die 10'000 Einwohner, behielt aber im alten Dorfteil den Dorfcharakter. In wenigen Gehminuten erreicht man den wichtigen Verkehrsknotenpunkt Brig. Naters weisst eine aktive Vereinskultur auf und die Schulen (Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule) befinden sich vor Ort.

Zu den Hauptverkehrszeiten sind die Ortschaften Birgisch und Mund praktisch im Stundentakt durch Postautos erschlossen.