• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Vorzüge der Wohnung

  • Einziehen und Wohnen
  • Wochenend- und Ferienwohnung
  • Garten auf Parz. Nr. 279 (vgl.Situationsplan)
  • Möglichkeit zur Realisierung von Parkplätzen auf Parz. Nr. 279
  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Komplett möbliert
  • Ski-, Wander- und Bikeeldorado
  • Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
  • Diverse Abstell- und Einstellräume
  • Einbauschränke
  • Grosser Landkeller
  • Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
  • Zufahrt mit dem Auto möglich
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) gut zu Fuss erreichbar

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1‘120 m ü. M.. Der Hauptort des Mattertals befindet sich am Fusse der Weisshorn- und Mischabelgruppe. Als sechstgrösste Gemeinde im Oberwallis zählt St. Niklaus 2'400 Einwohner und weist eine ausgeprägte Streusiedlung auf. Einige Weiler sind in den letzten Jahrzehnten mit dem Dorfkern zusammengewachsen. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr auf der Strasse mit dem Auto und durch die öffentlichen Verkehrsmitttel (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) gut erschlossen.

Die sofort bewohnbare Wohnung (ca. 75 m2 Nettowohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Walliserhauses mitten im Dorf, bei der Kirche von St.Niklaus.

 

Beschrieb der Wohnung

Über den Hauseingang erreicht man die 75m2 heimelige 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche befinden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleines Reduit mit Waschmaschine und Einbauschränken. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Wände sind mehrheitlich mit Tannenholztäfer ausgebaut. Das Dach besteht aus doppelten Steinplatten.

In der Wohnung wurde Vinyl verlegt und im Badezimmer liegen Plättli aus. Geheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Direktheizungen. Im Jahr 2008 wurde ein Nachtspeicherofen installiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 210 cm. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Zum Einlagern von Wein, Käse und Kartoffeln, oder zum Abstellen von Sportgeräten, steht im Untergeschoss ein ausgezeichneter Landkeller zur Verfügung. Ebenfalls zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Dachgeschoss.

Das Auto kann auf den öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus oder im 100m entfernten Parkhaus parkiert werden.

Auf der 63m2 grossen Nebenparzelle (Parz. Nr. 279) die sich auf der Ostseite des Hauses befindet, besteht die Möglichkeit zur Realisierung von 3-4 Parkplätzen oder zur Realisierung von einem Garten.

 

Raumaufteilung:

Wohnung

  • Küche
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • 2 Zimmer
  • Vorraum mit Waschmaschine
  • WC / Dusche / Lavabo

Dachgeschoss

  • Zwei Abstellräume

Untergeschoss

  • Landkeller

 

Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Gemeindegebühren, Gebäudeversicherung, Kaminfeger und Steuern belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

Verkaufspreis: CHF 198'000.00 für diese heimelige 3.5-Zimmerwohnung (inkl. Mobiliar und Inventar) mit Landkeller und angrenzender Parzelle.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über St.Niklaus

Seit Beginn des hochalpinen Bergsteigens in der Region ist St. Niklaus Zentrum des Bergsteigens und des Bergführerwesens. Um der Bedeutung des Bergsteigens in St. Niklaus mehr Aufmerksamkeit zu schenken, entstand im Meierturm, dem ältesten Haus im Mattertal, das Heimat- und Bergführermuseum. Bekannt in St. Niklaus ist der heimische Quarzit, welcher bis ins Jahr 2005 kommerziell abgebaut wurde.
St. Niklaus gehört zur kinderfreundlichen Tourismusdestination Grächen, dieses bietet im Winter ein schneesicheres Skigebiet mit 44 Pistenkilometer und im Sommer bezaubernde Suonenwanderungen. Es gibt eine beachtliche Auswahl an Erlebnisse für Gross und Klein in der Region zu entdecken. Beliebtes Ausflugsziel der Einheimischen ist die per Luftseilbahn erreichbare Alpe Jungen.

Gina Berther

Immobilienvermittlerin

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Gina Berther