Authentisch und ruhig - Wohnung mit Charme

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Highlights der Liegenschaft

• Ruhige, idyllische Lage im schmucken Walliser Bergdorf
• Ideal als Ferienwohnung und persönlicher Rückzugsort
• Viel Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnträume
• Heimeliger, gemütlicher Stil mit urigem Charakter
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung 
• Naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür
• Attraktiver Einstiegspreis mit Entwicklungsmöglichkeiten

 

Lage und Erreichbarkeit

Die Wohnung befindet sich an der Dorfstrasse von Grengiols, in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern bei der Kirche. Die Umgebung begeistert durch ihre Ursprünglichkeit, Weitblick und Nähe zur alpinen Natur – perfekt für alle, die Privatsphäre suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Grengiols liegt gegenüber der weltbekannten Aletsch Arena, mitten in einer eindrucksvollen Berglandschaft. Die Nähe zu diesem UNESCO-Weltnaturerbe macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturerlebnisse und alpine Entdeckungen. Im Frühling erblühen die Hänge in leuchtenden Farben, im Sommer locken Wanderwege und Mountainbike-Strecken, und im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Grengiols das ganze Jahr über problemlos erreichbar – sei es mit dem Auto über die gut ausgebaute Strasse oder mit der Matterhorn Gotthard Bahn, die das Dorf bequem mit der Region verbindet. Die grossen Zentren des Oberwallis – Brig und Visp – liegen nur rund 15 Autominuten entfernt, was Grengiols sowohl für Einheimische als auch für Gäste zu einem idealen Wohn- und Ferienort macht.

 

Beschrieb der Wohnung

Diese 4.5-Zimmerwohnung in Grengiols befindet sich im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren heimeligen Charakter und ihr vielseitiges Nutzungspotential. Das Haus wurde 1977 umfassend renoviert und aufgestockt. Die frühere Nutzung als Kaplaneihaus verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen, authentischen Charme.

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe, was der Wohnung einen eigenständigen und privaten Charakter gibt. Auf rund 68 m² Wohnfläche empfängt Sie ein gemütliches Zuhause, das teilweise möbliert ist und sofort eine warme, einladende Atmosphäre vermittelt.

Herzstück der Wohnung ist der behagliche Wohnraum mit traditionellem Giltsteinofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und alpine Gemütlichkeit sorgt. Ergänzend wird die Wohnung über Radiatoren und einen Speicherofen beheizt. Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein und fügt sich harmonisch in den rustikalen Wohnstil ein.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert das Raumangebot sinnvoll.

Zusätzlichen Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden Estrich- und Kellerräumlichkeiten. Der Garten, der zum Haus gehört, lädt dazu ein, die Ruhe der Natur zu geniessen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnung, Feriendomizil im Wallis oder als charmantes Zuhause mit Potential, für alle, die Ursprünglichkeit, Ruhe und alpines Wohnen schätzen.

 

Raumkonzept

2. Obergeschoss

• Eingangsbereich
• Küche-Essbereich
• Wohnraum mit Giltsteinofen
• Schlafzimmer 
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer: Waschtisch, Badewanne & WC

Dachgeschoss

• Estrich über Ausziehtreppe erreichbar

Kellergeschoss & Umgebung

• 1 grosszügiger Kellerraum
• Garten im Miteigenum

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2’000.00.

Kaufpreis: CHF 198’000.00 für diese gemütliche Wohnung mit Potential zur Realisierung Ihres persönlichen Eigenheims oder Feriendomizils

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Zusätzliche Möglichkeit: Optional kann die Wohnung im 2. Obergeschoss für CHF 198’000.00 ebenfalls dazu erworben werden.
Weitere Informationen zu dieser Einheit finden Sie unter folgendem Link: 
https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/heimelig-wohnen-zwischen-bergen-und-tradition
Dies eröffnet spannende Perspektiven – sei es für den Zusammenschluss zu einer grosszügigen Wohneinheit, ein Mehrgenerationenhaus, oder die Kombination aus Eigengebrauch und Vermietung.

 

Grengiols - authentisches Walliser Bergdorf mit Geschichte und Charme

Grengiols – eingebettet zwischen Aletschgletscher und Goms, am Tor zum Landschaftspark Binntal – ist ein echtes Stück ursprüngliches Wallis. Hier trifft gelebte Tradition auf intakte Natur, und das Leben folgt noch dem Rhythmus der Berge. Das typische Walliser Bergdorf begeistert durch seine Ursprünglichkeit, seine Geschichte und seinen unverwechselbaren Charakter.

In Grengiols wird bäuerliche Kultur und echter Bergcharme seit Generationen gepflegt. Das historisch wertvolle Dorfbild steht unter nationalem Schutz und vermittelt das Gefühl, in eine andere Zeit einzutauchen – mit alten Holzspeichern, steinernen Gassen und liebevoll gepflegten Häusern.

Das Dorf zählt rund 450 Einwohnerinnen und Einwohner, die in sieben ganzjährig bewohnten Weilern auf Höhen zwischen 900 und 1’100 Metern über Meer leben – verbunden durch Gemeinschaftssinn, Naturverbundenheit und ein starkes Heimatgefühl.

Das Gemeindegebiet von Grengiols erstreckt sich vom Fluss Rotten auf 800 Metern bis hinauf zur italienischen Grenze auf 3’272 Metern über Meer. Damit bietet es eine beeindruckende Vielfalt an Landschaften – von blühenden Alpwiesen über schroffe Felsen bis hin zu schneebedeckten Gipfeln. Als Teil des Landschaftsparks Binntal, einer der schönsten Naturregionen der Alpen, bietet Grengiols einen idealen Ort für Ruhe, Erholung und Entschleunigung.