Bauland an ruhiger Lage in Nax

Anfrage

Bauland in ruhiger Lage mit sensationellem Ausblick

  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) nicht möglich
  • Verkauf als Hauptwohnsitz (erster Wohnsitz) möglich

 

Magnifiqueparcelle à construire, excellente situation et très calme

  • Vente aux étrangers (si ils sont résidant à l'étranger) pas possible
  • Vente pour les vacances (résidence secondaire) pas possible
  • Vente pour résidence principale (premier domicile) possible

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Bauland liegt an ruhiger Wohnlage oberhalb Nax, mit einem herrlichen Panoramablick an einer sonnigen, Priviligierten Umgebung. Man geniesst von hier aus eine unglaubliche Sicht auf die Alpen und das Rhonetal. Das Bauland befindet sich an der Cemin de Tsancor 2 (Parz. Nr. 799) in Nax. Eine Zufahrt bis ans Bauland ist gegeben. Das Grundstück ist in der Chaletzone und hat eine Ausnützungsziffer von 0.20. Infrastruktur wie Wasser, Abwasser, Strom und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Situation accessible

Ce terrain dans un environnement privilégié et très ensoleillée. Il jouit d' une vue imprenable sur les Alpes et la Vallée du Rhône. Parcelle no. 799, suié à Chemin de Tsancor 2. Accès vers le terrain à constuire. Ce terrain est en Zone de Chalets, factor 0.20. Infrastructure l'eau, l'eau usée, électrique, canalisation près de la place. 

 

Artikel 93: Chalet Zone 0.20 (Auszug aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Nax (Mont-Noble)

Zweck und Art

  1. Einzelwohnfläche: (maximal zwei Wohnungen pro Einheit erlaubt).
  2. Verboten sind: Gebäude mit handwerklichem und industriellem Charakter, Ställe, Stall-Scheunen, Zwinger, laute Werkstätten.

Verordnung

  1. Alle Gebäude der Kategorien: HC, 1, 2, 3, 4+ und 4, die im Inventar und Plan aufgeführte Schutzmaßnahmen (siehe Artikel 31 und Anhang 8) in dieser Zone unterliegen denselben Bestimmungen Verordnungen als die in der alten Zone enthaltenen.
  2. Grenzabstand: min. 4.00m
  3. Maximale erlaubte Höhe: 9.00 m
  4. Mindestfläche des Grundstücks: 600 m2
  5. Ausnützung: 0,20 gemäß Geländeplan
  6. Lärmempfindlichkeit: nach Art. 43 der Lärmschutzverordnung ist II.

Verkaufspreis Parzelle 806 m2: CHF 160'195.00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Article 93: Zone de chalets 0.20, Règlement communal des constructions et des zones, commune de Nax (Mont-Noble)

Buts et nature de l'affectation

  1. Zone d’habitation individuelle (maximum autorisé deux appartements par unité) avec possibilité de construire des résidences secondaires.
  2. Sont interdits: les constructions de caractère artisanal et industriel, les écuries, les étables, les porcheries de type industrie, les chenils, les ateliers bruyants.

Prescriptions

  1. Tous les bâtiments de catégories: HC, 1, 2, 3, 4+ et 4 classés dans l’inventaire et plan de sauvegarde (cf. art. 31 et annexe 8) sis dans cette zone sont soumis aux mêmes prescriptions que celles contenues dans la zone du vieux.
  2. Distance aux limites: 4.00 m
  3. Hauteur maximale admise: 9.00 m
  4. Surface minimale de la parcelle: 600 m2
  5. Densité: 0.20 selon le plan de zone
  6. Le degré de sensibilité: selon art. 43 de l’OPB, est de 2

 

Prix de Vente parcelle 806m2: CHF 160'195.00

Disponible: sur convention ou tout de suite 

 

Marco Williner

Immobilienvermittler

Marco Williner