Ein Muss für jeden, der eine neue Herausforderung sucht!

  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal für Ehepaar
  • Ideal für Aussteiger, die eine neue Herausforderung suchen
  • Ideal für Gastronomen, die sich einen Traum verwirklichen möchten
  • Gelegen in Grächen mit alpiner Landschaft und unberührter Natur
  • Wunderbare Rundum-Aussicht auf die imposante Mattertal-Bergwelt
  • Nähe Hannigalpbahn
  • Restaurant mit kompletter Ausstattung, Mobiliar und Inventar inklusive
  • Eigene Autoabstellplätze vor dem Haus
  • Postautohaltestelle vor dem Restaurant
  • Einkaufmöglichkeit in unmittelbarer Nähe
  • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber
  • Wander- und Bergtourenparadies direkt vor der Haustür
  • Bikereldorado Grächen
  • Golfplatz Täsch in 25 Autominuten erreichbar

Lage/Erreichbarkeit

Grächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal,  auf 1’600 m ü. M. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) ab St. Niklaus bestens erschlossen.

Das Hotel steht direkt an der linken Kantonsstrassenseite ca. 600 m von der Hannigalpbahn entfernt. Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die Posthaltestelle liegt gegenüber der Liegenschaft.

Beschrieb des Hotel-Restaurants

Der Alt-Chaletbau wurde Mitte der 60er Jahre gebaut und besteht aus einem gemauerten Sockelgeschoss und einem Blockbau. In den Jahren 1988 / 89 wurde der Anbau West mit dem 1. und 2. Obergeschoss erstellt, sowie der Anbau Ost (mit Keller-/Heizungsraum) und das Untergeschoss, nebst dem Einbau eines Personenliftes für 4 Personen. Weitere Investitionen erfolgten von 2018 bis 2022. Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Untergeschoss befinden sich das Damen- und das Herren-WC für das Restaurant, sowie ein kleiner Abstellraum. Das Restaurant, die Bar, der Speisesaal und die Rezeption im Erdgeschoss sind im klassischen Stil ausgebaut. Die zweckmässig angelegte Küche ist mit dem Depot und dem Kellerraum verbunden, so dass der Koch nur kurze Wege, bspw. zum Material holen, hat. Die Etagen sind mit einem Treppenhaus und einem Personallift verbunden. Die Öl-Heizung ist mit dem erdverlegten doppelwandigen Kugeltank hinter dem Haus verbunden. Beim Eternitdach stehen in den nächsten Jahren keine Sanierungen an. Ein Umbau in bewirtschaftete Wohnungen wäre auch möglich. 

Im ersten Obergeschoss sind 6 Zimmer mit WC / Lavabo / Dusche (davon 5 Zimmer mit Balkon) und 1 Esszimmer mit neuer Miniküche verfügbar. Mit einer Zwischentüre kann eine 4-Zimmer-Wohnung abgetrennt werden. 

Das zweite Obergeschoss beinhaltet 7 Zimmer mit WC / Lavabo / Dusche. 5 Zimmer sind mit Balkon ausgestattet.

Das 3. Obergeschoss wird zurzeit privat genutzt. Bei Nichtgebrauch der ganzen Fläche ist es möglich noch 3 Zimmer als Hotelzimmer mit WC / Lavabo / Dusche zu vermieten (davon 2 Zimmer mit Balkon). Die restlichen Räume dienen als Büro, Schlafzimmer oder Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich der Wäscheraum und verschiedene Abstellräume.

Raumaufteilung

Untergeschoss

  • Abstellraum
  • WC-Damen
  • WC-Herren

Erdgeschoss

  • Restaurant / Bar
  • Garderobe
  • Speisesaal
  • Hoteleingang mit Rezeption
  • Personenaufzug
  • Maschinenraum
  • Reingungsmaterialraum
  • Küche / Office
  • Keller
  • Heizung
  • Ski / Bergschuhraum (Zwischengeschoss)

1. Obergeschoss

  • 6 Hotelzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon
  • 1 Esszimmer mit Miniküche
  • Gang / Treppenhaus / Personenaufzug

2. Obergeschoss

  • 7 Hotelzimmer, teilweise mit Zugang zum sonnenseitigen Balkon

3. Obergeschoss (Zurzeit privat genutzt)

  • 3 Hotelzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon
  • Privatzimmer mit Büroraum und WC / Lavabo / Dusche, sowie Dach-Lukarne

Dachgeschoss

  • Wäscheraum
  • Diverse Abstellräume

 

Die jährlichen Nebenkosten wie Heizöl, Wasser, Strom, Versicherung usw. belaufen sich auf ca. CHF 20'000.00

Verkaufspreis: CHF 1'090'000.00 für dieses Hotel-Restaurant in Grächen inkl. Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Grächen

Sommer erleben in der Feriendestination

Die Feriendestination Grächen positionierte sich in den letzten Jahren erneut erfolgreich als Kinder- und Familiendestination. Sportler aber auch Geniesser können hier gleichermassen die Walliser Bergwelt geniessen. Auf dem 250 km grossen Wandernetz lassen sich eindrückliche Wanderungen unternehmen. Die Suonen in Grächen sind Zeitzeugen der bäuerlichen Vergangenheit der Tourismusstation und beliebtes Wanderziel. Bikefreunde bietet die Region um Grächen zahlreiche Möglichkeiten. Das Wintersportgebiet bietet einiges: Ski fahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Die 44 Pistenkilometern auf nicht zu anspruchsvollem Terrain sind durch die künstliche Beschneiung sehr schneesicher. Grächen weist ein aktives Vereinsleben auf, ist stolz auf die Kulturschätze und deren Geschichten. Das Ortsbild wird geprägt von alten, gepflegten Walliserhäuser, Stall-Scheunen und modernen Überbauungen. Weitere Infos: www.graechen.ch

Xaver Imhof

Immobilienvermittler

Xaver Imhof