Chalet im Tal zum Matterhorn

Chalet mit 3 Wohneinheiten in nächster Nähe von Grächen und Zermatt

Verkauf als Zweitwohnung und auch an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich...

 

Lage/Erreichbarkeit:

Gasenried, zur Gemeinde St. Niklaus gehörend, liegt auf 1600 m ü M. Das kleine Bergdorf erreicht man während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn bis St. Niklaus – Postauto). Der beliebte Familien-Ferienort Grächen erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Sportbus/Postautobus. Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar, unterhalb dem zu verkaufenden Chalet vorhanden.

Der Zugang zum Chalet ist eher als erschwert zu bezeichnen. Dies besonders im Winter. Jedoch besteht auch die Möglichkeit weiter oben im Dorf auf relativ flachem Weg (Wasserleitung; sa. Situationsplan) zum Chalet zu gelangen.

 

Liegenschaft:

Das Haus aus dem Jahre 1973 in unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage, bestehend aus 2 Studios im Erdgeschoss und einer 4,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.  Die Fenster im OG wurden 2006 alle neu eingebracht. Ebenfalls die Nasszelle wurde neu gemacht. Dazu wurde das Haus im Obergeschoss durch eine 80 mm Isolation und eine zusätzliche Chaletschalung versehen.  

 

  • Gepflegte Umgebung (419 m2) mit Sonnenplätzchen

 

Hausbeschrieb

Parterre:

  • 2 Studios (Einzimmerwohnungen mit WC/Dusche/Lavabo)
  • Werkraum/Waschküche/Abstellraum

 

Obergeschoss:

  • Gang
  • Wohn-/Esszimmer mit  Schwedenofen
  • grosser Balkon (sonnenseitig)
  • Kochnische
  • 3 Schlafzimmer
  • WC/Dusche/Lavabo (renoviert)

 

Estrich:

  • Grosser Estrichbereich (über Auszugsleiter erreichbar; max. Höhe 170 cm)

 

Geheizt wird mittels Schwedenofen, Infrarotheizungen und elektrischen Direktheizungen im Obergeschoss. Die Studios werden mit elektrischen Direktheizungen geheizt. Die Infrastruktur wie Wasser, Kanalisation und Strom erfolgen über die Gemeinde bzw. über den offiziellen Stromlieferanten. Eine TV-Satelitenanlage ist vorhanden.

 

Verkaufspreis: CHF 298‘000.00 inkl. Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Anfrage
078 607 19 48 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
Gasenried - Grächen
Art:
Haus / Chalet
Räume:
6 ½
Gesamtfläche:
419 m2
Wohnfläche:
120 m2
Preis:
CHF 298'000