Ideal als Renditeobjekt für Ferienwohnungen oder als Ganzjahreswohnsitze

 

  • Verkauf als Feriendomizile (Zweitwohnungen) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.
     

Vorzüge der Liegenschaft

 

  • Gute Bauqualität in bezugsbereitem Zustand
  • Grundriss ist praktisch und zweckmässig konzipiert
  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume
  • Sonnige Balkone auf der Südseite
  • Ski- und Veloraum
  • Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage
  • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Minuten entfernt
  • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe

 

Lage und Erreichbarkeit
 

Saas-Grund befindet sich im Herzen des Saastal auf 1'559 m ü. M. auf der rechten Seite der Saaser Vispa. Im Dorfzentrum von Saas-Grund gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Talstation der Hohsaas-Bergbahnen. Saas-Grund ist ganzjährig auf der sehr gut ausgebauten Strasse oder mittels öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Nach Saas-Grund verkehren die Postautos im Halbstundentakt.

Das Mehrfamilienhaus «Fortuna» ist zentral gelegen und die Bergbahnen Hohsaas sind zu Fuss in ca. 250m erreichbar. Das Haus wird mittels einer neuen Zentralheizung mit Heizöl beheizt. Im Miteigentum dieser 4 Wohnungen sind ein Keller (31 m2), eine kleine Waschküche und ein Estrich (12.75 m2) enthalten.

 

Beschrieb der Wohnungen

Übersicht

  • Gesamtfläche 850 m2
  • Gartenanteil
  • Grosser Vorplatz
  • Ruhige Lage
  • Kelleranteil
  • Separate kleine Waschküche
  • Gemeinschaftlicher Skiraum im Untergeschoss

 

Raumkonzept

Studio Erdgeschoss (ca. 20 m2)

  • Kleine Küche
  • Dusche / WC / Lavabo
  • Wohnraum

 

2.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss (ca. 40 m2)

  • Küche mit Wohnbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Südseite kleiner Vorplatz
  • Dusche / WC / Lavabo

 

5.5 Zimmerwohnung 2. Obergeschoss (ca. 138 m2)

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Westbalkon
  • Nasszelle mit Dusche / WC / Lavabo (renoviert)
  • Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo (renoviert)
  • Zimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
  • Küche mit Esszimmer und Zugang zum Südbalkon
  • Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon
  • Zimmer mit Lavabo und Zugang zum Westbalkon

 

3.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss (ca. 66 m2)

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Zimmer mit Doppelbett und 3 - teiligem Schrank
  • Renoviertes Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
  • Zimmer mit Lavabo

 

Verkaufspreise:

Alle Wohneinheiten sind einzeln oder im Paket verkaufbar, Parkplätze sind keine vorhanden, könnten aber im Dorf in Dauermiete dazugemietet werden.

 

Studio Erdgeschoss:                      CHF    68'000.00

2.5 Zi-Whg. Erdgeschoss:               CHF  108'000.00

5.5 Zi-Whg. 2. Obergeschoss:        CHF  310'000.00

3.5 Zi-Whg. Dachgeschoss             CHF  165’000.00

Die Wohnung im 1. & 3. Obergeschoss stehen nicht zum Verkauf

 

Bei einem Kauf des Gesamtpaketes beträgt der Verkaufspreis CHF 599'000.00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Saas-Grund

Saas-Grund auf 1‘560 m ü. M liegt im Herzen der Freien Ferienrepublik Saas-Fee und lässt mit seinen abwechslungsreichen Wegen insbesondere Wanderherzen höherschlagen. Auf Hohsaas, 3’200 m ü. M. bietet sich einem der wohl schönste Ausblick auf die 18 Berggiganten des Saastals. Schneesicher und sonnig präsentiert sich Saas-Grund im Winter, wenn der Ausblick auf die imposante Bergwelt so manchen träumen lässt. Bei der Mittelstation Kreuzboden befindet sich ein kleiner See sowie ein Kinderland (grosser Spielplatz). Von der Bergstation Hohsaas kann man die ganze Mischabelkette bis zum Monte-Rosa-Massiv sehen. Mit einer der längsten Schlittelbahnen von über 11 km und einer gut besuchten Kunsteisbahn, ist auch der Winterspassfaktor recht hoch!

 

Weitere Informationen:

https://www.saas-fee.ch/de

https://www.3910.ch/home.html

Marco Williner

Immobilienvermittler

Marco Williner