... ideal als Rendite- oder Anlageobjekt!

 

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Gepflegter Allgemeinzustand
  • Heimelige und warme Atmosphäre
  • Einziehen, Wohnen und Wohlfühlen
  • Zentrale Lage zu den grossen Kurorten Grächen, Zermatt und Saas Fee
  • 15 Minuten Fussweg bis zum Bahnhof St. Niklaus
  • Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur
  • 20 Autominuten zum Zentrum von Visp
  • Postautohaltestelle direkt vor der Haustüre
  • Ideal auch als Renditeobjekt 

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1‘120 m ü. M.. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) sowie Postauto gut erschlossen.

Die reizende 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (3. OG) «im Stock 31» vis a vis der Carrosserie Pollinger liegt ca. 15 Minuten vom Zentrum von St. Niklaus und vom Bahnhof entfernt. Das 3-Familienhaus (Baujahr 1971) ist aufgrund der regelmässigen Renovationen in einem sehr guten Zustand. Das Satteldach ist mit Eternitplatten gedeckt.


Beschrieb der Dachwohnung in St. Niklaus

 

Übersicht

  • Wohnfläche mit ca. 70 m2
  • Geheizt wird mittels einer neuwertigen zentralen Ölheizung
  • Eigener Parkplatz vor dem Haus
  • Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine

 

Beschrieb der Wohnung

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Geräumiges Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • WC / Dusche / Lavabo
  • 2 Estriche

 

Erneuerungen in den vergangenen Jahren

  • Heizung (2011)
  • Fassade (2014)
  • Küche (2014)
  • Fenster (2014)

 

Die jährlichen minimalen Nebenkosten betragen ca. CHF 1’500.00 (Versicherung, Ölheizung, Abwartskosten, Strom, Wasser usw.) Die Wohnung ist zur Zeit dauervermietet. Der bestehende Mietvertrag könnte übernommen werden.

 

Verkaufspreis: CHF 129'000.00 für diese grosse 2.5-Zimmer Dachwohnung und Parkplatz vor dem Haus

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines

Das Ortsbild von St. Niklaus wird durch alte, gut erhaltene Steinhäuser, Scheunen und Ställe geprägt, die Strassen im Dorfkern schmücken Pflastersteine. St. Niklaus gehört zur kinderfreundlichen Tourismusdestination Grächen. Dieses bietet im Winter ein schneesicheres Skigebiet mit 44 Pistenkilometern und im Sommer bezaubernde Suonenwanderungen. Ein beliebtes Ausflugsziel der Einheimischen ist die per Luftseilbahn erreichbare «Alpe Jungen».

Weitere Informationen: www.st-niklaus.ch

Daniel Agten

Immobilienvermittler

Daniel Agten