Fantastisches Haus inmitten des Weindorfs Varen

… in sonnigster Lage, umgeben von Rebbergen

 

• Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Vorzüge des Hauses in Varen

• Einziehen und Wohnen
• Neuwertiger Zustand
• Einmaliger Panoramablick umgeben von Weinkellereien
• Sonnigste Wohnlage (ca. 300 Sonnentage)
• Zufahrt mit dem Auto möglich
• Nähe zu Leukerbad und Siders

 

Lage und Erreichbarkeit

Varen gehört zum Bezirk Leuk und ist Teil des Landschaftspark Pfyn-Finges. Das Weindorf befindet sich auf der rechten, sonnigeren Seite des Rhonetals und bietet einen fantastischen Weitblick über die Talebene und die beeindruckende Bergkulisse der Walliser Alpen. Das Dorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatfahrzeug und durch den öffentlichen Verkehr (Autobus ab Leuk oder Salgesch) einwandfrei erschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Beschrieb des Einfamilienhauses oberhalb Siders

Das Einfamilienhaus auf zwei Etagen wurde im Jahr 2008/2009 mit viel Liebe zum Detail totalsaniert. Die Sanierungskosten beliefen sich auf CHF 326'000.00

Die Böden bestehen mehrheitlich aus Parkett sowie Fliesen. Geheizt wird mittels Infrarotpanels und Bodenheizung in der Küche und Bad. Ebenfalls ist ein Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden, welcher für das passende Ambiente sorgt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.

 

Übersicht

• Wohnfläche ca. 70 m2
• Keller 31 m2
• Balkon 9 m2
• Angenehme Raumhöhe
• Nach Westen (sonnenseitig und Abendsonne) ausgerichteter Balkon

 

Kellergeschoss

• Grosszügige Waschküche
• Weinkeller

 

Erdgeschoss

• Gang
• 2 Zimmer
• WC / Dusche / Doppellavabo

 

Die beiden Etagen sind mit einer Holztreppe verbunden.

 

Obergeschoss

• Küche
• Wohnbereich mit Dachfenster und Zugang zum Balkon
• WC / Lavabo

 

Umgebung

• Aussenparkplatz auf Parz. Nr. 1059

 

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.
 

 

Verkaufspreis: CHF 398'000.00 (exkl. Parkplatz auf Parz. Nr. 1059 für CHF 20'000.00)

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

 

Allgemeines über Varen

Varen bietet eine aussergewöhnliche Wohnlage, umgeben von Weinbergen. Durch das milde Klima und die sonnige Lage zählt das Dorf zehn Kellereien, die ausschließlich als Familienbetriebe geführt werden. Das malerische und geschichtsträchtige Weindorf bietet ein aktives Vereinsleben, facettenreiche Wanderwege, einen täglich geöffneten Dorfladen, gastfreundliche Wirte und ausgezeichnete Weinkellereien. Der Pfyfoltru (Schmetterling) ist das Symbol der Weininsel im Zentralwallis.