Diese gemütliche Altwohnung ist das perfekte Objekt für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase im idyllischen UNESCO-Dorf Niedergesteln inmitten der fantastischen Walliser Bergwelt.

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge der 2.5-Zimmerwohnung

  • Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung
  • Angenehme und heimelige Wohnatmosphäre
  • Diese Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
  • Vorzüglicher Ausgangspunkt im Oberwallis
  • Nähe zu diversen Wander- und Skigebieten
  • Grosser Keller
  • Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe

 

Lage und Erreichbarkeit

Zwischen dem Wasserfall und der Burg, im sehr idyllischen UNESCO-Dörfchen Niedergesteln, an der sonnigen BLS-Südrampe, wartet diese Wohnung auf neue Besitzer. Niedergesteln ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr sehr einfach erreichbar. Es kann mit Fahrzeugen bis vor das Haus gefahren werden.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1773 im Herzen von Niedergesteln an ruhiger und sonniger Lage. Die teilrenovierte Wohnung ist über einen kleinen Weg oder über Steintreppen erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

 

Beschrieb der Wohnung in Niedergesteln
 

Die in den letzten 5 Jahren teilsanierte Wohnung mit komplett erneuerten elektrischen Anlagen verfügt auf ca. 55 m2 Wohnfläche über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer mit Giltsteinofen aus dem Jahr 1820. Dieser Raum ist mit einer Abtrennwand unterteilt und verfügt noch über den alten, sehr schön erhaltenen Dielenfussboden. Wichtig zu erwähnen ist, dass die Raumhöhe 1.98 m beträgt. Die modern hergerichtete Küche verfügt über einen Holzofen und hat direkten Zugang zum Bad mit platzsparender Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschinenanschluss. Vom Badezimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung verfügt auch über ein kleines Schlafzimmer von ca. 8 m2 mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Wäscheschrank.

Geheizt wird das gemütliche Ambiente ausser mit dem Giltsteinofen und dem Holzofen in der Küche mittels elektrischen Direktheizungen.

Ein Reduit neben der Eingangstür zur Wohnung bietet Raum für Vorräte, Sportgeräte, etc..

Raumaufteilung

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Wohnraum mit Giltsteinofen
  • Küche mit Holzofen
  • Schlafzimmer
  • Badewanne / WC / Lavabo und Waschmaschinenanschluss
  • Internetanschluss
  • Abstellraum
  • Keller

 

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Kaminfeger, Heizung) betragen ca. CHF 1'500.00.

 

Verkaufspreis: CHF 114'000.00 für diese gemütliche und möblierte 2.5-Zimmerwohnung mit Abstellraum und Keller.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Niedergesteln

Das Ritterdorf Niedergesteln kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, bereits im 11. Jahrhundert wurde es als Suste und Handelsherberge gegründet. Im 12. Jahrhundert kauften die Freiherren von Turn die Kastlanei Niedergesteln, später verschwägerten sich die Ritter von Gesteln mit den Herren von Turn und dadurch wurden sie zur mächtigsten Adelsfamilie im Wallis. Das Dorfbild dominiert die am rechten Hang gebaute Burg von Niedergesteln. Alte, gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe und Scheunen findet man im alten, ehrwürdigen Dorfteil. Das Dorf ist gewachsen und auch neuere, moderne Häuser wurden in Niedergesteln gebaut. Weitere Infos: http://www.niedergesteln.ch/

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling