Gemütlicher Rückzugsort in Mühlebach bei Ernen

 

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Vorzüge der Wohnung in Mühlebach

• Ideal für ein Paar
• Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber
• Ideal für entspanntes Arbeiten im Homeoffice
• Direkt bei der \"Gomsbridge\"
• Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
• Paradiesischer Ort der Ruhe und der Kraft
• Angenehme Wohnatmosphäre
• Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
• Nähe zur Aletsch Arena und dem Goms
• Einziehen, Wohnen und Geniessen
• Komplett möbliert
• Eigener Vorplatz
• Postautohaltestelle «Ernergalen» in unmittelbarer Nähe
• Zufahrt mit dem Auto möglich
• Aussenparkplatz

 

Lage und Erreichbarkeit

Ernen liegt auf 1’200 m ü. M. mitten in einem überwältigenden Natur- und Wanderparadies. Während dem ganzen Jahr ist Ernen auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Agglomeration Brig-Visp-Naters ist rund 20 km entfernt, für Pendler/innen eine problemlos machbare Distanz. Die Strassenverbindungen sind das ganze Jahr geöffnet und es gibt eine stündliche Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Dreifamilienhaus mit Baujahr 1991, in dem sich die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet, steht an der Mühlebachstrasse in Mühlebach, ca. 5 Autominuten von Ernen entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar.

 

Beschrieb der Wohnung

Diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, das sich in einer Siedlung von insgesamt 6 Einheiten mit je 3 Parteien (STWE) befindet.

Die Wohnung, die sich in einem sehr guten Zustand befindet, verfügt auf einer Nettowohnfläche von 55 m2, einen Haupteingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen zweiten Eingang mit einem kleinen liebevoll gepflegten Kräutergarten, der direkt in den Wohn- und Essbereich führt. Die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2022 mit einem Geschirrspüler und einem freistehenden grossen Kühlschrank ausgestattet. Der Kochherd wurde im Jahr 2022 ersetzt.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den ca. 10 m2 grossen sonnigen Sitzplatz, wo sich der Tag mit einem Glas Weisswein an Sommerabenden perfekt ausklingen lässt. Der Granittisch beim Sitzplatz bietet genügend Platz für ein Grillabend mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer ist mit einem WC, einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Badezimmerlüftung wurde anfangs 2024 ersetzt.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett verlegt, im Schlafzimmer liegt Ahornparkett aus und das Badezimmer ist mit Plättli ausgestattet.

Die Elektroheizung sowie ein Schwedeofen im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die geschmackvolle Einrichtung der 2.5-Zimmerwohnung ist im Preis inbegriffen.

Ein ungedeckter Autoabstellplatz direkt beim Haus rundet dieses interessante Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit ein weiterer Parkplatz dazuzukaufen oder zu mieten.

 

Übersicht

• Wohnfläche ca. 55 m2
• Sitzplatz
• Mitbenutzung technischer Raum
• Mitbenutzung Waschmaschine
• Mitbenutzung Abstellraum
• Aussenparkplatz

2.5-Zimmerwohnung

• Zwei Eingänge
• Schlafzimmer
• WC, Dusche, Lavabo, Handtuchtrockner
• Küche
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Sitzplatz
• Keller

 

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Holz, Gebäudeversicherung, Gemeindesteuern etc.) belaufen sich auf +/- CHF 2'000.00

Verkaufspreis: CHF 269'000.00 für diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit Vorplatz, Keller und Aussenparkplatz. Inklusive Mobiliar und Inventar.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Ernen

Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus und zeichnet sich durch eine gute Wohn- und Lebensqualität aus. Die naturnahe und gut erhaltene Landschaft kombiniert mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten auch für Einheimische nutzbaren touristischen Angebot bietet ein sehr gutes Umfeld.

Die Infrastruktur ist mit Strassen, ÖV-Erschliessung, Glasfasernetz (FTTH), Einkaufsläden (Konsum, Bioladen und Sportgeschäft), Postagentur, KITA im Nachbardorf, Bank, Abenteuerspielplatz, Kirche, Mehrzweckhalle, Tierarztpraxis sowie vielen Restaurants auf einem sehr guten Niveau. In der Region gibt es zwei Arztpraxen, eine Apotheke, ein Altersheim, zwei grosse Skigebiete, eine Langlaufloipe und ein ausgezeichnetes Wanderangebot für Sommer und Winter.

Einladend sind die aktiven Dorfvereine und das gut funktionierende soziale Netz innerhalb der Dorfbevölkerung. Deshalb ist Ernen ein Ort, an dem es sich gut leben lässt und der besonders für Familien ein ausgezeichnetes Umfeld bietet.

Weitere Informationen: www.ernen.ch