Geräumige Duplexwohnung mit Panoramasicht im Goms

Anfrage

... Ausgangspunkt zur Aletsch Arena

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Wohnung in Lax

  • Einziehen und Wohnen
  • Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
  • Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
  • Öffentlicher Verkehr in der Nähe
  • Lebensmittelgeschäft zu Fuss erreichbar
  • Einmaliger Panoramablick
  • Nach Süden ausgerichteter Balkon
  • Ideal für eine Familie
  • Eigene Garagenbox
  • Nähe zur Aletsch Arena und zum Langlauf- & Bikereldorado Goms

 

Lage und Erreichbarkeit

Das wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren“ nach dem Restaurant und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M., der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (27 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.

 

Beschrieb der Duplexwohnung im Goms

Die geräumige 4.5-Zimmerwohnung (Baujahr 1972) auf zwei Etagen befindet sich im Ferienweiler "Zillwald" in Lax. Die Wohnung ist über einige Treppen (ohne Personenlift) erreichbar. Kurz- oder mittelfristige Investitionen sind keine geplant. Zudem wertet die ruhige und sonnige Wohnlage die Liegenschaft auf. Die Böden bestehen mehrheitlich aus Fliesen und Laminat aus dem Jahr 2006, als auch Renovationen in den Nasszellen und in der Küche gemacht wurden. 

 

Übersicht

  • Wohnfläche ca. 90 m2
  • Angenehme Raumhöhe
  • Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung (Radiatoren)
  • Nach Süden (sonnenseitig) ausgerichteter Balkon

 

4.5-Zimmerwohnung (Obergeschoss)

  • Garderobe und Galerie
  • Büro (ca. 9 m2)
  • Schlafzimmer
  • WC / Dusche / Lavabo

 

Untergeschoss

  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche mit Reduit
  • 2 Schlafzimmer
  • WC / Dusche / Lavabo

 

Umgebung

  • Eigene Garagenbox (Nr. 21)
  • Aussenparkplätze im Miteigentum

 

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Heizung) belaufen sich auf ca. CHF 5'000.00.
Die Einlage in den sehr gut gehäuften Erneuerungsfonds beträgt ca. CHF 2'500.00 / Jahr

 

Verkaufspreis: CHF 169'000.00 für die geräumige Wohnung und grosser Garage Nr. 21

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

 

Allgemeines über Lax

Trotz der Höhenlage weist Lax ein mildes Klima auf und gilt als Klimakurort. In der Region ist Lax der einzige Ort an dem der frostempfindliche Nussbaum recht gut gedeiht. Alle zwei Jahre geht im Sommer das einzige Openair im Goms in Lax über die Bühne. Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe Jungrau-Aletsch und bietet ein wunderbares Erholungsgebiet mit einzigartiger Fauna und Flora.

Daniel Agten

Immobilienvermittler

Daniel Agten