Dieses Einfamilienhaus mit Umschwung ist das perfekte Objekt für diejenigen, die ihre Wohnträume im Grünen umsetzen und trotzdem zentrumsnah bleiben möchten.

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal für eine Familie
  • Einziehen und Wohnen
  • Hohe Wohnqualität
  • Stilvoller Ausbaustandard
  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Ruhige Wohnlage
  • Geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume
  • Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe
  • Zwei ungedeckter Aussenparkplätze
  • Grosszügige Garage
  • Prächtiger, idyllischer Aussensitzplatz
  • Sehr gut erschlossen
  • Ideal für entspanntes Arbeiten im Homeoffice
  • Feinste Materialien bei der Innenausstattung
  • Einzimmerwohnung zum vermieten

 

Lage und Erreichbarkeit

2013 fusionierten die Gemeinden Turtmann und Unterems zur neuen Gemeinde Turtmann-Unterems. Der traditionelle Dorfkern von Turtmann befindet sich in der Talebene auf der linken Seite des Rhoneufers. Turtmann ist auf der gut ausgebauten Kantonsstrasse und mittels öffentlichen Verkehrsmittels (SBB, Bahnhof Turtmann) ganzjährig gut erschlossen.

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus steht 2 Minuten vom Dorfzentrum und vom Tennisplatz entfernt in sehr ruhiger und sonniger Lage.

 

Beschrieb des Hauses

Das grosszügig gestaltete Haus aus dem Jahre 1995 hat eine hervorragende Bausubstanz und wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. Längerfristig stehen keine Renovationen an. Im grossen Eingangsbereich mit Garderobe steht der Schwedenofen, der die Wohnung mit einer behaglichen Wärme erfüllt. Oberhalb des Einganges wurde eine Klimaanlage montiert, die in den heissen Sommermonaten für erfrischende Kühle sorgt. Im Wohnzimmer mit überraschender Holzdeckenverkleidung kann man sich vom Alltagsstress erholen. Die geräumige Küche aus Echtholz mit den modernen Einbaugeräten fügt sich sehr gut in die Wohnung ein. Über die Küche erreicht man die gepflegte Gartenanlage. In den beiden Badezimmern mit halbrunder Badewanne, Dusche, WC und Lavabo ist genügend Platz für die tägliche Körperpflege. In beiden Kinder- und dem Elternzimmer sind praktische Einbauschränke vorhanden. Im Bürozimmer finden Sie Ruhe für Ihr Home-Office. Die zentrale Staubsaugeranlage ist eine Freude für jedermann und jede Frau.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den Keller, der auch als Carnotzet benutzt werden kann. Die Waschküche mit der neuen, im Jahr 2021 installierten Luft-Wärme-Pumpen-Fussbodenheizung ist sehr zentral gelegen. Die Einzimmerwohnung im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr fertiggestellt und kann sehr gut vermietet werden. Die elektrischen Anschlüsse wurden übererarbeitet und neu eingerichtet. In der geräumigen Garage ist Platz für zwei Autos.  

Über eine solide Treppe gelangt man in den ausbaubaren Estrich. Kaminanschluss, WC / Dusche sind bereits zum Teil ausgebaut.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Keller
  • Doppelgarage
  • Waschküche
  • Wohn-Essküche
  • WC / Dusche Lavabo
  • Schlafzimmer

1. Obergeschoss

  • Garderobe
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WC / Dusche / Lavabo
  • 2 Kinderzimmer
  • WC / Badewanne / Lavabo
  • Elternzimmer
  • Büro

Dachgeschoss

  • Estrich

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Wasser, Heizung, Kaminfeger etc.) betragen ca. CHF 4'000.00

Verkaufspreis: CHF 1'579'000.00 für dieses prächtige Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Turtmann-Unterems

Turtmann-Unterems liegt an der südlichen Talseite des Rhonetals, wobei Unterems auf einer Terrasse oberhalb Turtmann, auf einer Höhe von 1’003 m ü. M. liegt.

In der Gemeinde ist in den letzten Jahren ein breitgefächertes Angebot an wirtschaftlich interessanten Branchen und Dienstleistungen entstanden. Die Statistik zeigt, dass heute ca. 70 Betriebe angesiedelt sind. Auch hat die Landwirtschaft auf dem ganzen Gemeindegebiet noch einen wichtigen Stellenwert.

Die Gemeinde ist als Teil des Naturparks Pfyn-Finges und mit ihrer Nähe zum Turtmanntal besonders attraktiv für Naturliebhaber. Turtmann-Unterems ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen im Turtmanntal und Umgebung. Es gibt diverse Wanderpfade in Turtmann-Unterems: Kulturpfad, Adonispfad, Bärenpfad, Dachspfad und Hopschilpfad.

Das umfassende Dienstleistungsangebot macht die Gemeinde auch für Familien und ältere Menschen als Lebens- und Wohnraum attraktiv. Für den täglichen Bedarf finden sich Bäckerei, Käserei und Metzgerei in Turtmann.

Die Kita «Purzilböim» bietet in Turtmann ein Betreuungsangebot für Säuglinge und Kleinkinder im Vorschulalter. Die Regionale Schule Turtmann umfasst die Kindergarten- und Primarschulklassen. Es wird ein begleitetes Studium sowie Hausaufgabenhilfe angeboten. Ebenso gibt es einen Mittagstisch. Die Regionale Orientierungsschule (ROS Gampel) befindet sich in Gampel.

Im Alters- und Pflegeheim Emserberg in Unterems finden Senioren eine ideale Residenz.

Weitere Informationen: www.turtmann.ch

Xaver Imhof

Immobilienvermittler

Xaver Imhof