Carnotzet:

  • In diesen Bijou-Weinkeller werden Sie sich nicht nur verlieben…
  • Verwirklichen Sie Ihren Traum und werden Sie Gastgeber von vielen Freundinnen und Freunden; ideal für Festlichkeiten mit der Familie, Jahrgang, Vereinsfreunden, usw.

Raclettes, Fondues, Walliserteller und Brisolée usw., bei einem guten Tropfen Walliser Wein, werden wohl nirgends besser schmecken!

 

2,5-Zimmerwohnung:

  • Einziehen und sich sofort wohlfühlen…

 

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf als Erstwohnung/Hauptwohnsitz möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft:

  • gut erreichbare ruhige Lage im alten Dorfteil (Oberdorf 4)
  • Neu renovierte Wohnung in einem alten Dreifamilienhaus (Baujahr 1806; 2009 total umgebaut und renoviert)
  • Komplet möbliert (Schlafgelegenheit für 4 - 5 Pers.)
  • Top Carnotzet (ca. 43 m2; Platz bis 15 Personen; im Jahre 2011 neu realisiert)
  • Diverse Abstell- und Einstellräume
  • öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • eine Stockwerkeigentumbegründung liegt vor
  • elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden
  • kleine, bezahlbare Nebenkosten
  • es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an; gelegentlich muss das Ziegeldach renoviert werden

 

Lage und Erreichbarkeit

Varen gehört zum Bezirk Leuk ist Teil des Landschaftspark Pfyn-Finges. Das Weindorf befindet sich auf der Sonnenseite des Tals und bietet einen fantastischen Weitblick über die Talebene und die beeindruckende Bergkulisse der Walliser Alpen. Das Bergdorf liegt auf einer Höhe von 760 m ü.M. auf einer Sonnenterrasse mit Blick über das gesamte Rhonetal. Varen unmittelbar an der Sprachgrenze zwischen Ober- und Unterwallis ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatfahrzeug und mit dem öffentlichen Verkehr einwandfrei erschlossen.

 

Beschreibung des Verkaufsobjektes:

Übersicht

  • Turm (Altgebäude aus Mauerwerk und Holzaufbau) mit 3 Speicherkammern
  • Remise (im Turm angebaut; praktisch als Abstellraum für Sportgeräte)
  • Carnotzet (kleine Kellerschenke; Weinkeller) mit Anrichte und WC
  • 2,5-Zimmerwohnung in Top-Zustand (Eingangsbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC/Dusche/Lavabo); Wohnung ist komplet eingerichtet. Bett-, Küchen- und Frottéewäsche gehören dazu
  • Geheizt wird mit einem Holzfeuerungsofen in der Küche, einem Speicherofen im Wohnzimmer und mit weiteren elektrischen Direktheizungen. Sämtliche Infrastruktur wie Strom, Wasser und Abwasser sind in einwandfreien Zustand. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 1'500.00.

 

Verkaufspreis: CHF 119'000.00; in diesem Preis sind die renovierte 2,5-Zimmerwohnung, das Carnotzet-Bijou, die Speicherkammern, die Remise und sämtliches Mobilar und Inventar (ohne Weinflaschen...) inbegriffen

Verfügbarkeit: ab Oktober 2018 oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines

Varen bietet eine aussergewöhliche Wohnlage umgeben von Weinbergen. Durch das milde Klima und die sonnige Lage zählt das Dorf zehn Kellereien, die ausschließlich als Familienbetriebe geführt werden. Das malerische und geschichtsträchtige Weindorf bietet ein aktives Vereinsleben, facettenreiche Wanderwege, einen täglich geöffneten Dorfladen, gastrfreundliche Wirte und ausgezeichnete Weinkellereien. Der Pfyfoltru® (Schmetterling) ist das Symbol der Weininsel im Zentralwallis. Auf einer Fläche von 132ha werden jährlich ca. 1 Mio. Liter Wein produziert. Ende September findet jährlich das Pfyfoltru-Weinfest statt. In Varen findet man einerseits gut erhaltene, wünderschöne Walliserhäuser, andererseits die 1999 neu erbaute Mehrzweckanlage, deren Turnhalle sich auch für Konzerte und Versammlungen bestens eignet. Weitere Informationen: www.varen.ch

Armin Agten

Geschäftsinhaber

Armin Agten