Geräumiges 5,5-Zimmer-Wohnhaus mit Keller, Estrich, Garage/Werkstatt, Parkplatz, Unterstand, Balkon, Gartensitzplatz und Gärtchen mit dem grössten Thermalbadeferienort der Alpen und dem einzigartigem Wander- und Skigebiet Leukerbad im Hintergrund.

 

Verkauf auch als Ferienhaus (Feriendomizil) und auch an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Lage und Erreichbarkeit

Die Feriendestination Leukerbad liegt im Herzen des Wallis, dem sonnigsten Kanton der Schweiz und ist ganzjährig auf der gut ausgebauten Kantonsstrasse mit Privatauto oder öffentlichem Verkehr (Autobus ab Bahnhof Leuk-Susten) erreichbar. Leukerbad bietet 365 Tage Abwechslung und gleichzeitig Bergwelt und Natur pur.

Das Chalet „Rapunzel“ befindet sich im Oberdorf, gelegen auf Gebiet der Gemeinde Inden auf ca. 1‘200 m ü M., in sehr sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick über das Dörfchen. Nur wenige Kilometer von Leukerbad (ca. 7 – 8 Min.) entfernt. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse, für deren Unterhalt (Schneeräumung usw.) die Gemeinde Inden zuständig ist.

 

Spezielles

  • Sonnige und ruhige Lage
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Autobus ab Leuk-Susten)
  • Ski- und Wandergebiet, Thermalbäder
  • Attraktiver Steuerkoeffizient
  • Vergünstigen auf Abonnemente
  • Kostenlose Benützung von vielen Infrastrukturen

 

Spezielle Vergünstigungen

Wer in der Gemeinde Inden wohnt und dort auch sein Steuerdomizil hat, kann von folgenden attraktiven Angeboten profitieren:

Abonnemente für die ganzjährige kostenlose Benützung folgender Infrastrukturen:

  • Leukerbad Therme (Burgerbad)
  • Walliser Alpentherme inkl. Fitness
  • Torrent Bahnen Leukerbad – Albinen AG (inkl. Skiabonnement)
  • Luftseilbahnen Gemmipass AG inkl. Schlitten im Winter
  • Öffentlicher Bus: Inden – Leukerbad und Inden – Leuk-Susten
  • Öffentlicher Bus: Leukerbad – Albinen – Flaschen
  • Sportarena Leukerbad inkl. Mietmaterial
  • Snowparks Sportarena (Erli)
  • Ringjet (Ortsbus Leukerbad)
  • Volksheilbad

 

Weitere Vergünstigungen:

  • 20% Rabattgutschein auf allen Waren (ohne Tabak und Alkohol) im Dorfladen von Inden
  • Jahresbeitrag an die Krankenkassenprämien:

           - CHF 275.00 pro Jahr/Person bis zum 65. Altersjahr

           - CHF 370.00 pro Jahr/Person ab dem 65. Altersjahr

  • BLS-Autoverladekarte kann für CHF 18.00 (statt max. CHF 29.50) pro Durchfahrt bei der Gemeinde ausgeliehen werden
  • Kostenlose Jahreskarte für das Parkieren auf dem Dorfplatz

 

 

Allgemeines zur Bausubstanz


Die Gebäude wurden aus Massiv-Sockelgeschossen (Bruchsteinmauerwerk) und die Aufbauten aus  Blockwandkonstruktionen erstellt. Diese baulichen Massnahmen bieten Gewähr, dass die beiden Gebäude sich heute in einem gesunden und soliden Zustand befinden und mit Sicherheit noch Generationen überdauern werden.

Die Liegenschaft ist selbstverständlich an die übliche Infrastruktur wie Wasser, Kanalisation, Elektrizität, Telefon, Television usw. angeschlossen.

Das eingebaute Cheminée mit Warmluftumwälzung im Wohnzimmer, darf als ausserordentliche Einrichtung bezeichnet werden. Es ist auch zu erwähnen, dass das Wohnungsinnere grossmehrheitlich an Wänden und Decken mit Holz verkleidet ist, was tendenziell einen etwas dunklen Gesamteindruck vermittelt. Die gewählten Baumaterialien zeugen von guter Qualität. Nebst dem Heizen mittels dem erwähnten Cheminée verfügt die Küche über einen weiteren Holzofen. Dazu stehen elektrische Infrarot- und Direktheizungen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen Elektroboiler sichergestellt.  

 

Fazit: Es darf mit einiger Wahrscheinlichkeit davon ausgegangen werden, dass kurz- bis mittelfristig kaum mit grösseren Neuinvestitionen zu rechnen ist.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

  • Garten (Sonnenplatz)
  • Autoabstellplatz
  • Werkstatt/Garage
  • Eingangsbereich
  • Keller
  • 3 Kinderzimmer
  • WC/Bad/Lavabo

 

Obergeschoss:

  • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon
  • Vollküche mit zusätzlichem Holzofen
  • Eltern-Schlafzimmer
  • WC/Bad/Lavabo
  • Disco (Bar) oder Arbeitszimmer

 

Estrich (über Leiter erreichbar)

 

Verkaufspreis: CHF 339‘000.00

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Armin Agten

Geschäftsinhaber

Armin Agten