Neuwertiges Chalet mit 3 Wohneinheiten im Goms

Am Fusse der Alpenpässe Nufenen, Furka und Grimsel liegen Sie gold richtig!

 

Einziehen und wohnen oder vermieten...

 

Allgemeines:

Sie suchen etwas Besonderes in einer besonderen Berggegend? Sind allenfalls Langläufer, Wanderer, Velofahrer, Biker, Ski- und oder Tourenfahrer und Sie suchen absolute Stille, erquickende Natur und alle nötige Infrastruktur in Fussdistanz? Dann sind Sie im Goms, in einer der schönsten Talschaften der Schweiz, am Fusse der Alpenpässe Nufenen, Furka und Grimsel, gold richtig.

Sie haben die Auswahl eine 1,5-Zimmer-, eine 3-Zimmer- oder eine 4-Zimmerwohnung für Ihren persönlichen Aufenthalt zu nutzen und die übrigen Wohneinheiten zu vermieten. Alle drei Wohneinheiten befinden sich in neuwertigem Zustand.

Direkt vor der Haustür befinden sich Wander-, Berg- und Bikerwege sowie die einzigartige Langlauf-Loipe (ca. 80 km) im Winter. Das sonnendurchflutete Haus/Chalet wartet auf neue Eigentümer und ist bezugs- und wohnbereit.

 

 

Lage und Erreichbarkeit:

Ulrichen, zur Gemeinde Obergoms gehörend, liegt auf 1‘346 m ü. M., ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn und Autoverlad Furka in Oberwald/Realp) problemlos erreichbar. Ideale Anreisezeiten aus der Zentral- und auch aus der Südschweiz.

Das neuwertige Haus/Chalet mit Baujahr 2005 steht nahezu alleine am Dorfrand von Ulrichen mit unverbaubarer Lage mit Sicht auf die Walliser und Gommer Berge. Die ideale Liegenschaft ist mit dem Auto und zu Fuss (Bahnhof in ca. 5 Gehminuten) sehr bequem erreichbar. Eigene Parkplätze vor dem Haus.

 

Beschrieb des Verkaufsobjektes im Goms

Das Haus/Chalet mit insgesamt 3 Wohneinheiten in massiver Bauweise (sehr gut isolierter Holz-Elemente) ist mit einem Ziegeldach versehen. Geheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Ölheizung. In der Dachwohnung ist ein Schwedenofen eingebaut. Eine ähnliche oder gleiche Alternativheizung könnte auch in der 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eingebracht werden, da der Kaminanschluss bereits vorhanden ist. Alle Installationen sind in einwandfreiem Zustand.

Das Haus ist hervorragend isoliert und mit neuzeitlichen Fenstern ausgestattet. Die Böden sind aus Fliesen und Kork. Vereinzelt sind in der Dachwohnung zusätzlich Spannteppiche verlegt.

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Strom, Kehrrichtsockelgebühr und Liegenschaftssteuer) betragen ca. CHF 5‘000.00/Jahr.

 

Allgemeines:

  • 1‘252 m2 Umschwung
  • 5 asphaltierte Parkplätze
  • Garten- bzw. Geräteschuppenhäuschen
  • Verschiedene Sonnenplätze vor dem Haus

 

Erdgeschoss (ca. 35 m2):

  • Sehr schöne Kleinwohnung (Wohn/-Esszimmer mit Küchenkombination / Doppelbettraum / WC mit Lavabo / Dusche mit Lavabo / Veranda- Terrasse)
  • Techn. Raum (Wasserverteilung usw.)
  • Heizungsraum (Ölheizung mit 4 x 1‘000 Liter)
  • Waschküche
  • Werkstatt

 

1.Obergeschoss (ca. 72 m2):

  • Wohn/-Esszimmer mit Küchenkombination
  • Elternschlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon (sonnenseitig)
  • WC/Bad/Doppellavabo
  • WC/Dusche/Lavabo

 

Dachgeschoss (ca. 65 m2):

  • Wohn/-Esszimmer mit Küchenkombination
  • Balkon (sonnenseitig)
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • WC/Bad/Doppellavabo
  • Abstellraum und kleiner Estrichbereich (über Leiter erreichbar)

 

Verkaufspreis:

CHF 1‘198‘000.00; inklusive dem schönen Mobiliar und Inventar

 

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Anfrage
078 607 19 48 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
Ulrichen
Art:
Haus / Chalet
Räume:
8 ½
Gesamtfläche:
1252 m2
Wohnfläche:
172 m2
Preis:
CHF 1'198'000