Wir haben dieses Frühjahr über die Agten Immobilien AG ein kleines Haus im Goms gekauft, wobei die Vermittlung durch Frau Carola Dolling erfolgte. Obwohl die Agten Immobilien AG durch die Verkäuferschaft mandatiert war, haben auch wir als Käufer uns im gesamten Besichtigungs- und Kaufprozess sehr gut beraten und begleitet gefühlt. Bei den Besichtigungen konnten wir uns Zeit lassen und unsere Fragen hinsichtlich des Objekts mit Frau Dolling klären, wobei wir stets das Gefühl hatten, dass Frau Dolling bemüht ist, unsere Fragen umfassend und vor allem zutreffend und transparent zu beantworten. Auch die anlässlich der Besichtigungen verbliebenen offenen Fragen wurden von Frau Dolling zeitnah abgeklärt. Der Kontakt zu Frau Dolling war insgesamt sehr herzlich und wir haben ihre Beratung und Begleitung in dem gesamten Kaufprozess – welcher nicht zuletzt Dank Frau Dolling in unserem Fall sehr schnell vorangeschritten ist – sehr geschätzt.
Prächtiges Bauland in Ausserberg
Bauland in der Region «Visp und Umgebung» in Ausserberg
- Nur als Erstwohnsitz geeignet
Lage und Erreichbarkeit
Das charmante Bergdorf Ausserberg liegt auf 1’008 Metern über Meer an der malerischen BLS-Südrampe und bietet eine eindrucksvolle Aussicht über das Rhonetal und die umliegende Bergwelt. Durch seine ideale Lage ist Ausserberg das ganze Jahr über hervorragend erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Über die gut ausgebaute Kantonsstrasse erreichen Sie das Dorf in nur rund 10 Autominuten ab Visp. Ebenso bequem gestaltet sich die Anreise mit der Bahn: Die Lötschbergbahn (BLS) bringt Sie direkt nach Ausserberg, wo Postautos und Wanderwege weiter in die Region führen.
Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen entlang der Südrampe, als ruhiger Ort zum Wohnen oder als Zwischenhalt auf der Reise durch das Wallis – Ausserberg verbindet Erreichbarkeit, Natur und echtes Walliser Lebensgefühl.
Ausserberg – wo Ankommen schon Erholung bedeutet. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Aussicht und alpinem Charme.
Beschrieb des Baugrundstückes
Die Parzelle liegt in der Wohnzone W 3 und hat eine Ausnützung von 0.5. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) sind teils vorhanden.
Art. 83 Wohnzone W 3
(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Ausserberg)
Nutzungsart: Die Zone ist für die Wohnzwecke bestimmt, kleinere Gewerbebetriebe, die nicht stören, sind gestattet
Bauweise: Offen, sowie Doppel- und dreiteilige Häusergruppen in Gebäudelänge und Dachform gestaffelt, max. Gebäudelänge 15 m.
Baumaterial: in ortsüblichen Materialien
Geschosszahl: max. 3 Vollgeschosse
Grensabstände:Kleiner Grenzabstand 1/3 der Fassadenhöhe, mind. Aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade aus gemessen
Grosserr Grenzabstand 70 % der Fassadenhöhe, mind. Aber 5.00 m.
Ausnützung: AZ = 0.5 m
Lärmempfindlichkeitstufe: II
Lärmemmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhalten
Verkaufspreis: CHF 150.00 / m2 für dieses prächtige Bauland in Ausserberg
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Ausserberg – ein authentisches Walliser Bergdorf voller Leben und Tradition
Die Gemeinde Ausserberg ist eine für das Wallis typische Weilersiedlung, die ihren ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt hat. Das Dorfbild ist geprägt von traditionellen Walliserhäusern, alten Stall-Scheunen und historischen Speichern, die den Charme vergangener Zeiten lebendig halten. Zwischen den einzelnen Weilern entstehen nach und nach neue Wohnräume, wodurch sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden.
Das eigenständige Bergdorf Ausserberg bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein Kindergarten, eine Primarschule, eine Turnhalle sowie ein vielseitiges und aktives Vereinsleben schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl – typisch für das herzliche Walliser Dorfleben.
Neben dem ansässigen Kleingewerbe spielt die Landwirtschaft in Ausserberg nach wie vor eine wichtige Rolle. Der Rebbau, die Schafhaltung und die Pflege der Suonen, jener jahrhundertealten Wasserleitungen, die das Landschaftsbild des Wallis prägen, zeugen vom tiefen Bezug der Bevölkerung zu ihrer Heimat und zur Natur.
So entsteht in Ausserberg eine besondere Verbindung aus Tradition, Natur und modernem Dorfleben – ein Ort, an dem Geschichte, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.
Ausserberg – wo Walliser Kultur lebendig bleibt.Ein Dorf, das mit seiner Authentizität und seinem Charakter begeistert.
Weitere Informationen: https://www.ausserberg.ch/
Fakten & Eigenschaften
- Preis in CHF
- 150
- Gesamtfläche
- 1190 m²
