Prächtiges Bauland in Ausserberg

Bauland in der Region «Visp und Umgebung» in Ausserberg

Preis 150
Fläche 1190 m² Gesamtfläche

Nur als Erstwohnsitz geeignet

Lage und Erreichbarkeit

Das charmante Bergdorf Ausserberg liegt auf 1’008 Metern über Meer an der malerischen BLS-Südrampe und bietet eine eindrucksvolle Aussicht über das Rhonetal und die umliegende Bergwelt. Durch seine ideale Lage ist Ausserberg das ganze Jahr über hervorragend erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Über die gut ausgebaute Kantonsstrasse erreichen Sie das Dorf in nur rund 10 Autominuten ab Visp. Ebenso bequem gestaltet sich die Anreise mit der Bahn: Die Lötschbergbahn (BLS) bringt Sie direkt nach Ausserberg, wo Postautos und Wanderwege weiter in die Region führen.

Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen entlang der Südrampe, als ruhiger Ort zum Wohnen oder als Zwischenhalt auf der Reise durch das Wallis – Ausserberg verbindet Erreichbarkeit, Natur und echtes Walliser Lebensgefühl.

Ausserberg – wo Ankommen schon Erholung bedeutet. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Aussicht und alpinem Charme.

Beschrieb des Baugrundstückes

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W 3 und hat eine Ausnützung von 0.5. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) sind teils vorhanden.

Art. 83 Wohnzone W 3

(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Ausserberg)

Nutzungsart: Die Zone ist für die Wohnzwecke bestimmt, kleinere Gewerbebetriebe, die nicht stören, sind gestattet

Bauweise: Offen, sowie Doppel- und dreiteilige Häusergruppen in Gebäudelänge und Dachform gestaffelt, max. Gebäudelänge 15 m.

Baumaterial: in ortsüblichen Materialien

Geschosszahl: max. 3 Vollgeschosse

Grensabstände:Kleiner Grenzabstand 1/3 der Fassadenhöhe, mind. Aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade aus gemessen

Grosserr Grenzabstand 70 % der Fassadenhöhe, mind. Aber 5.00 m.

Ausnützung: AZ = 0.5 m

Lärmempfindlichkeitstufe: II

Lärmemmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhalten

Verkaufspreis: CHF 150.00 / m2 für dieses prächtige Bauland in Ausserberg

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Ausserberg – ein authentisches Walliser Bergdorf voller Leben und Tradition

Die Gemeinde Ausserberg ist eine für das Wallis typische Weilersiedlung, die ihren ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt hat. Das Dorfbild ist geprägt von traditionellen Walliserhäusern, alten Stall-Scheunen und historischen Speichern, die den Charme vergangener Zeiten lebendig halten. Zwischen den einzelnen Weilern entstehen nach und nach neue Wohnräume, wodurch sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden.

Das eigenständige Bergdorf Ausserberg bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein Kindergarten, eine Primarschule, eine Turnhalle sowie ein vielseitiges und aktives Vereinsleben schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl – typisch für das herzliche Walliser Dorfleben.

Neben dem ansässigen Kleingewerbe spielt die Landwirtschaft in Ausserberg nach wie vor eine wichtige Rolle. Der Rebbau, die Schafhaltung und die Pflege der Suonen, jener jahrhundertealten Wasserleitungen, die das Landschaftsbild des Wallis prägen, zeugen vom tiefen Bezug der Bevölkerung zu ihrer Heimat und zur Natur.

So entsteht in Ausserberg eine besondere Verbindung aus Tradition, Natur und modernem Dorfleben – ein Ort, an dem Geschichte, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Ausserberg – wo Walliser Kultur lebendig bleibt.Ein Dorf, das mit seiner Authentizität und seinem Charakter begeistert.

Weitere Informationen: https://www.ausserberg.ch/

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF: 150
Gesamtfläche: 1190 m²

Dokumente

Situation 2.pdf

Situation 1.pdf

Luftbild.pdf

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

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Andreas R.

Vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe fühlte ich mich von Gina Berther rundum bestens betreut. Die Beratung war äusserst kompetent, authentisch und persönlich – genau die Mischung, die Vertrauen schafft. Besonders hervorheben möchte ich die Verlässlichkeit und die reibungslose Abwicklung bis zum Schluss. Ich habe mich zu jeder Zeit gut aufgehoben gefühlt und kann Agten Immobilien AG uneingeschränkt weiterempfehlen.

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Der Kauf erfolgte äusserst speditiv

Hanny M.

Herr Armin Agten war äusserst professionell und vertrauenswürdig. Ich hatte von Anfang an das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Der Kauf erfolgte äusserst speditiv, alles war bestens vorbereitet. Ich kann die Agten Immobilien AG uneingeschränkt weiterempfehlen.

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Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit und der persönlichen Begegnung mit Herrn Armin Agten! Sämtliche Anfragen wurden sehr schnell beantwortet oder weitergeleitet und die Informationen flossen immer prompt und zu unserer vollsten Zufriedenheit. Ebenfalls waren die persönlichen Treffen ebenfalls sehr angenehm und auch in dieser Hinsicht ist nichts zu entgegnen. Wir würden Herrn Armin Agten jederzeit wärmstes weiterempfehlen und würden auch sofort wieder mit ihm zusammenarbeiten!

Herzlichen Dank nochmals für die gute Zusammenarbeit und liebe Grüsse

VerkäuferMehrfamilienhausGampel-Steg und Umgebung

Klare und kompetente Kommunikation

Marco J.

Wir sind mit den Leistungen von Frau Dolling und Agten Immobilien sehr zufrieden. Unsere Anfragen, Anliegen und Nachrichten wurden stets umgehend und äusserst kompetent von Frau Dolling bearbeitet und beantwortet. Sämtliche Termine wurden eingehalten, konnte ein Termin nicht zur vereinbarten Zeit oder Tag durchgeführt werden, wurden wir immer ausreichend im Voraus darüber informiert. Frau Dolling war jederzeit verfügbar oder hat sich innert weniger Stunden bei uns gemeldet. Alle Leistungen waren für uns vollumfänglich nachvollziehbar und verständlich, vorallem aufgrund der klaren und kompetenten Kommunikation seitens Frau Dolling. Wir wurden von Frau Dolling jederzeit über Änderungen, Neuigkeiten und die nächsten Schritte informiert, vorallem schätzten wir ihre aktive Kommunikation sodass wir ohne Nachfragen stets auf dem aktuellen Stand der Dinge waren.

Gerne werden wir Frau Dolling und Agten Immobilien weiterempfehlen.

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