Prächtiges Bauland in Ausserberg

Bauland in der Region «Visp und Umgebung» in Ausserberg

Preis 150
Fläche 1190 m² Gesamtfläche

Nur als Erstwohnsitz geeignet

Lage und Erreichbarkeit

Das charmante Bergdorf Ausserberg liegt auf 1’008 Metern über Meer an der malerischen BLS-Südrampe und bietet eine eindrucksvolle Aussicht über das Rhonetal und die umliegende Bergwelt. Durch seine ideale Lage ist Ausserberg das ganze Jahr über hervorragend erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Über die gut ausgebaute Kantonsstrasse erreichen Sie das Dorf in nur rund 10 Autominuten ab Visp. Ebenso bequem gestaltet sich die Anreise mit der Bahn: Die Lötschbergbahn (BLS) bringt Sie direkt nach Ausserberg, wo Postautos und Wanderwege weiter in die Region führen.

Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen entlang der Südrampe, als ruhiger Ort zum Wohnen oder als Zwischenhalt auf der Reise durch das Wallis – Ausserberg verbindet Erreichbarkeit, Natur und echtes Walliser Lebensgefühl.

Ausserberg – wo Ankommen schon Erholung bedeutet. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Aussicht und alpinem Charme.

Beschrieb des Baugrundstückes

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W 3 und hat eine Ausnützung von 0.5. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) sind teils vorhanden.

Art. 83 Wohnzone W 3

(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Ausserberg)

Nutzungsart: Die Zone ist für die Wohnzwecke bestimmt, kleinere Gewerbebetriebe, die nicht stören, sind gestattet

Bauweise: Offen, sowie Doppel- und dreiteilige Häusergruppen in Gebäudelänge und Dachform gestaffelt, max. Gebäudelänge 15 m.

Baumaterial: in ortsüblichen Materialien

Geschosszahl: max. 3 Vollgeschosse

Grensabstände:Kleiner Grenzabstand 1/3 der Fassadenhöhe, mind. Aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade aus gemessen

Grosserr Grenzabstand 70 % der Fassadenhöhe, mind. Aber 5.00 m.

Ausnützung: AZ = 0.5 m

Lärmempfindlichkeitstufe: II

Lärmemmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhalten

Verkaufspreis: CHF 150.00 / m2 für dieses prächtige Bauland in Ausserberg

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Ausserberg – ein authentisches Walliser Bergdorf voller Leben und Tradition

Die Gemeinde Ausserberg ist eine für das Wallis typische Weilersiedlung, die ihren ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt hat. Das Dorfbild ist geprägt von traditionellen Walliserhäusern, alten Stall-Scheunen und historischen Speichern, die den Charme vergangener Zeiten lebendig halten. Zwischen den einzelnen Weilern entstehen nach und nach neue Wohnräume, wodurch sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden.

Das eigenständige Bergdorf Ausserberg bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein Kindergarten, eine Primarschule, eine Turnhalle sowie ein vielseitiges und aktives Vereinsleben schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl – typisch für das herzliche Walliser Dorfleben.

Neben dem ansässigen Kleingewerbe spielt die Landwirtschaft in Ausserberg nach wie vor eine wichtige Rolle. Der Rebbau, die Schafhaltung und die Pflege der Suonen, jener jahrhundertealten Wasserleitungen, die das Landschaftsbild des Wallis prägen, zeugen vom tiefen Bezug der Bevölkerung zu ihrer Heimat und zur Natur.

So entsteht in Ausserberg eine besondere Verbindung aus Tradition, Natur und modernem Dorfleben – ein Ort, an dem Geschichte, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Ausserberg – wo Walliser Kultur lebendig bleibt.Ein Dorf, das mit seiner Authentizität und seinem Charakter begeistert.

Weitere Informationen: https://www.ausserberg.ch/

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF: 150
Gesamtfläche: 1190 m²

Dokumente

Situation 2.pdf

Situation 1.pdf

Luftbild.pdf

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

VerkäuferFerienwohnungRegion Sierre - Montana

Ein grosses DANKE

Dorothea A.

Ich bedanke mich recht herzlich bei Marco Williner für alles was Sie getan haben für mich. Durch Ihre sehr nette Art hat es sicher dazu beigetragen das die Wohnung so schnell verkauft wurde.

Ein grosses schönes DANKE!!!

KäuferChalet / FerienhausRegion Goms

Wir haben die Beratung und Begleitung sehr geschätzt

Elvira B.

Wir haben dieses Frühjahr über die Agten Immobilien AG ein kleines Haus im Goms gekauft, wobei die Vermittlung durch Frau Carola Dolling erfolgte. Obwohl die Agten Immobilien AG durch die Verkäuferschaft mandatiert war, haben auch wir als Käufer uns im gesamten Besichtigungs- und Kaufprozess sehr gut beraten und begleitet gefühlt. Bei den Besichtigungen konnten wir uns Zeit lassen und unsere Fragen hinsichtlich des Objekts mit Frau Dolling klären, wobei wir stets das Gefühl hatten, dass Frau Dolling bemüht ist, unsere Fragen umfassend und vor allem zutreffend und transparent zu beantworten. Auch die anlässlich der Besichtigungen verbliebenen offenen Fragen wurden von Frau Dolling zeitnah abgeklärt. Der Kontakt zu Frau Dolling war insgesamt sehr herzlich und wir haben ihre Beratung und Begleitung in dem gesamten Kaufprozess – welcher nicht zuletzt Dank Frau Dolling in unserem Fall sehr schnell vorangeschritten ist – sehr geschätzt.

VerkäuferFerienwohnungMattertal (Zermatt)

Wir konnten sehr schnell unser Haus mit 3 Wohnungen in Grächen verkaufen

Sandra B.

Wir konnten sehr schnell unser Haus mit 3 Wohnungen und einem Studio in Grächen verkaufen. Da es eher ein grösseres Gebäude für ein "Chalet in einem Ski Gebiet" war, war es sicher nicht einfach. Der Vermittler hat uns sehr gut beraten. Alles war unkompliziert, aber trotzdem professionell.

VerkäuferWohnungRegion Goms

Gentleman der alten Schule

Carmen I.

Ich schätze di art fa dinem pa sehr will är nu „gentleman der alten schule“ isch. Me fühlt schich ärnscht gnu und merkt dass da sehr vill härzblüet hinner dr arbeit schteckt. Är het konsequänt und fliissig di objekt de interessänte zeigt, mit erfolg.Ich wärde agten immobilien sicher witerempfähle wienes scho sit jahre mache.

VerkäuferMehrfamilienhausGampel-Steg und Umgebung

Klare und kompetente Kommunikation

Marco J.

Wir sind mit den Leistungen von Frau Dolling und Agten Immobilien sehr zufrieden. Unsere Anfragen, Anliegen und Nachrichten wurden stets umgehend und äusserst kompetent von Frau Dolling bearbeitet und beantwortet. Sämtliche Termine wurden eingehalten, konnte ein Termin nicht zur vereinbarten Zeit oder Tag durchgeführt werden, wurden wir immer ausreichend im Voraus darüber informiert. Frau Dolling war jederzeit verfügbar oder hat sich innert weniger Stunden bei uns gemeldet. Alle Leistungen waren für uns vollumfänglich nachvollziehbar und verständlich, vorallem aufgrund der klaren und kompetenten Kommunikation seitens Frau Dolling. Wir wurden von Frau Dolling jederzeit über Änderungen, Neuigkeiten und die nächsten Schritte informiert, vorallem schätzten wir ihre aktive Kommunikation sodass wir ohne Nachfragen stets auf dem aktuellen Stand der Dinge waren.

Gerne werden wir Frau Dolling und Agten Immobilien weiterempfehlen.

VerkäuferWohnungRegion Leuk / Leukerbad

Ich habe die offene Kommunikation sehr geschätzt

Thomas H.

Ich habe die Zusammenarbeit mit Frau Dolling sehr geschätzt insbesondere die transparente, offene Kommunikation sowie die regelmässigen Updates. Ich werde mich bei einem weiteren geeigneten Objekt gerne wieder bei Ihnen melden.

VerkäuferChalet / FerienhausAletschgebiet

Bringt rasch realistische Markteinschätzungen zu Transaktionen

Lukas K.

Agten ist im Immobilienmarkt Wallis stark verankert und bringt rasch realistische Markteinschätzungen zu Transaktionen. Die Abwicklung des Verkaufs unseres Chalets ging schnell und war einwandfrei. Besten Dank.

KäuferChalet / FerienhausAletschgebiet

DANKE für den reibungslosen Ablauf

Franz R.

Mit der Vermittlerin Carola Dolling waren wir sehr zufrieden. Dank Ihrer aufgestellten, unkomplizierten und kompetenten Art besitzen wir nun ein schönes Chalet in Bellwald.

KäuferMehrfamilienhausRegion Sierre - Montana

Superschnelle Abwicklung des Immobilienkaufes

Peter F.

Superschnelle Abwicklung des Immobilienkaufes. Stets schnelle und kompetente Antworten von Frau Dolling erhalten. Kann ich nur empfehlen.

KäuferEinfamilienhausVisp und Umgebung

Die Maklerin war von Anfang an offen, ehrlich, kompetent und professionell

Cristina D.

Wir sind über die Agten Immobilien AG zu einem wunderschönen, kleinen Paradiesli gekommen. Die Betreuung durch die Maklerin war von Anfang an offen, ehrlich, kompetent und professionell. Bei Fragen konnten wir uns jederzeit melden und der gesamte Ablauf bis zur Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar lief ohne grosse Probleme ab. Wir können die Agten Immobilien AG aus Sicht des Käufers ohne schlechtes Gewissen weiterempfehlen.

VerkäuferFerienwohnungRegion Leuk / Leukerbad

Viel Kompetenz, Verständnis und Einfühlungsvermögen

Heinz I.

Gerne bewerte ich euch, fällt mir auch leicht, da es auf allen Positionen bestens, ja sehr gut geklappt hat. Viel Kompetenz, Verständnis und Einfühlungsvermögen ist sofort spürbar. Besten Dank. Wir waren sehr zufrieden und bedanken uns gerne und herzlich. Selbstverständlich werden wir die Agten Immobilien AG weiter empfehlen und Carola und Daniel hervorheben.

VerkäuferBaulandSaastal (Saas-Fee)

Es wurde auf alle Wünsche und Anforderungen eingegangen!

Stefanie P.

Der Auftrag wurde schnell und unkompliziert ausgeführt. Gerne empfehle ich die Agten Immobiliern AG weiter. Es wurden auf alle Wünsche und Anforderungen eingegangen. Die Firma arbeitet sehr zielstrebig, transparent und professionell. Wir waren sehr zufrieden!

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