Preiswertes Haus inmitten des Weindorfs Varen

Anfrage

… in der Weininsel umgeben von Rebbergen

 

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge des Hauses in Varen

  • Ideal als Generationenhaus mit 3 Wohnungen
  • Sonnigste Wohnlage (ca. 300 Sonnentage) im Dorfkern
  • An der Dorfstrasse mit Geschwindigkeitsbeschränkung 30 km /h
  • Weinkeller und Depots eignen sich ideal für Degustationszwecke
  • Lebensmittelgeschäft und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar
  • Gemeindeparkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Ohne Ansprüche kann die Wohnung im 1.OG sofort bewohnt werden.
  • Nähe zu Leukerbad und Siders

 

Lage und Erreichbarkeit

Varen gehört zum Bezirk Leuk und ist Teil des Landschaftspark Pfyn-Finges. Das Weindorf befindet sich auf der rechten, sonnigeren Seite des Rhonetals und bietet einen fantastischen Weitblick über die Talebene und die beeindruckende Bergkulisse der Walliser Alpen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatfahrzeug und durch den öffentlichen Verkehr (via Leuk oder Salgesch) einwandfrei erschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Beschrieb des Wohnhauses mit Depots und Weinkeller

Allgemeinzustand

  • Das renovationsbedürftige Gebäude, welches mit Eternitplatten gedeckt ist, ist ein altes Walliser Bruchsteinmauerhaus, die Anbauteile sind aus Holz.
  • Grundinfrastruktur (Strom, Trink- und Abwasser) sind vorhanden.
  • Beim bergseitigen Umgebungsplatz kann eine Sitzgelegenheit erstellt werden.

 

Übersicht

  • Weinkeller ca. 31 m2
  • Depot 1 mit WC / Dusche / Lavabo ca. 44 m2
  • Depot 2 ca. 32 m2
  • Wohnfläche 135 m2

 

 Kellergeschoss

  • Weinkeller

 

Erdgeschoss

  • Depot 1 mit WC / Dusche / Lavabo
  • Depot 2

 

1. Oberschoss Wohnung

  • Gang
  • Küche
  • Stube
  • Zimmer
  • WC / Dusche / Lavabo mit Waschmaschine
  • Abstellraum
  • kleiner Abstellraum

 

2. Obergeschoss Wohnung links

  • Gang
  • Küche
  • Stube / Zimmer
  • Trocken-WC (innen)
  • Estrich

 

2. Oberschoss Wohnung rechts

  • Gang
  • Küche
  • Stube
  • Zimmer
  • WC / Dusche / Lavabo
  • Estrich

 

Die beiden Stockwerke sind über Aussenholztreppen erreichbar.

Umgebung

  • Platz 35 m2

 

In unmittelbarer Nähe zum Haus können Parkplätze mittels einer Dauerkarte für CHF 300.00 pro Parkplatz / Jahr gemietet werden. Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00.
 

 

Verkaufspreis: CHF 79'000.00 für dieses Dreifamilienhaus mit Depots und Keller

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Varen

Varen bietet eine aussergewöhnliche Wohnlage, umgeben von Weinbergen. Durch das milde Klima und die sonnige Lage zählt das Dorf zehn Kellereien, die ausschließlich als Familienbetriebe geführt werden. Das malerische und geschichtsträchtige Weindorf bietet ein aktives Vereinsleben, facettenreiche Wanderwege, einen täglich geöffneten Dorfladen, gastfreundliche Wirte und ausgezeichnete Weinkellereien. Der Pfyfoltru (Schmetterling) ist das Symbol der Weininsel im Zentralwallis.

Roland Imboden

Immobilienvermittler

Roland Imboden