Diese 4-Zimmerwohnung darf sich kein Grächen-Liebhaber entgehen lassen.

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Wohnung bei Grächen

  • Ideal als Ferienwohnung
  • Sonniger Vorplatz
  • Zentrale Lage zu den Kurorten Grächen, Zermatt und Saas-Fee
  • Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur
  • 30 Autominuten zum Zentrum von Visp
  • 2 eigene Parkplätze
  • Naturnahes Wohnen
  • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
  • Golfplatz Täsch in 20 Autominuten erreichbar
  • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber
  • Wander- und Bergtourenparadies direkt vor der Haustür
  • Bikereldorado im Mattertal
  • Postautoverbindung nach Grächen und St. Niklaus alle 40 Min.

 

Lage und Erreichbarkeit

Grächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1’600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhntesten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.

Das Haus «Montana» steht zwischen St. Niklaus und Grächen im Orte genannt «Ritine», an der Hauptstrasse. Posthaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus.

 

Beschrieb der Wohnung

Der Allgemeinzustand des im Jahre 1974 gebauten Hauses ist dem Alter entsprechend  gut. Die 2022 eingebaute zentrale Holzpelletheizung mit Radiatoren dient als Wärmeverteilung. Am Eternitdach müssen in den nächsten Jahren keine Sanierungen vorgenommen werden.

Die ca. 88 m2 grosse Wohnung erreicht man über das Treppenhaus. Über den Korridor im Eingangsbereich gelangt man in die beiden Kinderzimmer die je mit einer Dusche, WC, Lavabo ausgestattet sind. Die Küche, Wohn- und Essraum wurde mit dunklen Fliesen belegt. Die massive Holzküche mit den modernen Geräten lädt jeden Koch zum Kochen ein. Auf dem 12 m2 grossen Balkon auf der Westseite mit der grandiosen Sicht auf die Zermatter-, St.Niklauser-, Embder- und Törbjerbergwelt lässt Sie nicht mehr los. Das Elternzimmer mit Dusche / WC / Lavabo und dem Balkon auf der Südseite wurde mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Das eigene kleine Kellerabteil dient als Lager. Im Miteigentum können der gepflegte Garten, der Skiraum usw. benutzt werden. Die Möbel können auch übernommen werden. 

Raumaufteilung

Übersicht

  • 2 eigene Parkplätze  

Raumkonzept

  • Korridor
  • 2 Kinderzimmer mit Dusche / WC / Lavabo
  • Küche- Wohn- und Essraum mit Zutritt auf den Balkon
  • Elternzimmer mit und Dusche / WC / Lavabo

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00

Verkaufspreis: CHF 349'000.00 für diese Wohnung mit 2 Parkplätzen

Verfügbarkeit: Ab April 2023

 

Allgemeines über Grächen

Sommer erleben in der Feriendestination

Die Feriendestination Grächen positionierte sich in den letzten Jahren erneut erfolgreich als Kinder- und Familiendestination. Sportler aber auch Geniesser können hier gleichermassen die Walliser Bergwelt geniessen. Auf dem 250 km grossen Wandernetz lassen sich eindrückliche Wanderungen unternehmen. Die Suonen in Grächen sind Zeitzeugen der bäuerlichen Vergangenheit der Tourismusstation und beliebtes Wanderziel. Bikefreunde bietet die Region um Grächen zahlreiche Möglichkeiten. Das Wintersportgebiet bietet einiges: Ski fahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Die 44 Pistenkilometern auf nicht zu anspruchsvollem Terrain sind durch die künstliche Beschneiung sehr schneesicher. Grächen weist ein aktives Vereinsleben auf, ist stolz auf die Kulturschätze und deren Geschichten. Das Ortsbild wird geprägt von alten, gepflegten Walliserhäuser, Stall-Scheunen und modernen Überbauungen.
Weitere Infos: www.graechen.ch

Xaver Imhof

Immobilienvermittler

Xaver Imhof