• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Vorzüge der Wohnung in Mörel-Filet

  • Einziehen und Wohnen
  • Ideal für eine Kleinfamilie
  • Ideal für Ferien in der Aletschregion
  • Ruhiger Standort
  • Gepflegter Rasenplatz zum Erholen
  • Zentrale Wohnlage und Nähe zu COOP, Metzgerei, Luftseilbahn, Restaurants und Schulen
  • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
  • Skierlebnis mit direkter Verbindung zum Aletschgebiet
  • Wanderwege und Bike-Routen vor der Haustüre
  • Zufahrt mit Auto möglich
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Lage und Erreichbarkeit

Die Gemeinde Mörel-Filet liegt auf 760 m ü. M. und ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr, ab Brig Bahnhof fährt die Matterhorn Gotthard Bahn im Halbstundentakt nach Mörel-Filet.

Die Wohnung liegt mitten im Dorfzentrum von Mörel-Filet neben dem Mörelbach, der Kirche und dem Pfarrhaus. Das Haus ist mit der Dorfstrasse verbunden und gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.

Beschrieb der Wohnung in Mörel-Filet

Im Erdgeschoss liegt das schön ausgebaute Carnotzet für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Daneben unter dem geschlossenen Balkon des 1. OG befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Der gepflegte Rasen- und Sonnenplatz vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Durch den geschlossenen Eingangsbereich, der als Garderobe dient, gelangt man in den schmalen Korridor. Auf der linken Seite liegt das Wohnzimmer. Direkt daneben haben wir das reizende Schlafzimmer. Anschliessend, WC / Lavabo / Dusche. Die charmante Küche hat einen zusätzlichen Ausgang zum Garten. Das kleine Kinderzimmer rundet die heimelige Wohnung ab. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Geheizt wird mit einer Ölheizung mit Radiatoren. Am Dach stehen in den nächsten Jahren keine Sanierungen an.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Carnotzet
  • Abstellraum

Obergeschoss

  • Geschlossener Eingangsbereich / Garderobe
  • Korridor
  • Wohnraum
  • Elternzimmer
  • WC / Lavabo / Dusche
  • Küche mit Zusatztüre zum Garten
  • Kinderzimmer

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Wasser, Heizung, Kaminfeger, etc.) betragen ca. CHF 2'200.00

Verkaufspreis: CHF 289'000.00 für die Wohnung im EG mit Carnotzet und Rasenplatz

Verfügbarkeit: Ab 1. Oktober 2022

Allgemeines über Mörel-Filet

Das Gebiet von Mörel-Filet war geschichtlich gesehen einst ein wichtiger Ausgangspunkt im Oberwallis. Damals wurde die Region von Rittern und Burgherren regiert. Bauten aus dieser Zeit sind nach Renovationsarbeiten vielbesuchte Sehenswürdigkeiten. Die beiden Gemeinden Filet und Mörel fusionierten im Jahr 2009, ebenso schlossen sich die Burgergemeinden zusammen. Das Vereinsleben im Dorf wird ausgeprägt gelebt, es hat eine Vielzahl an Vereinen welche sich im sportlichen, kulturellen oder sozialen Bereich betätigen. Im Bezirkshauptort Mörel-Filet befinden sich die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen mit der Schule Aletsch (Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule), der Regionalbibliothek und der Zivilschutzorganisation. Das Ortsbild im alten Dorfkern wird geprägt durch alte, gut erhaltene Walliserhäuser und Stall-Scheunen, Durch die touristische Bedeutung des Dorfes (Talstation Luftseilbahnen Riederalp) sind in den letzten 30 Jahren auch sehr moderne Bauten entstanden. Weitere Informationen: https://www.moerel-filet.ch

Xaver Imhof

Immobilienvermittler

Xaver Imhof