Renovierte 3.5-Zimmerwohnung im Langlaufparadies

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Vorzüge der Wohnung

• Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
• Bezugsbereiter Zustand
• Platzbietender und sonniger Süd- West- Balkon
• Vorzüglicher Ausgangspunkt für Langläufer
• Schneeschuhlaufen im Goms
• Wander- und Bikeeldorado
• Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
• Sehr gute Erschliessung
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Autoverlad Furka nur wenige Autominuten entfernt
• Im Sommer am Tor ins Tessin

 

Lage und Erreichbarkeit

Ulrichen ist eine Ortschaft der 2009 neu entstandenen Gemeinde Obergoms. Das authentische Bergdorf befindet sich auf der rechten Seite des Rhoneufers (1'346 m. ü. M.). Die Strassen in Ulrichen sind sehr gut ausgebaut und das gesamte Goms ist durch den öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) sehr gut erschlossen. Ulrichen ist mit dem Nufenenpass auch das Tor ins Tessin. Einkaufsmöglichkeit, Coiffeur, eine Postagentur und das nordische Zentrum befinden sich in Ulrichen.

Die teilrenovierte Wohnung (Baujahr 1729) befindet sich im 1. Obergeschoss im Dreifamilienhaus an der Furkastrasse mitten im Dorf in Ulrichen.

 

Beschrieb der Wohnung

Diese renovierte Wohnung verfügt auf einer Nettowohnfläche von 75 m2 über einen Eingangsbereich, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum sanierten Badezimmer sowie ein Kinderzimmer, das genügend Platz für mehrere Schlafmöglichkeiten bietet. Der noch funktionierende Holzofen, in der neuen Küche sorgt für eine zusätzliche Kochmöglichkeit sowie eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Waschmaschine. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, im Badezimmer liegen Plättli aus. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren. Die Raumhöhe beträgt 2 m. Das Auto kann auf dem öffentlichen Parkplatz «Oberdorf» in rund 150m entfernt parkiert werden.

In Gemeinschaftsnutzung steht die Waschküche / Heizlokal im Kellergeschoss sowie die Tankanlage für die Ölheizung die sich auf Parz. Nr. 5227 befindet. (Vergl. Situationsplan).

 

Raumkonzept

1. Obergeschoss

• Flur
• Küche
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• WC / Badewanne / Lavabo

 

Gemeinschaftliche Räume

• Waschküche
• Tankanlage (Parz. Nr. 10283)

 

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00.

Verkaufspreis: CHF 319'000.00 für diese teilrenovierte 3.5-Zimmerwohnung.

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Ulrichen

Der Name Ulrichen stammt von einem alemanischen Sippenältesten. Mit dem Nufenen- und Griespass ist Ulrichen das Tor zum Süden. Ob sich wohl auch die ortsansässige Pastafabrikation davon inspirieren liess? Früher waren es die Säumer und Händler, die das Bergdorf prägten. Heute sind es Reisende, welche die wunderschönen Gommer Pässe in allen Varianten befahren und besteigen wollen. Lange wurde Ulrichen mit allen Vor- und Nachteilen von der Schweizer Armee beinahe "belagert". Heute bietet das ehemalige Armeeareal Möglichkeiten, die lange noch nicht ausgeschöpft sind. Entstanden ist zum Beispiel das Nordische Zentrum, wo Langlaufrennen fast jeder Kategorie stattfinden.