Ein Investitionsobjekt in Lalden

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal als Renditeobjekt
  • Ideal für eine Wirtefamilie, die sich verwirklichen möchte
  • Ideal für einen Koch mit grossen Plänen
  • Ideal für Feste (Firmenanlässe, Hochzeiten, Jahrgänger, Vereinsanlässe, etc.)

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Restaurant «Brückenhof» befindet sich direkt bei der Laldner Brücke. Die Umfahrungsstrasse nach Baltschieder/Visp befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Ausserdem befindet sich eine Postautohaltestelle direkt gegenüber der sehr gut intakten Liegenschaft. Das Dorfzentrum von Lalden ist in wenigen Schritten erreichbar. Im Dorf Lalden leben heute zwischen 600 - 700 Einwohner. Lalden glänzt durch ein aktives Vereinsleben, auf welches sie grossen Wert legen. Immerhin verfügt das Dorf über 14 aktive Vereine.  

 

Beschrieb der Liegenschaft

  • Restaurant (ca. 40 Sitzplätze)
  • Saal (ca. 120 Sitzplätze)
  • Gartenterrasse (ca. 60 Plätze)
  • Grillhaus
  • Kinderspielplatz mit Fischteich
  • Viele Parkplätze
  • 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit grossem Balkon
  • 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG Ost
  • 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

 

Raumaufteilung der 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • 2 Kinderzimmer
  • Elternzimmer
  • Dusche / WC / Lavabo und Waschmaschinenanschluss
  • Reduit
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Cheminée

 

Die geräumige Wohnung (ca. 140 m2) verfügt über diverse Einbauschränke, Dachfenster welche für viel Tageslicht sorgen, sowie über eine grosszügige Terrasse. Der Backofen sowie der Parkettboden sind in der Wohnung neu eingebaut worden.

 

Raumaufteilung der 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Ost

  • Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Einbauschränke
  • Bad / WC / Doppellavabo / Dusche

 

Diese Wohnung ist mit neuwertigen Fenstern versehen.

 

 

Raumaufteilung der 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer (Einbauschränke in der Dachschräge)
  • Bad / WC / Lavabo
  • 2 Zimmer

 

Geheizt werden alle Wohnungen mit einer zentralen Ölheizung (neuwertige Heizung aus dem Jahr 2017).

 

Beschrieb des Restaurants

Auf einer Grundfläche (insgesamt 3 Parzellen mit den Nr. 1372, 1145 und 1168) von Total 1'716 m2 befinden sich das Wohn- und Geschäftsgebäude, eine Gartenterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen, ein Grillhaus, 2 Container, südlich eine Wiese mit Fischteich, Kinderspielplatz und Gemüsegarten sowie Parkplätze im Osten und Norden des Restaurants. An die Gartenterrasse ist eine Biker-Station angegliedert.

Zum Inventar im Wert von ca. CHF 200'000.00 gehört nebst den Tischen und Stühlen auch die Kaffeemaschine, Weinschrank und selbstverständlich eine vollständig ausgestattete Gastroküche.

Das Restaurant und sein Inventar wurden im Jahr 2006 sandgestrahlt und die Bar neu erstellt. Auch wurde im Jahr 2006 die Gartenterrasse neu erbaut. Der Gasherd in der Küche sowie die Geschirrwaschmaschinen sind erneuert worden.

Alle Fenster im Saal, in der Küche und in der WC-Anlage sind im Jahr 2008 ersetzt worden. Das gesamte Flachdach über dem Saal und der Küche ist im Jahr 2012 saniert worden.

 

 

Verkaufspreis: CHF 1'190'000.00 (inkl. alle erwähnten Objekte und Inventar im Wert von ca. CHF 200'000.00)

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Daniel Agten

Immobilienvermittler

Daniel Agten