• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Inmitten einer atemberaubenden Bergwelt
  • Erholung im majestätischen Goms mit einzigartiger Fauna und Flora
  • Ein Paradies mit viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe
  • Ideal für eine Kleinfamilie
  • Fantastischer Blick über das Dorf
  • Ungefähr 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
  • Einen Steinwurf vom Gommer Höhenweg entfernt
  • Öffentliche Parkplätze 

 

Lage und Erreichbarkeit

Niederwald ist eine der unberührtesten und anmutigsten Siedlungen im Goms und liegt auf 1’251 m ü. M.. Das Goms ist auf der Strasse und auf der Schiene der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) während dem ganzen Jahr sicher erreichbar. Mit dem Auto fährt man via Bern durch den Lötschbergtunnel (Autoverlad), aus dem Westen via Autobahn (Vevey, Martigny, Sion, Brig), von Osten via Furka (Autoverlad) und vom Süden über den Simplon- oder Nufenenpass ins Goms.

Das zauberhafte Häuschen steht über den Dächern von Niederwald, beim Einstieg zum Gommer Höhenweg.

 

Beschrieb des umgebauten, ehemaligen Stalls

In dieser beinahe einzigartigen, zweigeschossigen, ehemaligen Stall-Scheune, mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2, wurde im Erdgeschoss die Küchenecke, Wohn- und Essbereich, Stauraum unter der Treppe, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo realisiert.

In das 1. Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern und einem WC mit Lavabo gelangt man über eine Holztreppe. Das braungebrannte Häuschen ist mit Ziegeln gedeckt. Geheizt wird mittels elektrischen Öfen sowie einer Elektro-Speicherheizung im Wohn- und Essbereich.
In das Dachgeschoss gelangt man mittels einer Leiter. Die gesamten Fenster aus Lärchenholz wurden in jüngster Vergangenheit ersetzt. Die Böden bestehen mehrheitlich aus Spannteppichen und PVC-Belägen. 

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Küche
  • Stauraum
  • WC / Dusche / Lavabo
  • Wohn- und Essbereich
  • Treppe ins Obergeschoss

 

1. Obergeschoss

  • 2 Schlafzimmer
  • WC / Lavabo

 

Dachgeschoss

  • Estrich über Leiter erreichbar

 

Umschwung

  • Gemütlicher Sonnensitzplatz
  • Garten

 

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, Steuern, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00 – CHF 2'500.00

Verkaufspreis: CHF 329'000.00 für dieses Häuschen inkl. Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Niederwald

Das alte Dorf und die sehr gut erhaltene Kultur- und Naturlandschaft sind heute Teil des Landschaftsparks Binntal. Die bekannteste Persönlichkeit, Cäsar Ritz, Initiator der Ritz-Carlton Hotels und damit Erschaffer der anspruchsvollen Hotellerie wuchs in Niederwald auf. Die letzte Ruhestätte, das Geburtshaus und auch das Denkmal können in Niederwald besichtigt werden. Der Cäsar-Ritz-Weg rund um Niederwald bringt Wanderern und Schneeschuhläufern das Leben des Gastronomen und Hoteliers näher. Die touristische Region Goms bietet wunderschöne Landschaften, ein herrliches Panorama und eine imposante Bergwelt mit 70 Kilometer Wanderwegen. Das Langlaufgebiet Goms hat eine Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus erlangt. Die gute Lage zwischen Loipen und den Skigebieten Bellwald und Kühboden (Aletscharena) machen Niederwald zu einem interessanten Wohnort mit besonderen Charme.

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

079 260 82 02 carola@agtenimmobilien.ch Anfrage
Carola Dolling