Spezielle 3.5 Duplexwohnung im sonnigen Mattertal

Bei der «urchigen» Wohnung handelt es sich mit Sicherheit um ein Liebhaberobjekt.

Verkauf als Zweitwohnung und auch an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Allgemeines:

Embd – einfach natürlich

Ein urchiges, steiles, terrassenförmig angelegtes Walliser Bergdorf auf 1'358 m ü. M., das sich durch seine typischen Quarzsteindächer auszeichnet. Die verwinkelten Gässchen geben immer wieder einen überwältigenden Ausblick auf die imposante Bergwelt. In der sonnigen Augstbordregion werden heute noch die typischen Walliser Eringerkühe, Schwarznasenschafte sowie das weisse Alpenschaft gesömmert. Artenreich präsentiert sich auch die Alpenflora in einem herrlichen und weitläufigen Wandergebiet.

 

Lage und Erreichbarkeit:

Embd ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Luftseilbahn ab Kalpetran) problemlos erreichbar. Die grossen Tourismusregionen wie Grächen und Zermatt sind unweit von Embd entfernt.

Das kleine Zweifamilienhaus steht inmitten weiterer, angrenzender Gebäude im «urchigen Baustil». Das Haus erreicht man zu Fuss in ca. 3 Minuten Gehzeit (200 m). Das Fahrzeug kann zum Aus- und Einladen beim MFH Seetalhorn parkiert werden. Eine langfristige Parkmöglichkeit besteht auf dem öffentlichen Parkplatz etwas weiter unten an der Strasse beim Bach. Einen weiteren Zugang (geeignet für Warentransporte), welcher mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen benutzt werden kann, gibt es von der Seite des Dorfes her.

 

Beschrieb der Wohnung in Embd:

Die Liegenschaft, bestehend aus zwei Wohnungen, wurde im Jahr 1910 erbaut. In den Jahren 1994 – 1996 wurden die Innenräume sowie die Fassade renoviert. Es stehen keine kurz- bzw. mittelfristige Investitionen an. Geheizt wird die Wohnung mit einem Schwedenofen in der Stube sowie elektrischen Direktheizungen. Die Böden bestehen aus Lärchenholz sowie Laminat.

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Strom, Kehrrichtsockelgebühr und Liegenschaftssteuer) betragen +/- CHF 1‘500.00

 

Wohnung (1. Obergeschoss und Dachgeschoss - Alleineigentum):

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Küche/Esszimmer mit Balkon
  • WC/Bad/Lavabo
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen (Umluft)
  • Schlafzimmer

 

  • Galerie (mit Schlafmöglichkeiten)
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken

 

  • Geräumiger Keller
  • Stadel mit Vorplatz (90 m2)
  • ½ Stadel (30 m2 im Miteigentum)

 

Verkaufspreis: CHF 198‘000.00

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Anfrage
078 874 06 37 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
Embd
Art:
Wohnung
Räume:
3 ½
Wohnfläche:
120 m2
Preis:
CHF 198'000