Stadtnahe Wohnidylle im Grünen

Anfrage

​​​​​​Sind Sie bereit für das besondere Wohnerlebnis?

  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Modern konzipierte Überbauung
  • Insgesamt 14 Parkplätze
  • Unverbaubare Lage
  • Eigene Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
  • Gute Bauqualität
  • Stilvoller Ausbaustandard
  • Hochwertige Materialien
  • Raffinierte Designs
  • Geräumige lichtdurchflutete Wohnräume
  • Praktische Raumaufteilung
  • Kontrolliertes Wohnlüftungssystem
  • Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe
  • Badezimmer mit bodenbündigen Duschen
  • Zentrale Wohnlage und Nähe zu Restaurants und Schulen
  • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
  • Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Mehrfamilienhaus «Bachji» mit genialen Grundrissen und insgesamt 9 Wohneinheiten entsteht an bevorzugter, sonniger und unverbaubarer Wohnlage im Orte genannt «Zubi» in Lalden. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und geniessen während dem ganzen Tag über Sonne.

 

Beschrieb des Mehrfamilienhauses in Lalden

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten inkl. Tiefgarage widerspiegelt die Grosszügigkeit der überbaubaren Parzelle. So entstehen zum Beispiel im Erdgeschoss zwei geräumige Wohnungen mit grosser Aussenfläche, welche den Charakter und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses vermitteln.

Im 1. bis zum 3. Obergeschoss entstehen 4.5-Zimmerwohnungen mit 124.50 m2 (BGF). Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zusätzlich punkten die Wohnungen mit grossen Terrassen von 30 m2. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Für das absolute Highlight sorgt die Attikawohnung im Dachgeschoss. Diese lässt keine Wünsche offen und wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Sie besticht durch ihre Wohnfläche von 156 m2 (BGF) und der grossen Terrasse mit 165 m2.

Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und werden durch das Treppenhaus erschlossen, in welchem sich auch ein Lift befindet. Im selben Geschoss wie die Einstellhalle befinden sich die Kellerräume. Die Tiefgarage verfügt über vierzehn Autoabstellplätze.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe. Zusätzlich sind auf dem Dach Solar-Panels geplant. Das Mehrfamilienhaus ist Minergie zertifiziert.

 

Folgende Wohnungen werden zum Kauf angeboten:

- Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 0.1) mit 104 m² Wohnfläche (NGF), reserviert

- Erdgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 0.2) mit 77.20 m² Wohnfläche (NGF), reserviert

- 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 1.1) mit 104 m2 Wohnfläche (NGF), CHF 655'000.00

- 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 1.2) mit 104 m2 Wohnfläche (NGF), CHF 655'000.00

- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 2.1) mit 104 m2 Wohnfläche (NGF), CHF 665'000.00

- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 2.2) mit 104 m2 Wohnfläche (NGF), CHF 665'000.00

- 3. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 3.1) mit 104 m2 Wohnfläche (NGF), reserviert

- 3. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 3.2) mit 104 m2 Wohnfläche (NGF), CHF 675'000.00

Attika: 5.5-Zimmerwohnung (Whg.-Nr. 4.1) mit 130 m2 Wohnfläche (NGF), reserviert
 

14 x Parkplätze in Einstellhalle, CHF 42'500.00

7 x gedeckte Aussenparkplätze: CHF 19'000.00

 

Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Einen ausführlichen Baubeschrieb sowie Grundrisspläne finden Sie im Anhang.

Verfügbarkeit: Sommer 2024

 

Allgemeines über Lalden

Lalden befindet sich im Bezirk Visp, welcher aufgrund seiner Arbeitsplätze für Industrie und KMU sowie den Tourismuszentren Zermatt und Saas-Fee im Kanton Wallis einen grossen Stellenwert geniesst. Mit 137 ha gehört die Gemeinde Lalden zu den flächenmässig kleinsten Gemeinden des Kanton Wallis. Im Dorf Lalden leben heute zwischen 600 - 700 Einwohner. Lalden glänzt durch ein aktives Vereinsleben, auf welches sie grossen Wert legen. Das Ortsbild wird geprägt von alten Walliserhäusern, Ställe, Scheunen sowie modernen Bauten.

Daniel Agten

Immobilienvermittler

Daniel Agten