Top-Zweifamilienhaus mit perfekter Aussicht

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Ideal als Ferienwohnungen oder als Ganzjahreswohnsitze. Speziell geeignet für eine junge Familie, zusammen mit ihren Eltern bzw. Schwiegereltern.

 

Lage und Erreichbarkeit

Ergisch liegt auf 1'086 m ü. M. auf einer Terrasse, knapp 500 m über dem Talgrund der Rhone, östlich des Ausgangs des von Süden kommenden Turtmanntals. Ergisch ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatauto oder mit dem öffentlichen Verkehr  in knapp 10 Autominuten ab Turtmann erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte unterhalb der Liegenschaft in Ergisch.

Das Verkaufsobjekt liegt in der Dorf- bzw. der Bauzone, ist ganzjährig besonnt und steht in einer fantastischen Aussichtslage mit Weitsicht über das Rhonetal bis nach Crans-Montana.

Mehr über Ergisch, eine der bestsituierenden Gemeinden der Schweiz, finden Sie unter www.ergisch.ch

 

Beschrieb der Liegenschaft

Das Haus aus dem Jahre 1939/40 wurde stets hervorragend unterhalten und in den Jahren 1974 renoviert und 1992 behinderten gerecht umgebaut. Der frühere offene Treppenaufgang wurde mit einem Treppenhaus, mit eingebauten Behinderten-Lift bis ins 2. Obergeschoss, geschlossen.

Die allgemeine Bausubstanz (Mauerwerk, Holzblockbau, Eternitdach) ist in einem sehr guten Zustand. Es bestehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an. Die Böden sind aus Parkett, Laminat und Fliesen. Wände und Decken sind vielfach mit Arvenholz ausgekleidet. Alle Fenster sind in einem einwandfreien, neuwertigen Zustand.

Geheizt wird mit elektrischen Direktheizungen und einem Holzzustellherd im 2. Obergeschoss. Die Wohnungen sind einzeln zugänglich und die an die Gemeindewerke angeschlossene Infrastruktur wie Wasser und Strom sind separat geschaltet.

 

  • Ca. 3 – 4 Parkplätze vor dem Haus (Erweiterung problemlos möglich)
  • Ca. 650 m2 sehr gepflegter Umschwung mit Garten, Sonnenplätzchen, Steingärten usw.

 

Parterre:

  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Technik
  • Arbeitszimmer

 

1.Obergeschoss

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • prächtiger Wintergarten mit Sonnenstoren
  • WC/Bad/Dusche

 

2. Obergeschoss

  • Eingangsbereich
  • kleine Laube (Terrasse)
  • Wohnküche mit Holzzustellherd
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • 1 Doppelbettschlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer

 

Dachgeschoss

  • 1 Doppelbettschlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • WC/Dusche/Lavabo

 

Verkaufspreis: CHF 489‘000.00; inkl. mehrheitlich einwandfreiem Mobiliar und Inventar

 

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Anfrage
078 607 19 48 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
Ergisch - Turtmanntal
Art:
Haus / Chalet
Räume:
10
Gesamtfläche:
647 m2
Wohnfläche:
170 m2
Preis:
CHF 495'000