… hohe Lebens- und Wohnqualität am rechten Rhone-Ufer

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Vorzüge der Wohnung

  • Ideal als Renditeobjekt
  • Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit aus
  • Bezugsbereiter Zustand
  • Ideal für Pendler
  • Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage
  • Personenlift vorhanden
  • Platzbietender, sonniger Süd- Ostbalkon mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt
  • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt
  • Vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Sportmöglichkeiten
  • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe

 

Lage und Erreichbarkeit

In sehr sonniger, gepflegter, ruhiger und doch zentraler Wohnlage, nahe dem Zentrum Kelchbach, befindet sich der Mehrfamilienhauskomplex «Zentral».  Südseitig grenzt die Liegenschaft an die «rote Meile», dem Spazier- und Flanierweg von Naters. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Brig ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar.

 

Beschrieb der zentralen 4.5-Zimmerwohnung

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung im 4. OG des stets gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 verfügt über eine Wohnfläche von 94 m2 und wird mit einer zentralen Fussbodenheizung geheizt. Die Steigleitungen der Sanitärinstallationen wurden 2019 saniert. Gleichzeitig wurden das Tages-WC sowie das Bad komplett erneuert und die Küchengeräte ersetzt. Der Boden im Wohnbereich ist mit Parkett verlegt, die Küche, der Eingangsbereich sowie die Nasszellen mit Plättlifussboden. In den Kinderzimmern liegt Vinylboden aus. Die Holz-Metallfenster der Wohnung wurden zwischenzeitlich ersetzt. Ein platzbietender Süd- Ostbalkon rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein Gartenanteil. In Gemeinschaftsnutzung steht die Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Ein Velounterstand befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Im Miteigentum ist auch die Benutzung des auf einer gepflegten Wiese befindlichen Spielplatzes. Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Personenlift erreichbar. 

 

Raumkonzept

  • Entrée mit Einbauschrank
  • Heller Küchen- und Essbereich
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Elternschlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer (8.23 m2 und 8.60 m2)
  • WC, Dusche, Lavabo 
  • Tages-WC, Lavabo

  

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Abwart, Verwaltung, Versicherung und Erneuerungsfond) belaufen sich auf ca. CHF 4’000.00.

 

Verkaufspreis: CHF 365'000.00 für diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung mit Keller und Gartenanteil

Option: In der Einstellhalle kann ein Parkplatz für CHF 30'000.00 hinzugekauft werden

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Naters

Naters ist eine geschichtsträchtige Ortschaft am rechten Rhoneufer. Die in der Talebene liegende Gemeinde grenzt an die Ortschaften Bitsch, Riederalp, Termen, Brig, Eggerberg, und Lalden. Das Gebiet erstreckt sich von 673 m ü. M. bis hinauf zur Belalp zum 4’195 Meter hohen Aletschhorn. Im Jahr 2013 fusionierten die Gemeinden Birgisch, Mund und Naters. Als eine der grössten Gemeinden zählt Naters an die 10'000 Einwohner, behielt aber im alten Dorfteil den Dorfcharakter. In wenigen Gehminuten erreicht man den wichtigen Verkehrsknotenpunkt Brig. Naters weisst eine aktive Vereinskultur auf und die Schulen (Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule) befinden sich vor Ort.

Zu den Hauptverkehrszeiten sind die Ortschaften Birgisch und Mund praktisch im Stundentakt durch Postautos erschlossen.

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling