• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal für Familie mit kleinen Ansprüchen
  • Ideal für Handwerker
  • Abseits von Luxus und Verkehrslärm
  • Unverbaubare Aussicht mit einmaligen Panoramablick auf die Walliser Bergwelt
  • Geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden
  • Charmantes Walliser Dorf
  • Parkplätze vorhanden
  • Schöner Landkeller mit Natursteinmauerwerk
  • Kleine bezahlbare Nebenkosten
  • Ideal als Wochenend- und Ferienhaus
  • Ca. 600 m vom BLS-Bahnhof entfernt
  • Postautohaltestelle mitten im Dorf

Lage und Erreichbarkeit

Ausserberg, auf 1'008 m ü. M. an der BLS-Südrampe ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Auto (ca. 10 Autominuten ab dem Talgrund) und mit dem öffentlichen Verkehr (Lötschbergbahn und Postauto ab Visp) sehr gut erschlossen.

Das Haus erreicht man in ca. 8 Gehminuten vom BLS-Bahnhof Ausserberg oder in max. 3 Gehminuten von der Postauto-Haltestelle im Dorf. Die Anreisen ab beispielsweise Bern beträgt ca. 1.5 Stunden bzw. ab Zürich erreicht man Ausserberg in knapp 2.5 Stunden über die NEAT nach Visp und weiter mit dem Postauto nach Ausserberg.

Beschrieb des Zweifamilienhauses

Das Walliserhaus wurde um das 17. Jahrhundert erstellt. Der Anbau im hinteren Teil des Hauses hat man im letzten Jahrhundert erstellt. Die Wohnung im 2. OG (ca 95 m2) erreicht man entweder durch den Seiteneingang oder von hinten. Durch die massive, neue Türe, kommt man in die grosszügig gestaltete Garderobe. Über den kleinen Korridor gelangt man in die anderen Räume. Das WC / Badewanne / Dusche ist im Stil der siebziger Jahre ausgebaut. Das Elternschlafzimmer wurde renoviert. Die Küche ist zweckmässig ausgebaut und kann durch die Grösse des Raumes sehr schön gestaltet werden. Das grossräumige Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie. Der schön verzierte Giltsteinofen aus dem Jahre 1860 kann wieder angeschlossen werden und der Raum wird von einer behaglichen Wärme erfüllt.  Ein grossflächiges Schlafzimmer rundet die heimelige Wohnung ab. Unter der Wohnung liegt die Waschküche- Heizraum. Die Ölzentral-Heizung mit Radiatoren wurde 2010 erneuert. Die beiden Dächer (Steinplattendach im alten Teil und Eternitdach im neuen Teil des Gebäudes) dürften in den nächsten Jahren saniert oder erneuert werden. Den Vorplatz kann man zu zusätzlichen Parkplätzen, oder als Garten und Sitzplatz ausbauen. 

Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 60 m2 kann mit viel Liebe und Fantasie zu einer Wohlfühloase ausgebaut werden. Küche, Aussen-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer lassen jedem Handwerker das Herz höher schlagen.

Die 3 Kellerräume mit Bruchsteinmauer und Landboden können als Lager oder als Keller genutzt werden.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • 4 Keller
  • Waschküche / Technik

1. Obergeschoss

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • WC aussen angebaut

2. Obergeschoss

  • Eingangsbereich
  • Flur
  • WC / Lavabo / Badewanne / Dusche
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Dachgeschoss

  • Estrich

 

Die jährlichen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Heizung, Kaminfeger, etc. belaufen sich auf ca. CHF 1'300.00

Verkaufspreis: CHF 249'000.00 für dieses urchige Walliserhaus mit viel Potential sowie Landkeller

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Ausserberg

Eine im Wallis typische Weilersiedlung ist die Gemeinde Ausserberg. Das Ortsbild der kleinen Weiler besteht aus Walliserhäusern, Stall-Scheunen und Speicher, jedoch werden die Siedlungslücken zwischen den Weilern zusehends kleiner. Das sehr eigenständige Bergdorf bietet den Einwohnern einen Kindergarten, eine Primarschule, eine Turnhalle sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Neben dem ansässigen Kleingewerbe ist die Landwirtschaft in Ausserberg im Bergbauerndorf präsent. Rebbau, Schafhaltung und die intakten und gut gepflegten Suonen der Region unterstreichen die andauernden Aktivitäten in der Berglandwirtschaft. Ausserberg weist ein weitläufiges Wandergebiet auf. Kultur und Tradition wird in Ausserberg ausgeprägt gepflegt und gelebt.

Weitere Informationen unter: www.ausserberg.ch

Xaver Imhof

Immobilienvermittler

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