Wohn- und Geschäftshaus inkl. Tankstelle – Grenze Schweiz-Italien

Etablierte Tankstelle mit viel Lauf- bzw. Fahrkundschaft, inklusive Wohn- und Geschäftshaus an der Grenze zu Italien

 

Eine Tankstelle zu betreiben, kann eine gute Möglichkeit sein, sich selbständig zu machen. Diese Tankstelle mit Shop und Wohngebäude bietet zudem eine familiäre Vollexistenz.

 

Die seit vielen Jahren gut geführte Tankstelle mit dazugehörendem Shop liegt im Zentrum von Gondo zwischen dem Simplonpass und der italienischen Grenze. Der Grenzübergang nach Italien befindet sich nur 100 Meter von der Tankstelle entfernt. Die Tankstelle ist einerseits die Letzte vor dem Simplon / Brig und andererseits die Letzte vor Domodossola. Sehr gute Frequenzen sind also garantiert!

Das Wohn- und Geschäftshaus, inklusive die Tankstelle „Eni“ befindet sich auf einem 3‘413 m2 grossen Grundstück und besteht aus 3 elektronischen Multiline-Zapfsäulen à 6 Schläuchen für eine effiziente Betankung.

 

Beschrieb der Liegenschaft (Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1994)

  • 3‘413 m2 Fläche

 

Sous-Parterre:

  • Luftschutzkeller

 

Erdgeschoss:

  • Kellerbereich
  • Lokalitäten für die Wohnungen

 

1. Obergeschoss:

  • 4,5-Zimmerwohnung; sofort bewohnbar
  • 4,5-Zimmerwohnung (Grundinfrastruktur; jedoch nicht ausgebaut)

 

2. Obergeschoss:

  • 2,5-Zimmerwohnung (Grundinfrastruktur; jedoch nicht ausgebaut)
  • Lagerraum

 

Geschäfts- und Tankstellenebene:

  • Geschäftsraum mit Büro und WC/Lavabo
  • Tankstelle

 

Dachgeschoss:

  • Lagerraum mit Terrasse

 

Verkaufspreis: CHF 985'000.00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Anfrage
078 607 19 48 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
Gondo - Simplon
Art:
Gewerbe-Industrie
Gesamtfläche:
3413 m2
Preis:
CHF 985'000