… in einem sonnenverwöhnten Bergdorf, in Embd

 

  • Verkauf als Zweitwohnungen (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge des Hauses in Embd

  • Ideal als Generationenhaus mit 2 Wohnungen
  • An der ganzjährig befahrbaren und geräumten Kantonsstrasse
  • Lebensmittelgeschäft, Restaurant und Seilbahnbergstation in ca. 10 Gehminuten erreichbar
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Ohne Ansprüche können die Wohnungen sofort bewohnt werden
  • Unter dem Haus kann auf Wunsch eine Stall-Scheune (siehe separater Hinweis), erworben werden

 

Lage und Erreichbarkeit

Embd liegt an sonniger, jedoch mehrheitlicher Hanglage, am Eingang zum Mattertal auf 1356 m ü M.
In nur 30 Minuten gelangt man ab Visp mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr nach Embd. Die Matterhorn Gotthard Bahn führt über Visp in Richtung Zermatt nach Kalpetran. Direkt am Bahnhof befindet sich die Talstation der Luftseilbahn. Diese Kleinkabinenbahn bringt Einheimische wie Touristen in das idyllische Bergdorf Embd.

 

Beschrieb des Zweifamilienhauses

Allgemeinzustand

  • Das Gebäude, welches mit Natursteinplatten gedeckt ist, ist ein ortstypisches Haus mit Baujahr 1964.  Die Untergeschosse sind mit Sichtbruchstein- Betonmauern, die Obergeschosse aus massivem Holzblockbau erstellt
  • Grundinfrastruktur (Strom, Trink- und Abwasser) sind vorhanden
  • Die bestehende Holzfeuerheizung muss neu erstellt werden

 

Übersicht

Kellergeschoss

  • Zwei Naturkeller 

 

Erdgeschoss

  • Gang
  • 2 Abstell-/ Werkräume 
  • Waschküche 
  • 2 Keller 

 

1. Oberschoss (4.5-Zimmerwohnung ca. 72 m2)

  • Gang
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Badewanne / WC / Lavabo
  • Holzlagerraum 
  • Abstellraum 
  • Balkon 

 

2. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung ca. 72 m2)

  • Gang
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Wohnzimmer und Balkon
  • Dusche / WC / Lavabo
  • Balkon 

 

 Dachgeschoss

  • 2 nutzbare Räume 
  • 2 Estriche
  • Balkon

 Das zweite Ober- und das Dachgeschoss sind über Aussentreppen erreichbar.

Umgebung

  • Sitzplatz (ca. 25 m2)

 

In unmittelbarer Nähe zum Haus können öffentliche Parkplätze mittels einer Dauerkarte für CHF 500.00 pro Parkplatz / Jahr von der Gemeinde gemietet werden. 

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Kur- und Beherbergungstaxe, Gemeindesteuer, etc.) richten sich aufgrund dem effektiven Verbrauch von Strom, Holz, allenfalls Heizöl usw.
 

Verkaufspreis: CHF 259'000.00  

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Hinweis: Direkt angrenzend unterhalb dem Wohnhaus kann eine Stall-Scheune mit landwirtschaftlichem Boden erworben werden, siehe nachstenstehen Link:

https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/stall-scheune-mit-landwirtschaftlichem-boden-in-embd

 

Allgemeines über Embd

Embd ist ein typisches Bergdorf mit 22 Weilern. Die markanten Quarzplattensteindächer stammen noch aus dem seinerzeit betriebenen Steinbruch. Durch die steile Hanglage profitiert das Dorf von einem imposanten Aus- und Weitblick. Embd umgibt ein weitläufiges Wandergebiet.

Weitere Informationen: https://www.embd.ch/

Roland Imboden

Immobilienvermittler

Roland Imboden