Dieses heimelige Chalet ist das perfekte Objekt für Alle, die umgeben von atemberaubender Natur ihre Wohnträume umsetzen möchten.

 

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge des Chalets in Binn

  • Ideal für Handwerker und Familien mit Platzanspruch
  • Einziehen und Wohnen in Toplage
  • Leben inmitten einer atemberaubenden Bergwelt
  • Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
  • Ein Paradies mit Ausblick, viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe
  • Eldorado für Naturfreunde und vor allem für Strahler (Mineraliensuchende)
  • Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
  • Viel Platz für Kinder, Sportler und Junggebliebene
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Möglichkeit zur Erstellung von Parkplätzen

 

Lage und Erreichbarkeit

Binn liegt auf 1’400 m ü. M. im Landschaftspark Binntal und ist während dem ganzen Jahr über eine gut ausgebaute Bergstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Fiesch) problemlos erreichbar. Eine Postautohaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vom Haus. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem öffentlichen Parkplatz der Gemeinde (Parkkarte) unterhalb des Hauses.

 

Beschrieb des Chalets

Das zweigeschossige Chalet mit zwei Wohnungen und einem kleinen Massenlager aus dem Jahr 1968 befindet sich im Orte genannt «Ufem Acher» in Binn. Das Häuschen, das mit einer zentralen Ölheizung (Radiatoren) geheizt wird, ist mit ca. 100 Schritten über eine leichte Steigung zu erreichen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Sockelgeschoss wurde in Massivbauweise in Beton und Mauerwerk erstellt, die oberen Geschosse sind in Holzblockbau ausgeführt. Das Haus ist mit einem Eternitdach gedeckt und die Böden in den beiden Wohnungen sind mit Laminat verlegt. Die Fenster sowie die Heizung wurden 2009 ersetzt.

 

Übersicht

  • Wohnfläche insgesamt ca.159 m2
  • Parzellenfläche: ca. 750 m2
  • Separater Anbau mit Abstellraum / Keller / Tankraum und Heizung
  • Kleine Waschküche im Anbau (bergseitig)
  • Sonnenplatz neben dem Haus
  • Wiese: 113 m2  (s.a. Situationsplan Parz.-Nr. 32) hier könnten 1-2 Parkplätze realisiert werden

 

Untergeschoss

  • Massenlager (10-12 Pax)
  • ein separates Zimmer
  • Küche- und Essbereich
  • WC / Dusche / Lavabo

 

1. Obergeschoss

  • Eingangsbereich
  • Küchen- Ess- und Wohnbereich (Balkon)
  • Zwei Schlafzimmer
  • WC / Bad / Lavabo

 

2. Obergeschoss

  • Eingangsbereich 
  • Küchen- Ess- und Wohnbereich (Balkon)
  • Zwei Schlafzimmer
  • WC / Bad / Lavabo

 

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Heizöl, Strom (Heizung), Service Abo Heizung, Kaminfeger, Wassergebühr, Abwassergebühr, Kehrichtgebühr) belaufen sich auf ca. CHF 3'500.00.

Verkaufspreis: CHF 278‘000.00  für dieses Chalet mit Wiese und Umschwung 

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Binn

Das Ortsbild in Binn prägen gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe, Scheunen und Speicher. Das Binntal bietet ein einzigartiges Mineralienvorkommen, in Binn leben 2 Berufstrahler (Kristallsucher). Die Region weisst eine unvergleichbare Fauna und Flora auf, 184 Tier- und Pflanzenarten der Roten Liste wurden bis heute im Landschaftspark Binntal entdeckt. Durch den bedeutende Albrunpass als Übergang nach Oberitalien wurde das Tal schon in Zeiten der Römer und Kelten belebt. Das Regionalmuseum in Binn stellt Gegenstände aus dieser Zeit aus. Ein profitabler Nebenverdienst war für die Einheimischen bis zum ersten Weltkrieg der Mineralienverkauf.

Mehr zum Landschaftspark Binntal: http://www.landschaftspark-binntal.ch

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling