Zwei Wohnungen mit Gewerbefläche im Goms

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnungen) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Vorzüge der Wohnungen

• Ideal für Handwerker
• Ideal für eine Familie
• Ideal für Investoren, die eine Wohnung selbst nutzen und die anderen Objekte vermieten möchten
• Die Wohnungen eignen sich ausgezeichnet zur Vermietung zu Ferienzwecken, sind aber auch als Erstwohnsitz bestens geeignet
• Geeignet als Generationenhaus
• Einziehen und Wohnen
• Die Grundrisse sind praktisch und zweckmässig konzipiert
• Lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume
• Platzbietende und sonnige Balkone
• Ski-, Wander- und Bike Eldorado
• Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
• Waschküche
• Keller
• 6 Einstellplätze
• 1 Garagenbox

Lage und Erreichbarkeit

Geschinen befindet sich im Herzen vom Goms auf 1'353 m ü.M Geschinen ist ganzjährig auf der sehr gut ausgebauten Strasse oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Das Gewerbeobjekt mit 2 Wohnungen steht direkt an der Hauptstrasse in Geschinen.

Beschrieb der Liegenschaft

Das Haus aus dem Jahre 1980 ist dem Alter entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand und ist mit einem Eternitdach gedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, die als Garage oder aber für andere Gewerbeprojekte genutzt werden kann. Die Garage, ist mit 3 Hebebühnen, einer Waschanlage, Büroräumlichkeiten und mit einem Pneulager ausgestattet. Die 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Gäste-WC mit Dusche, WC und Lavabo sowie 3 Schlafzimmer. Auf dem sonnigen Eckbalkon, mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Bergwelt, lässt sich der Feierabend perfekt ausklingen.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eignet sich perfekt zur Vermietung. Zu beiden Wohnungen steht im Kellergeschoss eine Waschküche sowie ein Keller zur Verfügung.

Die Wohnungen werden mittels einer Zentralheizung mit Heizöl über Radiatoren beheizt.

Zusätzlich zu den grosszügigen Gewerbe- und Wohnflächen werden diverse Parkplätze angeboten. Die Parkmöglichkeiten sind besonders wertvoll in einem Gebiet, das sowohl für Mitarbeitende als auch für KundInnen leicht zugänglich sein muss.

 

Raumkonzept

Einstellplätze, Keller und Waschküche

• Bruttofläche ca. 310 m2
• Technikraum
• Waschküche
• 2 Keller
• 6 Einstellplätze  
• Garagenbox
• Garten

 

Garage / Gewerbefläche

• Bruttofläche ca. 360 m2
• Gewerbefläche
• Pneulager
• Büroräumlichkeiten
• Aussenparkplätze

 

4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

• Bruttofläche ca. 124 m2
• Eingangsbereich
• Kinderzimmer
• Tages-WC mit Dusche
• Schlafzimmer
• Bürozimmer
• Wohnzimmer mit Balkon
• Küche und Esszimmer
• Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo

 

3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss

• Bruttofläche ca. 70 m2
• Schlafzimmer
• Büro / Zimmer
• Küche und Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche und Lavabo
• Podest / Leseecke

 

Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Strom, Versicherung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 8’600.00

Verkaufspreis: CHF 1’190'000.00 für das Gesamtpaket von der Gewerbefläche, einer 4.5-Zimmerwohnung sowie einer 3.5-Zimmerwohnung. Es findet kein Einzelverkauf der Wohnungen statt.

Verfügbarkeit: Ab sofort

 

Allgemeines über Münster-Geschinen

Am Fusse von Furka-, Nufenen- und Grimselpass erstreckt sich im Oberwallis ein gut verstecktes Kleinod: 103 Kilometer Loipen gibt es im Goms zwischen Oberwald und Niederwald. Links und rechts der jungen Rhone breitet sich auf rund 1'300 Metern ein offenes Hochtal aus, wie geschaffen für den Langlaufsport. Entsprechend ist das Goms auch bei Profis wohlbekannt – als Trainingsort und Wettkampfstätte. Aber nicht nur sportlich gesehen herrschen beste Bedingungen. Bettenburgen sucht man vergebens. Das Landschaftsbild ist geprägt von Walliser Bergdörfern mit ihren alten, traditionellen Holzhäusern samt tiefschwarz gebrannten Fassaden. Weitere Infos: https://www.goms.ch/