• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal als Generationenhaus
  • Ideal für eine grosse Familie
  • Sehr sonnige und ruhige Lage
  • Platzbietende, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone
  • Grosse Gartenanlage mit Grill- und Sitzplatz
  • Zwei Garagen
  • 1 Wohnung selber nutzen, 1 Wohnung zum Vermieten
  • Sehr gute Erschliessung mit Anbindung an die örtliche Infrastruktur
  • Ruhe und Sicherheit durch die Quartierstrasse mit Tempo 30
  • Das Zentrum von Naters mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post und Schulen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
  • Die Ortsbushaltestelle befindet sich in ca. 5 Minuten Gehdistanz
  • Der Bahnhof in Brig ist in 15 Minuten zu Fuss zu erreichen
  • Öffentliche Spielplatzanlage direkt neben dem Haus
  • Diverse Parkplatzmöglichkeiten auf dem öffentlichen Parkplatz

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1970 steht an sehr zentraler und sonniger Lage an der Sandstrasse in Naters und ist mittels einer Privatstrasse mit Durchfahrtsrecht erschlossen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Ortsbushaltestelle und der Bahnhof Brig) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 726 m2 liegt in der Wohnzone W6.

 

Beschrieb der Liegenschaft

Das Haus ist in Massivbauweise in Beton und Mauerwerk erstellt und wurde mit einem Ziegeldach eingedeckt. Im Erdgeschoss sind zwei Garagen integriert. Hier finden sich auch die Ölheizung, der Öltank, eine Waschküche, zwei Keller sowie Platz für Fahrräder und andere Sportgeräte. Es besteht die Möglichkeit, ein ebenfalls im Erdgeschoss situiertes Zimmer (ca. 18 m2) in ein Studio umzubauen. Dazu müsste jedoch eine alternative Heizungslösung realisiert werden.

Die beiden Wohnungen sind über das Treppenhaus, das mit einem Treppenlift ausgestattet ist, erreichbar. Die 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m2 verfügt über einen Korridor mit Einbauschränken sowie eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Westbalkon. Vom Elternschlafzimmer und von zwei der drei Kinderzimmer hat man Zugang zum geräumigen Südbalkon.

Ausser im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, wo Echtholzparkett ausliegt, sind die Fussböden mehrheitlich mit Laminat bedeckt. Das Tages-WC mit Lavabo sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Lavabo sind mit Plättli ausgelegt.

Die 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss könnte unter Ausnutzung der noch verfügbaren Flächen im Unterdach zu einer 5.5-Zimmerwohnung ausgebaut werden. Im Moment befinden sich auf ca. 85 m2 drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Südbalkon.

Geheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • 2 Garagen
  • 2 Keller
  • Waschküche mit WC und Lavabo
  • Zimmer
  • Heizung und Tankraum
  • Technikraum

1. Obergeschoss

  • Korridor mit Einbauschränken
  • Küche mit Essbereich und Zugang zum Westbalkon
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
  • 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Südbaldkon
  • 1 Kinderzimmer
  • Tages-WC / Lavabo
  • Badewanne / Dusche / WC / Bidet / Lavabo

 

Dachgeschoss

  • Korridor
  • 2 Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Dachfenstern
  • Reduit
  • 2 zusätzliche Nebenräume (16.40 m2 und 9.75 m2) in der Dachschräge

 

Ausser den regelmässigen Unterhaltsarbeiten wurden folgende Sanierungen und Erneuerungen durchgeführt:

2005: Installation einer neuen Ölheizung

2006: Kanalisation bis zum Hauptschacht überprüft

2021: Tankrevision

2022: Treppensitzlift

 

Verkaufspreis: CHF 1'279'000.00 für dieses freistehende Haus mit grossem Umschwung an schönster Lage in Naters

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Naters

Naters ist ein Dorf mit grosser Lebensqualität – ein Dorf zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Das Vereinsleben in der Gemeinde wird sehr aktiv gelebt: Es bestehen über 150 Vereine und Genossenschaften. Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Kunst und Kultur steht zur Auswahl und die Naherholungsgebiete rund um das Dorf sind einzigartig.

Geografisch gesehen, liegt Naters mitten im Oberwallis und ist verkehrsmässig via Lötschberg und via Simplon bestens angeschlossen. Naters ist nur wenige Gehminuten vom internationalen Grenzbahnhof Brig entfernt. Das Ortsbusnetz im Talgrund sowie die Postautoverbindungen nach Blatten, Birgisch und Mund sorgen für eine gute Erschliessung.

Die Gemeinde ist Teil der Agglomeration Brig-Visp-Naters und zählt um die 10‘000 Einwohner. Obwohl 2016 erstmals die Einwohnergrenze einer Stadt erreicht wurde, bezeichnet sich Naters nach wie vor lieber als «grösstes Dorf im Wallis». Naters ist auch die Gemeinde mit dem grössten Höhenunterschied der Schweiz. Das Gebiet erstreckt sich von 660 m ü. M. über den Natischerberg zum Dorf Blatten (1‘327 m ü. M.), hinauf zur Belalp (2‘094 m ü. M.) bis zum 4‘195 Meter hohen Aletschhorn. Am Natischerberg finden sich viele kleine ganzjährig bewohnte Weiler. Seit 2013 zählen auch die beiden Dörfer Birgisch und Mund zur Gemeinde. In Mund wird übrigens das kostbare Gewürz des Safrans kultiviert. Das «rote Gold» fand vermutlich bereits im 14. Jahrhundert den Weg von Spanien über Frankreich nach Mund.

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

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Carola Dolling