Altbauwohnung mit Nebengebäuden und Parkplätzen

Wohnung in der Region «Aletschgebiet» in Mörel-Filet

  • Preis 319'000
  • Fläche 114 m² Wohnfläche326 m² Gesamtfläche
  • Zimmer 4 ½ Räume
  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Highlights der Wohnung

  • Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung
  • Geeignet für eine Familie
  • Rasenplatz
  • Möglichkeit zur Erstellung eines kleinen Gartens
  • Sonnige Balkone
  • Zufahrt mit dem Auto möglich
  • Zwei Aussenparkplätze
  • Diverse Abstell- und Einstellräume
  • Gute Erschliessung
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Ruhige Lage

 

Lage und Erreichbarkeit

Die Gemeinde Mörel-Filet (760 m ü. M.) ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr, ab Brig Bahnhof fährt die Matterhorn Gotthard Bahn im Halbstundentakt nach Mörel-Filet.

Das Dreifamilienhaus befindet sich an der Dorfstrasse, nur wenige Gehminuten von der Talstation der Luftseilbahnen Riederalp, Schule, Einkaufsmöglichkeit und Restaurants entfernt.

 

Beschrieb der Wohnung

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1636 verbindet historischen Charakter mit rustikalem Flair. Auf 104 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Zwei Giltsteinöfen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, einer davon ist funktionstüchtig und spendet an kalten Tagen angenehme Wärme. Der zweite Ofen blieb aus dekorativen Gründen erhalten. Zusätzlich wird die Wohnung mit elektrischen Direktöfen beheizt. Die Küche ist in einem funktionierenden Zustand und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Gebrauch notwendig ist. Von der Wohnung aus geniesst man einen herrlichen Ausblick über Mörel-Filet. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche, WC und Lavabo, das andere mit Badewanne, WC und Lavabo. Die Raumhöhe beträgt zwischen 1,90 m und 2,00 m und unterstreicht den authentischen Altbau-Charme.

Zur Wohnung gehört ein direkter Zugang zu einem angrenzenden Nebengebäude (Parz. Nr. 1022, vgl. Situationsplan). Dieses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Keller, eine Werkstatt und einen geräumigen Estrich.

Zum Gesamtpaket gehört zudem eine separate sanierungsbedürftige Stall-Scheune (Parz. Nr. 1023, vgl. Situationsplan) mit grossem Potenzial für kreativen Umnutzungsideen.

Zwei ungedeckte Parkplätze (Parz. Nr. 1391, vgl. Situationsplan) runden dieses besonders attraktive Angebot ab.

Eine ideale Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Blick für das Besondere.

 

Raumaufteilung

Übersicht

  • Parzellengrösse: 326 m2
  • Nettowohnfläche: 104 m2
  • Waschküche (Miteigentum)
  • Keller
  • Balkone
  • Nebengebäude
  • Stall-Scheune
  • Ungedeckte Parkplätze

 

1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 105 m2)

  • Küche und Essbereich
  • Zwei Schlafzimmer
  • Zimmer mit Zugang zum Nebengebäude
  • Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo
  • Badezimmer: WC / Badewanne / Lavabo
  • Wohnzimmer
  • Drei Balkone

 

Nebengebäude (Parzellen-Nr. 1022) im Alleineigentum

  • Keller
  • Werkstatt (Zugang über den Balkon und Gehweg)
  • Estrich
  • Direkter Zugang zur Stall-Scheune

 

Stall-Scheune (Parzellen-Nr. 1023) im Alleineigentum

  • Auf zwei Ebenen
  • Rasenplatz
  • Parkplätze (Parzellen-Nr. 1391) im Alleineigentum
  • Zwei ungedeckte Parkplätze

 

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00

Verkaufspreis: CHF 319'000.00 für diese Wohnung mit Parkplätzen, Nebengebäuden und für die Stall-Scheune.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Mörel-Filet

Mörel-Filet, historisch ein bedeutender Ausgangspunkt im Oberwallis, wurde einst von Rittern und Burgherren geprägt. Noch heute zeugen renovierte Bauwerke von dieser Zeit. Seit der Fusion 2009 bilden Mörel und Filet eine Gemeinde mit aktivem Vereinsleben und wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie der Schule Aletsch, einer Bibliothek und Alterswohnungen. Der Dorfkern besticht durch gut erhaltene Walliserhäuser, ergänzt durch moderne Bauten dank der Nähe zur Talstation der Luftseilbahnen Riederalp.
Mehr unter: http://moerel-filet.ch

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF
319'000
Wohnfläche
114 m²
Gesamtfläche
326 m²
Anzahl Räume
4 ½

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

Sehr familiäre Umgangsform

Christian A. P.

Der Verkauf unserer Liegenschaft in Glis ging reibungslos und zu unserer vollsten Zufriedenheit über die Bühne. Es wurde von Anfang an eine sehr familiäre Umgangsform gepflegt.
Die Publikationen und Auftritte im Internet waren auf allen Kanälen einsehbar und sehr professionell gestaltet.
Wir können die Agten AG allen wärmstens empfehlen.

Die gesamte Organisation hat hervorragend geklappt

Christian T.

Wir haben Agten Immobilien beauftragt eine Wohnung in Ried-Brig zu verkaufen. Schon der erste Kontakt war sehr freundlich und Vertrauenswürdig. Bereits nach einer Woche wurde mir ein Vorschlage unterbreitet um die Wohnung auszuschreiben. Die ganze Organisation mit dem Verkäufer (Besichtigung, Termin mit dem Notar) wurde durch Agten Immobilien organisiert und hat ebenfalls hervorragend geklappt. Ich kann Agten Immobilien sehr weiterempfehlen. Besten Dank nochmals an das gesamte Team.

Der Verkauf wurde unkompliziert, schnell und seriös abgewickelt

Raphael S.

Der Verkauf unserer Liegenschaft wurde durch die Agten Immobilien AG, mit Frau Dolling als Vermittlerin, unkompliziert, schnell und seriös abgewickelt. Die angestrebte Verkaufspreis konnte erzielt werden. Bei einem beabsichtigten Verkauf einer Liegenschaft kann ich die Agten Immobilien AG nur weiterempfehlen.

Gerne wieder!

Roger M.

Toller Service, hat sehr schnell einen zuverlässigen Käufer gefunden. Probleme mit dem verschreibenden Anwalt, aber den hat der Käufer ausgewählt, dafür konnte Agten Immobilien nichts dafür. Agten hat sich sogar für dieses Problem mit einem Präsent entschuldigt. Gerne wieder, besten Dank

Superschnelle Abwicklung des Immobilienkaufes

Peter F.

Superschnelle Abwicklung des Immobilienkaufes. Stets schnelle und kompetente Antworten von Frau Dolling erhalten. Kann ich nur empfehlen.

Die gesamte Abwicklung war effizient, professionell und transparent.

Philippe I.

Ich bin mit der Firma und insbesondere mit Daniel Agten höchst zufrieden. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf wurde alles genau wie besprochen umgesetzt.

Herr Agten überzeugte mit seiner Fachkompetenz, seinem Engagement und seiner professionellen Beratung. Er nahm sich stets Zeit und beantwortete alle Fragen umfassend und nachvollziehbar. Da ich während der Woche nicht an den Standort zurückkehrte, hat Herr Agten auch meinen Bevollmächtigten professionell betreut. Die Kommunikation war auch in dieser Dreieckskonstellation von höchster, professioneller Güte.

Die gesamte Abwicklung war effizient, professionell und transparent. Meine Erwartungen wurden in jeder Hinsicht erfüllt. Alle Anfragen wurden umgehend beantwortet – sei es per Telefon oder E-Mail. Die Kommunikation verlief durchgehend schnell und zuverlässig. Sämtliche Termine wurden pünktlich eingehalten, und die gesamte Abwicklung erfolgte planmässig und ohne Verzögerungen.

Die Erreichbarkeit war ausgezeichnet. Herr Agten war jederzeit ansprechbar und nahmen sich die notwendige Zeit.

Alle Schritte wurden transparent kommuniziert und nachvollziehbar dargelegt. Ich wusste zu jeder Zeit, was gerade passiert und welche nächsten Schritte anstehen. Ebenfalls wurde ich regelmässig und proaktiv über den Fortschritt informiert. Es gab keine Unsicherheiten oder offene Fragen.

Besonders hervorzuheben ist, dass meine Interessen gegenüber den potenziellen Käufern hervorragend vertreten wurden. Herr Agten setzte sich stets für die bestmöglichen Bedingungen ein.
Ich kann die Firma und insbesondere Daniel Agten jedem empfehlen, der eine Immobilie professionell und zuverlässig verkaufen möchte.

Vielen Dank für die ausgezeichnete Arbeit!

Ein grosses DANKE

Dorothea A.

Ich bedanke mich recht herzlich bei Marco Williner für alles was Sie getan haben für mich. Durch Ihre sehr nette Art hat es sicher dazu beigetragen das die Wohnung so schnell verkauft wurde.

Ein grosses schönes DANKE!!!

Alles war unkompliziert und speditiv

Simon G.

Wir wurden von Frau Dolling gut beraten und begleitet. Von der Terminfindung für die Besichtigung bis zur Beschaffung aller benötigten Unterlagen war alles unkompliziert und speditiv, der Kommunikationsfluss mit der Verkäuferschaft stets gewährleistet und der Kontakt zur Agten Immobilien immer freundlich. Vielen Dank!

Professionelle Abwicklung

Andreas A.

Sehr kundenorientierte Dienstleistung, viel Flexibilität und professionelle Abwicklung. Herzlichen Dank!

Ihre Vermittlungsagentur kann ich in allen Belangen jederzeit bestens weiterempfehlen

Werner B.

Ich habe durch Ihre Agentur eine Wohnung in Ried-Brig erworben. Der Vermittler ihrerseits war Armin Agten. Mit Ihrem Verkäufer war ich zu jedem Zeitpunkt zufrieden. Er war nie aufdringlich oder hat uns zum Kauf gedrängt. Ebenfalls hat er das nötige, was von unserer Seite verlangt wurde, speditiv erledigt.

Ihre Vermittlungsagentur kann ich in allen Belangen jederzeit bestens weiterempfehlen.

Sie hat uns von Anfang bis Ende super unterstützt

Mathias H.

Wir sind sehr zufrieden mit dem Service der Agten Immobilien AG, vor allem mit Gina Berther. Sie hat immer auf unsere Wünsche gehört und uns von Anfang bis Ende super unterstützt. Die Beratung war freundlich und kompetent. Die Kommunikation war klar und verständlich. Die Termine wurden eingehalten, und wir wurden regelmässig über alles informiert. Dank ihres Einsatzes konnten wir unser Ferienhaus glücklich verkaufen, an jemanden, der es gut pflegt. Wir empfehlen die Agten Immobilien AG und Gina Berther gerne weiter.

Danke für die zügige Abwicklung des Kaufs

Pat H.

Frau Dolling hat den Hauskauf in Binn professionell abgewickelt und uns sehr persönlich und transparent begleitet. Wir können Agten Immobilien rundum empfehlen. Danke für den unkomplizierten Umgang, die transparente und offene Kommunikation und die zügige Abwicklung des Kaufs.

Alle Kundenstimmen
Gina Berther

Gina Berther

Immobilienvermittlerin