Ihre Immobilie wird professionell und marktgerecht bewertet. Dabei erfassen unsere Mitarbeitenden das Potenzial Ihrer Liegenschaft gründlich. Nach Abschluss der Offertphase erfolgt die Unterzeichnung des Vermittlungsauftrags.
Immobilie im Wallis verkaufen
Der richtige Partner – und Ihr Immobilienverkauf zahlt sich aus.
Vertrauen Sie Ihre Immobilie oder Ihr Bauland im Wallis einem vertrauenswürdigen Makler an. Die Agten Immobilien AG begleitet Sie als kompetenter Partner durch den Verkaufsprozess - von A bis Z, für jeden Immobilientyp - mit professionellem Know-how, kühlem Kopf und warmem Herz.
Wohnung, Haus, Bauland oder Maiensäss im Wallis zu verkaufen?
Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse. Vertrauen Sie der Agten Immobilien AG, dem unabhängigen Familienunternehmen, und erleben Sie selbst, wie einfach und bequem ein Immobilienverkauf sein kann. Bei einem Immobilienhändler erzielen Sie den besseren Preis als bei einem Privatverkauf. Nicht zu unterschätzen ist auch der Vorteil, bei den Preisverhandlungen einen vertrauensvollen Profi an der Seite zu haben, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Zudem sparen Sie wertvolle Zeit, unnötige Kosten und nicht zuletzt auch Nerven.
Ohne Verkauf kein Honorar.
Die Agten Immobilien AG arbeitet ausschliesslich auf Erfolgsbasis. Wenn wir Ihr Objekt nicht vermitteln können und kein Verkauf zu Stande kommt, entstehen für Sie keine Kosten.
Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen. Mit dem Ziel, unsere Kundschaft glücklich zu machen, Verkäufer wie Käufer von Immobilien gleichermassen. Es zeigt sich, dass uns dies seit der Unternehmensgründung immer wieder gelingt. Gerne stehen wir auch Ihnen über den gesamten Verkaufsprozess zur Seite – transparent, kompetent und zu sehr fairen Konditionen.
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Sie im persönlichen Gespräch individuell beraten zu dürfen.
Ein Immobilienverkauf ist immer auch emotional.
Was einem am Herzen liegt, gibt man nicht gerne oder einfach auf. Sei es das Haus, in dem die Kinder gross geworden sind. Die Wohnung, in der die Eltern gelebt haben. Ein Ferienchalet, in welchem Sie unvergessliche Tage verbracht haben. Oder das Grundstück, das seit Generationen in Familienbesitz ist. Schön, wenn wir Sie dabei begleiten und unterstützen dürfen – vom unverbindlichen Erstgespräch bis zur Übergabe der Schlüssel.
Unsere Passion ist Ihr Mehrwert.
Das Verkaufen von Häusern, Chalets, Wohnungen oder Bauland liegt uns im Blut. Beinahe täglich bewertet die Agten Immobilien AG neue Objekte, plant massgeschneiderte Verkaufsaktivitäten oder begleitet Kundinnen und Kunden ins Notariat. Sind die Verträge unter Dach und Fach, dürfen wir glücklichen Käuferinnen und Käufern ihr neues Eigenheim übergeben.
Immobilien professionell zu vermitteln, ist unsere Stärke.
Damit der gesamte Verkaufsprozess reibungslos abläuft, setzen wir auf grosses Fachwissen, wirksame Kommunikation und professionelle Marktbearbeitung. Auf diesem Fundament führen wir passende Anbieter und solvente Interessenten seit Jahren zusammen.
Erfolg kommt nie von ungefähr.
Absolute Diskretion, einwandfreie Qualität und ein Netzwerk, das es in sich hat, machen uns erfolgreich. Wir tauschen uns rege mit führenden regionalen Branchenunternehmen und Spezialisten rund ums Wohnen aus und analysieren laufend, wie sich der Immobilienmarkt im Wallis entwickelt.
Unser Verkaufsprozess
1. Offertphase
Ermittlung des Marktwertes, Vermittlungsauftrag
2. Mandatsaufbereitung
Vermarktungskonzept, Verkaufsdokumentation
Aufbereitung der wichtigsten Merkmale und Verkaufsargumente, die Ihre Immobilie einzigartig machen; Festlegen der Zielgruppe für die erfolgreiche Positionierung und Erstellen der Verkaufsdokumentation. Während des Verkaufsprozesses sind wir stets für Sie da.
3. Verkaufsprozess
Vermarktungsaktivitäten, Besichtigungen
Präsentation Ihrer Liegenschaft mit zielgruppenorientierten Vermarktungsmassnahmen. Unsere Mitarbeitenden begleiten die Interessentinnen und Interessenten bei der Besichtigung, führen die Verkaufsgespräche und halten Sie mit regelmässigen Reportings auf dem aktuellen Stand.
4. Abschlussphase
Kaufvertrag, Beurkundung
Ist der passende Käufer, die passende Käuferin für Ihre Immobilie gefunden, wickelt Agten Immobilien den gesamten Verkauf für Sie ab – von A bis Z bis zum Eintrag im Grundbuch.
Wir kommunizieren offen und transparent
Im persönlichen Umgang und in der mündlichen wie in der schriftlichen Kommunikation mit unserer Kundschaft setzen wir auf maximale Transparenz und Offenheit – ganz im Sinne einer Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
Unsere Ratgeber und Broschüren
Mit diesen wertvollen Tipps machen Sie das Beste aus Ihrem Grundstück oder treffen die richtigen Entscheidungen für Ihre ideale Wohnform.
Kompetenz auf vielen Ebenen
Überlassen Sie Ihren Immobilienverkauf nicht dem Zufall. Profitieren Sie besser von unserer Dienstleistungskompetenz. Dank grossem Know-how, langjähriger Erfahrung und profunden Marktkenntnissen haben wir ein gutes Auge, um den Verkauf für Sie gewinnbringend und zufriedenstellend abzuwickeln – mit erstklassigem Service und maximierten Verkaufspreisen.
Fundierte Marktwertschätzung
- Seriöse, marktgerechte Bewertung mittels professioneller Bewertungssysteme, mit denen auch Banken bei der Hypothekenvergabe arbeiten
- Ambitionierte und realistische Preisempfehlung, gestützt auf profunde Erfahrung und Kenntnis des lokalen Marktes
Breit vernetzt, lokal präsent
- Immenses Netzwerk und Datenbank mit über 15'000 qualifizierten Suchkontakten in der Schweiz und im Ausland
- Intensive Kontakte mit Partnern aus der Rechts- und Finanzbranche wie Notariate, Banken und Versicherungen
Erstklassige Werbung
- Zielgruppengerechte Vermarktung
- Marktauftritt mit höchstem Qualitätsanspruch auf allen Kanälen, Print- und Internet-Inserate, Radiospots, hochwertige Fotos in Topqualität (auch KI-gestützt), inkl. Drohnenaufnahmen. Virtuelle Rundgänge und innovative digitale Vermarktungstools (u.a. Social Media)
- Möglichkeit der diskreten Vermarktung über unser Kontaktnetz (Off-Market)
Lückenlose Begleitung
- Jeglicher Aufwand geht an uns: Besichtigungen, Betreuung der Interessenten, Beschaffen fehlender Unterlagen, Bonitätsprüfung, Aufbereiten des Kaufvertrags, Notariatstermin
- Maximale Transparenz für Sie dank regelmässigem Reporting
- Bei Bedarf Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Ersatzimmobilie
Kennzahlen
- Über 15'000 potenzielle KäuferInnen aus unserem Käufernetzwerk
- 6 Monate durchschnittliche Vermarktungsdauer
- Mehr als 1'000 verkaufte Objekte
- Eine der grössten Immobilienagenturen in der Region
Häufig gestellte Fragen
Antworten rund um Ihren Immobilienverkauf
Wie läuft der Immobilienverkauf im Wallis über die Agten Immobilien AG konkret ab?
- Marktwertanalyse und Strategie: Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort.
- Vermarktung und Matching: Erstellung eines Verkaufsexposés (inkl. Drohnenaufnahmen, virtuelle Tour, KI-gestützte Tools, etc.) und Abgleich mit unserer exklusiven Suchkunden-Datenbank.
- Verhandlung und Notariat: Wir übernehmen die Verhandlungen und koordinieren den Kaufvertrag mit einem Notar im Wallis.
- Übergabe: Rechtssichere Objektübergabe
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf durchschnittlich?
Vom Verkaufsauftrag bis zum Eintrag der Handänderung ins Grundbuch dauert es im Durchschnitt drei bis sechs Monate. Ist das Angebot tief und die Nachfrage hoch, beschleunigt sich der Verkaufsprozess normalerweise.
Lohnt sich die aufwendige Renovation einer Immobilie direkt vor dem Verkauf?
Aufwendige Modernisierungen (insbesondere Küchen, Bäder, Böden) lohnen sich selten, da neue Eigentümer das Zuhause oft nach eigenen Wünschen gestalten wollen. Kleinere Schönheitsreparaturen (wie ein frischer Anstrich) sind hingegen sinnvoll, da es keine zweite Chance für den ersten Eindruck gibt.
Wann startet die Vermarktung bei Neubauprojekten oder Projektentwicklungen?
Die strukturierte Vermarktung startet in der Regel bereits vor oder während der Bauphase. Dadurch können Interessenten frühzeitig angesprochen und Wohnungen oft schon vor der eigentlichen Fertigstellung fest reserviert werden.
Kann die Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf einer Immobilie aufgeschoben werden?
Ja, ein Steueraufschub ist in der Schweiz möglich, wenn es sich um eine Ersatzbeschaffung handelt. Das bedeutet, dass der Verkaufserlös innert einer angemessenen Frist (meist zwischen 1 bis 2 Jahre) in eine neue, selbstgenutzte Wohnimmobilie in der Schweiz reinvestiert wird. Die Steuer wird in diesem Fall nicht erlassen, sondern auf das neue Objekt übertragen und erst bei dessen späterem Verkauf fällig.
Was ist eine „Off-Market“-Vermarktung und für wen eignet sie sich?
Bei einer Off-Market-Vermarktung (auch "Silent Sale") wird eine Immobilie bewusst nicht auf öffentlichen Immobilienportalen inseriert. Der Verkauf erfolgt absolut diskret über den direkten Abgleich mit einer exklusiven, geprüften Suchkundendatenbank. Diese Methode eignet sich besonders für Luxusliegenschaften, prominente Eigentümer oder Verkäufer, die maximale Privatsphäre wünschen und Besichtigungstourismus verhindern wollen.
Warum wird der Eigenmietwert bei älteren Liegenschaften im Ruhestand plötzlich zum Verkaufsrisiko?
Im Zuge der schrittweisen politischen Abschaffung (in Kraft ab 01.01.2029) des Eigenmietwerts in der Schweiz fallen künftig auch die steuerlichen Abzüge für den Unterhalt weg. Für Pensionierte, deren Hypothek weitgehend abbezahlt ist, fällt der steuerliche Vorteil von Schuldzinsen weg. Wenn gleichzeitig an einer älteren Immobilie Sanierungen anstehen, können diese nicht mehr steuerlich in Abzug gebracht werden, was die Liquidität im Alter massiv belasten kann. Ein strategischer Verkauf im Vorfeld ist hier oft wirtschaftlicher.
Warum sollte ich einen Makler engagieren, wenn ich mein Haus auch selbst auf Portalen inserieren kann?
Ein professioneller Makler schützt Sie vor den drei grössten Risiken beim Privatverkauf: Fehlbewertung (zu teuer führt zu Marktentwertung, zu günstig zu Geldverlust), Haftungsrisiken (fehlerhafte Verträge bezüglich Mängeln) und dem enormen Zeitaufwand für die Bonitätsprüfung von Interessenten. Zudem verfügen professionelle Makler über exklusive, geprüfte Suchkunden-Datenbanken, wodurch viele Objekte „Off-Market“ – ganz ohne öffentliches Inserat – zu Höchstpreisen verkauft werden.
