L'achat de l'objet s'est fait de manière rapide et peu compliquée, Armin Agten s'est montré flexible et courtois. Le rapport qualité/prix de l'objet est excellent et je ne peux que recommander Agten Immobilien pour les personnes qui recherchent un objet authentique dans le Haut-Valais. Les premiers contacts ont été teintés de malentendus mais cela s'est rapidement amélioré. La sélection des acheteurs potentiels n'est pas une mauvaise chose pour des objets anciens qui doivent être préservés.
Ansprechende Lokalitäten in zentraler Lage bei Fiesch
Gewerbe-Industrie in der Region «Goms» in Lax
- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Highlights der Immobilie
- Ideal für Handwerker
- Ideal als Büro, Fitnessraum, Massagepraxis etc.
- Interessanter Grundriss
- Nähe zur Aletscharena, dem Ski- und Wandereldorado, dem Goms das als Langlaufparadies geschätzt wird und dem Landschaftspark Binntal
- Wärmegewinnung mittels umweltfreundlicher Pelletheizung
- Zentrale Lage und direkt am Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Einkaufsladen Volg im Haus
Lage und Erreichbarkeit
Das wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren“ nach dem Restaurant und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M., der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (15.4 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973, das sich durch kontinuierliche Instandhaltung in einem guten Allgemeinzustand befindet. Das Haus steht zentral an der Furkastrasse in Lax und beherbergt im Erdgeschoss den Einkaufsladen «Volg». Direkt hinter dem Haus liegt der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn, während sich die Postbushaltestelle nur wenige Schritte entfernt befindet. Das Restaurant «Bellevue» ist in einigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Beschrieb der Räumlichkeiten
Dieses Objekt mit einer Nettofläche von 36 m2 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch seinen ebenerdigen Zugang sowie eine hervorragende, zentrale Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine individuelle Neugestaltung.
Obwohl die Räumlichkeiten seit einiger Zeit ungenutzt sind und renovierungsbedürftig erscheinen, birgt das Objekt grosses Potenzial. Die interessante Raumstruktur und die günstige Fensteranordnung ermöglichen eine flexible Unterteilung und Nutzung nach eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
- Ebenerdiger Eingangsbereich
- Küchenbereich
- Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
- Zimmer
Allgemein
- Waschküche
- Ski- und Velokeller
Sanierungen Haus
2006: Fassade
2022: Heizungsumstellung auf Pelletheizung
Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Steuern, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Schneeräumung) belaufen sich auf +/- CHF 1'800.00
Verkaufspreis: CHF 89'000.00 für diese Räumlichkeiten
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Allgemeines über Lax
Die Gemeinde Lax ist die Verbindungspforte zwischen der Aletschregion und dem Hochtal Goms. Mit seinen 320 Einwohnern ist Lax ein eher ruhiger Ort.
Lax ist Ausgangspunkt für zahlreiche Bike- und Wandertouren und somit ein idealer Wohnort für Sportbegeisterte. Angebunden an die Aletsch Arena und in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks Binntal erschliessen sich viele Outdoor-Aktivitäten. Die Skidestination der Aletsch Arena ist mit der Matterhorn Gotthard Bahn direkt erreichbar und das Langlaufeldorado Goms liegt in einer Bahndistanz von 15 Minuten quasi vor der Haustüre.
Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt Richtung Goms oder Richtung Brig und Visp. In angenehmer Pendeldistanz von 30 Minuten ist man von Lax aus in der Agglomeration Brig-Visp-Naters.
Fakten & Eigenschaften
- Preis in CHF
- 89'000
- Gesamtfläche
- 40 m²
- Anzahl Räume
- 1 ½
