... mit zwei unabhängigen Wohnungen

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal für eine Familie
  • Ideal für Handwerker
  • Ideal als Wochenend- und Ferienhaus
  • 2 Garagen mit bis zu 5 Autos und drei Parkplätze
  • Gepflegter Allgemeinzustand
  • Charmantes Walliser Musikdorf
  • Nähe zu Einkaufsmöglichkeit, Restaurant und Bushaltestelle
  • Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
  • Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
  • Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
  • Ski-, Wander- und Bikeeldorado
  • Abseits von Luxus und Verkehrslärm
  • Die Nähe zur Hängebrücke «Goms Bridge» und zu einem der schönsten Täler der Schweiz, dem Goms
  • Wunderbare Ruhe und Idylle geniessen
  • Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten

 

Lage und Erreichbarkeit

Ernen liegt auf 1’200 m ü. M. mitten in einem überwältigenden Natur- und Wanderparadieses. Während dem ganzen Jahr ist Ernen auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Agglomeration Brig-Glis-Naters ist in zirka 20 Auto-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Haus mit zwei Wohnungen steht an der Strasse nach Mühlebach und ist 200 m vom Dorfzentrum von Ernen entfernt.

 

Beschrieb der Liegenschaft

Das Haus wurde 1962 gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Über die Aussentreppe gelangt man in die erste Etage und durch den kleinen Vorraum in die Wohnung. Auf der linken Seite des Korridors ist das Elternzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind miteinander verbunden. WC / Bad / Lavabo sind in den letzten Jahren erneuert worden. In der hellen, Anfang 2000 eingebauten, mit vielen Schränken bestückten Küche, findet jede Köchin oder jeder Koch seine Freude. Den Balkon auf der Südseite erreichet man über das grosszügige, mit Holz verkleidete Wohnzimmer oder die Küche. Unter der Holztreppe hat es noch ein, mit einer Türe abgeschlossener, Abstellraum.

Die Ferienwohnung im zweiten Obergeschoss ist über die Innentreppe erreichbar. Auf der rechten Seite des Korridors befindet sich die grosse Küche. Das neu renovierte WC / Dusche / Lavabo fügt sich sehr schön in die Wohnung ein. Ins Kinderzimmer gelangen Sie über das Elternzimmer. Die mit Holz ausgebauten Räume geben der Ferienwohnung eine harmonische Wärme.

Der kleine Vorplatz dient auch als Stiz- und Grillplatz, sowie ein kleiner Garten. Im grossen Kellerraum im Untergeschoss auf der linken Seite sind die 3 Öltanks. Hier hat es noch sehr viel Lagerplatz. Der rechte Keller kann zur Waschküche ausgebaut werden. Der Vorraum zur Heizung wurde als Holzlager genutzt. Bei der Ölheizung mit Radiatoren wurde vor 2 Jahren ein neuer Brenner eingebaut. Ebenfalls wird diese von einer Holzfeuerung unterstützt. Das Eternitdach muss in den nächsten Jahren nicht saniert werden. 

In der grossen Garage ist Platz für 5 Autos und ist 3 m hoch, für einen Bus oder Caravan. Die Garagentore mit je einer Eingangstüre sind elektrisch angeschlossen.

 

Raumaufteilung

Untergeschoss

  • Geräumiger Keller mit Ölwannen
  • Geräumiger Keller oder Waschküche
  • Heizungsraum mit Vorraum für Holz

Erdgeschoss

  • Grosse Einstellhalle und elektronische Garagentore mit zwei Service-Türen

1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung

  • Grosser Korridor
  • Elternzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • WC / Lavabo / Badewanne
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum unter der Treppe

Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung

  • Estrich
  • Kleiner Korridor
  • Küche
  • WC / Lavabo / Dusche
  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Wasser, Heizung, Kaminfeger, etc.) betragen ca. CHF 2'800.00

Verkaufspreis: CHF 569'000.00 für dieses Haus mit 2 Wohnungen und Umschwung.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Ernen

Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus und zeichnet sich durch eine gute Wohn- und Lebensqualität aus. Die naturnahe und gut erhaltene Landschaft kombiniert mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten auch für Einheimische nutzbaren touristischen Angebot bietet ein sehr gutes Umfeld.

Die Infrastruktur ist mit Strassen, ÖV-Erschliessung, Glasfasernetz (FTTH), Einkaufsläden (Konsum, Bioladen und Sportgeschäft), Postagentur, Interkommunaler Schule, KITA im Nachbardorf, Bank, Abenteuerspielplatz, Kirche, Mehrzweckhalle, Tierarztpraxis sowie vielen Restaurants auf einem sehr guten Niveau. In der Region gibt es zwei Arztpraxen, eine Apotheke, ein Altersheim, zwei grosse Skigebiete, eine Langlaufloipe und ein ausgezeichnetes Wanderangebot für Sommer und Winter.

Die Agglomeration Brig-Visp-Naters ist rund 20 km entfernt, für Pendlerinnen und Pendler eine problemlos machbare Distanz. Die Strassenverbindungen sind das ganze Jahr geöffnet und es gibt eine stündliche Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einladend sind die aktiven Dorfvereine und das gut funktionierende soziale Netz innerhalb der Dorfbevölkerung. Deshalb ist Ernen ein Ort, an dem es sich gut leben lässt und der besonders für Familien ein ausgezeichnetes Umfeld bietet.

Weitere Informationen: www.ernen.ch

Xaver Imhof

Immobilienvermittler

Xaver Imhof