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Attraktives Bauland in Bürchen
Bauland in der Region «Visp und Umgebung» in Bürchen
- Nur als Erstwohnsitz geeignet
Lage und Erreichbarkeit
Bürchen, das Birkendorf liegt auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau oberhalb von Visp. Die Gemeinde erstreckt sich im Talgrund auf 640 m ü. M. bis zum höchsten Punkt auf 2‘810 m ü. M.. Das Bergdorf grenzt an die Ortschaften Visp, Zeneggen, Törbel, Raron und Unterbäch. Bürchen ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Visp) problemlos erreichbar. Bushaltestellen, ein Dorfladen, Restaurants und das Skigebiet sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Bauparzellen Nr. 365 und die Parzelle 364 liegen in der Wohnzone F 2 an der oberen Ringstrasse in Bürchen direkt an der Strasse.
Art. 71 des Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bürchen
Ferienhauszone F2
Zweck der Zone:
Überbauung mit Ferienhäusern in traditioneller Bauart.
Bauweise: offen
Geschosszahl: max. 2 Vollgeschosse
Gebäudehöhe: max. 7.50 m O.K. Fusspfette
max. 10.50 m O.K. Firstpfette
Gebäudelänge: in der Regel 12.00 m (Ausnahme siehe Art. 34)
Grenzabstand: kleiner Grenzabstand 1/3 der Höhe, mindestens aber 3.0 m
grosser Grenzabstand: 70% der Gebäudehöhe, mindestens aber 4.0 m
Ausnutzung: az = 0.4
Baumaterial: das Sockelgeschoss ist in Mauerwerk oder Beton, der Aufbau mindestens zur Hälfte in Holz zu erstellen.
Lärmempfindlichkeit: Stufe II
Besondere Bestimmungen:
- In der Ferienhauszone F2A kann während der Wintersaison (Langlauf) die Zufahrt über
die Flurstrasse verboten werden. Die Bewohner haben während der Winterzeit laut Art.
66 den Nachweis der Parkierung an geeignetem Orte zu erbringen.
- In der Ferienhauszone "SNP Blatt" wird nach dem homologierten Quartierplan gebaut.
- In der Zone F2B "Perimeter verlegter Baurechte" darf nur im Rahmen der Freihaltung
des Gebietes "Bodmen" gebaut werden. Es sind die Bestimmungen der Ferienhauszone
F2 anzuwenden.
- Im Perimeter der Skipiste innerhalb der Ferienhauszone F2 darf nicht gebaut werden.
Die entsprechende Ausnutzung muss im Rahmen des festgelegten
Sondernutzungsplanes umgelegt werden.
Verkaufspreis: CHF 150.00 m2
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Allgemeines über Bürchen
Das Walliser Bergdorf Bürchen liegt der Sonne ausgesetzt auf einer Terrasse hoch über dem Rhonetal am Fusse der Moosalp und dem Knotenpunkt Visp. Mit zugeschnittenen Sommer- und Wintererlebnissen für Kinder hat sich die Region zu einer kleinen aber feinen, familiären Feriendestination entwickelt. Von Frühling bis Herbst ist die Moosalpregion ein schmuckes Wanderparadies. Im Winter ist die Ferienregion ein familiäres Wintersportgebiet. Ein kleiner Teil der Gemeindefläche wird als Siedlungsfläche genutzt, die Hälfte ist bewaldet und ein Grossteil wird immer noch landwirtschaftlich genutzt. Bürchen weist einen klaren Streusiedlungscharakter auf, das Ortsbild prägen die viele kleine, autonomen Weilern. Zu Bürchen gehört das Wintersportgebiet Moosalp, welches mit demjenigen der Gemeinde Törbel verbunden ist. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort. Weitere Informationen unter: http://www.buerchen-unterbaech.ch/
