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Virtuelle Tour

Bijou mit Panoramablick im Gspon bei Staldenried

Haus / Chalet in der Region «Visp und Umgebung» in Gspon-Staldenried

Preis 929'000
Fläche 162 m² Wohnfläche676 m² Gesamtfläche

Dieses Chalet vereint Privatsphäre und Charme – ein Rückzugsort inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights des Chalets

Rarität an privilegierter Lage inmitten der Walliser Bergwelt
Traumhafte Aussicht, viel Sonne und Ruhe
Direkt an der Skipiste gelegen
Nur 10 Gehminuten von der Gondelbahnstation entfernt
Ganzjährig regelmässiger Gondelbetrieb
Vielseitig nutzbar als Ferien-, Wochenend- oder Erstwohnung
Ideal für Familien und Ruhesuchende
Grosszügiger Garten und Umschwung
Separates Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigenes Winterfahrzeug für den Materialtransport

Lage und Erreichbarkeit

Dieses Bijou liegt an sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage im «Furini» in Gspon, nur rund 10 Gehminuten von der Seilbahnstation entfernt. Die autofreie Umgebung sowie die bequeme Erreichbarkeit mit Zug und Gondelbahn machen dieses Chalet zu einem ganz besonderen Rückzugsort inmitten der Walliser Bergwelt.

Hoch über dem Zusammenfluss von Mattertal und Saastal liegt auf 1’052 m ü. M. das charmante Bergdorf Staldenried – eingebettet in eine der niederschlagärmsten Regionen der Schweiz. Hier scheint die Sonne besonders oft, die Luft ist klar, und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist schlicht überwältigend.

Nur wenige Orte in den Alpen liegen höher an der Baumgrenze als hier – ein Zeichen für das aussergewöhnlich milde Klima und die geschützte Lage am Südhang des Mattertals.

Staldenried ist sowohl über eine gut ausgebaute Bergstrasse als auch mit der Luftseilbahn von Stalden aus ganzjährig bequem erreichbar. Die Bahn führt in einer zweiten Sektion weiter hinauf bis zum idyllischen Weiler Gspon, wo Gäste auf atemberaubende Panoramablicke und ein echtes Stück Walliser Lebensart treffen.

Ob Sommer oder Winter – Staldenried-Gspon ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Biketouren, Schneeschuhwanderungen oder einfach zum Durchatmen inmitten unberührter Natur.

Beschrieb des Chalets

Dieses aussergewöhnliche Ferienchalet, erbaut 1980, verfügt über 150m2 Nettowohnfläche. Auf 4 Etagen entfaltet sich eine harmonische Symbiose aus Alpinen Flair und Gemütlichkeit.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche und Badezimmer. Die heimeligen Räumlichkeiten laden zum Entspannen und Geniessen ein. Der Schwedeofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und verleiht dem Chalet einen ganz besonderen Charme. Ob bei gemütlichen Stunden mit der Familie, einem guten Buch oder geselligen Abenden mit Freunden – hier lässt sich die behagliche Atmosphäre in vollen Zügen geniessen.

Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich zwei Reduits sowie insgesamt fünf Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Im Dachstock lädt ein gemütliches Bettenlager mit Platz für bis zu sechs Kinder zu gemeinsamen Übernachtungen mit Freunden ein.

Die natürlichen Materialien prägen den Innenausbau und unterstreichen den alpinen Stil der Liegenschaft. Während im Erdgeschoss Schiefersteinböden für eine rustikale und zeitlose Ausstrahlung sorgen, verleihen die Holzböden in den oberen Geschossen den Räumlichkeiten eine warme und behagliche Atmosphäre. Neben dem Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen elektrische Heizungen, teilweise mit Infrarotfunktion, für wohlige Wärme in den einzelnen Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit Badezimmer. Eine Küche ist nicht vorhanden, die entsprechenden Anschlüsse für einen möglichen späteren Einbau sind bereits vorbereitet. Ausserhalb des Studios steht zudem eine separate Waschküche mit Waschmaschinen zur Verfügung. Das Studio bietet eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit und eignet sich beispielsweise als separater Rückzugsbereich für Gäste oder zur Vermietung.

Der grosszügige Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Spielen, Sonnenbaden und Erholen. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gemütliche Momente im Grünen oder gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen. Die ehemalige Sternwarte verleiht dem Aussenbereich zusätzlich einen besonderen und einzigartigen Charakter.

Ein zusätzlicher praktischer Vorteil: Mit dem Chalet wird ein Raupentransporter der Marke Honda mitverkauft.

Renovationen:

1995: Erstellung einer Sickerleitung und diverse Fassadenarbeiten

1998: Bau einer Bruchsteinmauer und Aufschüttung des Gartens

2006: Einbau eines Studios mit Nassraum und Waschraum, Erneuerung der elektrischen Installationen, Holzverkleidung im Erdgeschoss sowie Vorbereitung der Anschlüsse für eine zukünftige Küche

2007–2015: Ausbau des Dachstocks mit Bettenlager, Einbau von zwei Fenstern und vollständiger Holzverkleidung sowie Umbau eines Zimmers im zweiten Obergeschoss mit neuem Holzboden

2025: Fassadenreinigung und diverse Fassadenarbeiten

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, Kurtaxe, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 10’000.00.

Kaufpreis: CHF 929'000.00 das Chalet wird vollständig möbliert und inklusive Raupentransporter an seine neuen Besitzer übergeben.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Staldenried-Gspon – gut erschlossen und doch herrlich abgeschieden

Nur wenige Minuten von Visp entfernt liegen die malerischen Bergdörfer Staldenried und Gspon – zwei wahre Geheimtipps im Herzen des Wallis. Auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Mattertal gelegen, vereinen sie alpine Ursprünglichkeit, herzliche Gastfreundschaft und eine eindrucksvolle Bergkulisse.

Mit der Luftseilbahn ins autofreie Paradies

Von Stalden aus führt eine moderne Luftseilbahn in wenigen Minuten hinauf nach Staldenried und weiter in das idyllische, autofreie Gspon. Schon die Fahrt ist ein Erlebnis – mit grandiosem Blick auf die imposante Bergwelt und das weite Tal unterhalb.

Oben angekommen, eröffnet sich ein wahres Wanderparadies: blühende Alpwiesen, duftende Arvenwälder und ein spektakuläres Panorama auf die Gipfel der Walliser Alpen. Hier kann man die Seele baumeln lassen, Kraft tanken und die Natur in ihrer reinsten Form geniessen.

Traumhafte Wanderwege rund um Gspon

Gspon ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Bergtouren. Besonders beliebt ist der Gsponer Höhenweg – eine der schönsten Panoramastrecken der Schweiz. Der Weg führt rund um das mächtige Fletschhorn, vom Simplonpass ins Saastal und weiter über den Antronapass bis nach Italien. Die Ausblicke sind schlicht atemberaubend – ein Erlebnis, das Wanderfreunde so schnell nicht vergessen.

Tradition, Engagement und gelebte Gemeinschaft

In Staldenried und Gspon wird Gemeinschaft grossgeschrieben. Über dreissig aktive Dorfvereine – von Schützen, Tambouren und Pfeifern bis hin zu Skifahrern und Fussballern – bereichern das kulturelle und gesellschaftliche Leben. Dieses starke Miteinander prägt den besonderen Charme der Gemeinde und schafft ein lebendiges Dorfgefühl.

Ein besonderes Highlight: der höchstgelegene Fussballplatz Europas, auf dem die Spieler nicht nur um Tore kämpfen, sondern auch vor einer atemberaubenden Bergkulisse antreten – ein Erlebnis für Sportler und Zuschauer gleichermassen.

Weitere Informationen:http://https://www.staldenried-gspon.ch/

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF: 929'000
Wohnfläche: 162 m²
Gesamtfläche: 676 m²

Dokumente

Grundriss.pdf

Situationsplan.pdf

Gemeinde Staldenried Fahrplan 2025-2026.pdf

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

VerkäuferFerienwohnungMattertal (Zermatt)

Wir konnten sehr schnell unser Haus mit 3 Wohnungen in Grächen verkaufen

Sandra B.

Wir konnten sehr schnell unser Haus mit 3 Wohnungen und einem Studio in Grächen verkaufen. Da es eher ein grösseres Gebäude für ein "Chalet in einem Ski Gebiet" war, war es sicher nicht einfach. Der Vermittler hat uns sehr gut beraten. Alles war unkompliziert, aber trotzdem professionell.

VerkäuferMehrfamilienhausRegion Leuk / Leukerbad

Ausführliche Informationen

Mario S.

Bereitschaft, Beratung, Einsatz und Freundlichkeit sehr positiv, gleiches gilt für die Terminangaben, die ausführlichen Informationen und die nötigen Abklärungen. Gerne werden wir Sie bei Gelegenheit weiterempfehlen.

VerkäuferMehrfamilienhausGampel-Steg und Umgebung

Klare und kompetente Kommunikation

Marco J.

Wir sind mit den Leistungen von Frau Dolling und Agten Immobilien sehr zufrieden. Unsere Anfragen, Anliegen und Nachrichten wurden stets umgehend und äusserst kompetent von Frau Dolling bearbeitet und beantwortet. Sämtliche Termine wurden eingehalten, konnte ein Termin nicht zur vereinbarten Zeit oder Tag durchgeführt werden, wurden wir immer ausreichend im Voraus darüber informiert. Frau Dolling war jederzeit verfügbar oder hat sich innert weniger Stunden bei uns gemeldet. Alle Leistungen waren für uns vollumfänglich nachvollziehbar und verständlich, vorallem aufgrund der klaren und kompetenten Kommunikation seitens Frau Dolling. Wir wurden von Frau Dolling jederzeit über Änderungen, Neuigkeiten und die nächsten Schritte informiert, vorallem schätzten wir ihre aktive Kommunikation sodass wir ohne Nachfragen stets auf dem aktuellen Stand der Dinge waren.

Gerne werden wir Frau Dolling und Agten Immobilien weiterempfehlen.

VerkäuferFerienwohnungRegion Goms

Faire finanzielle Bedingungen

Peter H.

Freundliche und kompetente Betreuung und faire finanzielle Bedingungen.

VerkäuferBaulandGampel-Steg und Umgebung

Unkompliziert und sehr fair

Markus A.

Die Zusammenarbeit mit Armin Agten war hervorragend, unkompliziert und sehr fair. Ich wünsche Agten Immobilien weiterhin viel Erfolg.

KäuferWohnungVisp und Umgebung

Professionelle Abwicklung

Andreas A.

Sehr kundenorientierte Dienstleistung, viel Flexibilität und professionelle Abwicklung. Herzlichen Dank!

KäuferWohnungLötschental

Wir werden Agten Immobilien jederzeit empfehlen

Johann und Beatrice B.

Wir waren mit den Leistungen von Xenia Ritz sehr zufrieden. Sie hat jeweils umgehend auf unsere Fragen geantwortet und war gut verfügbar. Wir würden Agten Immobilien jederzeit empfehlen - haben das auch schon gemacht.

VerkäuferFerienwohnungRegion Goms

Wir sind mit der Freundlichkeit, Professionalität und Qualität sehr zufrieden

Dorothea S.

Wir sind sehr zufrieden mit der Freundlichkeit, Professionalität und Qualität von Herrn Daniel Agten, die wir erfahren durften beim Verkauf unserer Wohnung im Goms.

VerkäuferBaulandVisp und Umgebung

Sie hat einen sehr guten Kaufpreis ausgehandelt

Yvonne L. E.

Sehr gerne gebe ich Ihnen ein Feedback betr. Zufriedenheit Ihrer Dienstleistung und im speziellen die Zusammenarbeit mit Frau Carola Dolling im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie in Visp:

1) Wahl Agten Immobilien:
Auf 2 persönliche Empfehlungen hin und Konsultation Ihrer sehr guten, ansprechenden, informativen und gut strukturierten Website habe ich Ihre Firma im Feb/März 2019 kontaktiert. Ihre Kontaktaufnahme erfolgte umgehend und das Erstgespräch in Visp mit Ihnen und Frau Carola Dolling verlief für mich sehr positiv und überzeugend, sodass ich Ihnen (aus 4 kontaktierten Vermittlern) sehr gerne den Auftrag zum Verkauf erteilte.

2) Betreuung durch Frau Carola Dolling:
Ich bin sehr froh, dass ich durch Frau Carola Dolling betreut wurde. Sie ist eine durchs Band sehr kompetente, speditive, zuverlässige, aufgestellte, sympathische Fachfrau, die ihre Aufgaben mit grosser Präzision, absoluter Termintreue, bewundernswerter Initiative und Durchsetzungskraft, grossem Engagement und Einfühlungsvermögen und nicht zuletzt mit Charme und Humor erledigt.
Ohne ihren grossen Einsatz wäre die nicht in allen Phasen einfache Abwicklung mit recht unterschiedlichen und z.T. nicht einfachen Interessenten nicht so erfolgreich abgelaufen.
Frau Dolling hat mich in allen Phasen des Projekts laufend informiert, mich wenn nötig kontaktiert und sich mit mir abgesprochen und war immer prompt zur Stelle, sobald ich sie kontaktiert habe (sogar während ihren Ferien!).
Und die Chemie zwischen uns beiden hat absolut gestimmt - genauso stelle ich mir eine erfolgreiche Zusammenarbeit vor, ein riesengrosses Dankeschön an Frau Dolling!

3) Ablauf Verkauf:
Da schon diverse Interessenten vor Auftragserteilung vorhanden waren und durch die speditive Arbeit von Frau Dolling sind die Kaufverhandlungen zügig und erfolgreich vorangegangen. Sie hat einen sehr guten Kaufpreis ausgehandelt.

4) Weiterempfehlung Agten Immobilien:
Sehr gerne werde ich Ihre Firma weiterempfehlen (übrigens bereits erfolgt letztes Jahr an meine Cousine).
Bei Gelegenheit werde ich sehr gerne auch selber wieder Ihre Dienste in Anspruch nehmen.

Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön, gute Gesundheit und freundliche Grüsse an alle

KäuferWohnungVisp und Umgebung

Alles professionell gehandhabt

Camille M.

Herr Imboden war super, immer verfügbar, hat mich immer auf dem laufenden gehalten, alles professionell gehandhabt, konnte meinen Wunsch berücksichtigen den Garten in den Vertrag miteinzubeziehen und hat einen fairen Preis verhandelt. Ich danke Ihnen und Herr Imboden ganz herzlichst und würde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.

KäuferEinfamilienhausVisp und Umgebung

Wir waren äusserst zufrieden

Stephanie A.

Wir waren mit Xenia Ritz mehr als zufrieden. Sie hat uns alles gezeigt und sogar erklärt wie was funktioniert da wir auf diesem Gebiet Neulinge waren. Sie war zudem sehr freundlich und hilfsbereit, zu jeder Zeit bereit auf unsere Fragen einzugehen. Wir waren äusserst zufrieden mit ihr und an jeden weiter zu empfehlen für eine Beratung.

VerkäuferMehrfamilienhausVisp und Umgebung

Ich werde Ihre Agentur auf jeden Fall weiterempfehlen!

Renato A.

Die Zusammenarbeit mit Frau Carola Dolling war von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Abschluss des gesamten Verkaufsgeschäftes äusserst angenehm. Soweit ich das beurteilen kann, ist sie kompetent und stets bemüht, im Sinn des Kunden zu handeln. Ich werde Ihre Agentur auf jeden Fall weiterempfehlen.

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Häufig gestellte Fragen

Antworten rund um den Immobilienkauf

Kann ich als Ausländer eine Immobilie oder ein Chalet im Wallis kaufen (Zweitwohnungsgesetz / Lex Koller)?

Ja, der Kauf ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Im Wallis unterliegt der Immobilienerwerb durch Personen im Ausland mit Wohnsitz im Ausland der Lex Koller und dem Zweitwohnungsgesetz (Lex-Weber-Initiative). In ausgewählten Tourismusgemeinden wie z.B. Zermatt, Saas-Fee oder auf der Bettmeralp gibt es spezielle Kontingente für Ferienimmobilien. Als lokaler Immobilienexperte im Wallis prüfen wir vorab die Zulässigkeit und führen Sie sicher durch das Bewilligungsverfahren der kantonalen Behörden.

Welche rechtlichen Dokumente sind für den Verkauf von Stockwerkeigentum (STWE) zwingend erforderlich?

Neben den Standardunterlagen (Grundbuchauszug und Grundrisspläne) sind beim Stockwerkeigentum spezifische Dokumente gesetzlich und käuferseitig vorgeschrieben:

Die Stockwerkeigentumsbegründungsakte inklusive der Aufteilungspläne.
Das aktuelle Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft (Nutzungs- und Verwaltungsordnung).
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre.
Der aktuelle Stand des Erneuerungsfonds und die Nebenkostenabrechnungen.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Erstwohnung im Vergleich zu einer Zweitwohnung (Ferienobjekt)?

Die Anforderungen an das Eigenkapital unterscheiden sich in der Schweiz stark nach der Art der Nutzung. Besonders im Kanton Wallis, wo die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Destinationen wie Zermatt, Saas-Fee oder Verbier durch das Zweitwohnungsgesetz (Lex-Weber) stark reguliert ist, fordern die Banken aufgrund des höheren Marktrisikos oft die vollen 40% bis 50% an liquiden Eigenmitteln. Als Walliser Immobilienspezialisten prüfen wir Ihre Finanzierungstragbarkeit direkt im Kontext der lokalen Gemeindeauflagen.

Erstwohnsitz (Hauptwohnsitz): Sie benötigen in der Regel mindestens 20% Eigenkapital des kalkulierten Marktwerts. Davon müssen mindestens 10% aus "harten" Eigenmitteln (Ersparnisse, Wertschriften, Erbvorausbezug) stammen. Die restlichen 10% dürfen aus der Altersvorsorge (Vorbezug oder Verpfändung der 2. Säule/Pensionskasse oder Säule 3a) eingebracht werden.

Zweitwohnsitz (Ferienwohnung / Renditeobjekt): Hier sind die Regeln deutlich strenger. Banken finanzieren Ferienobjekte meist nur zu 50% bis maximal 67%. Das bedeutet, Sie müssen zwischen 33% und 50% Eigenkapital selbst aufbringen. Zudem gilt hier ein striktes gesetzliches Verbot für Vorsorgegelder: Gelder aus der Pensionskasse (2. Säule) und der Säule 3a dürfen nicht für den Kauf einer Zweitwohnung verwendet werden.

Welche Kaufnebenkosten kommen im Wallis zum eigentlichen Immobilienpreis dazu?

Beim Kauf einer Immobilie im Wallis müssen Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis mit zusätzlichen Nebenkosten rechnen. Als Faustregel gilt: Planen Sie hierfür rund 1% bis 3% des Kaufpreises ein. Wichtig zu wissen: Diese Kosten können in der Regel nicht über die Hypothek finanziert werden und müssen vollständig aus Ihren eigenen Barmitteln bezahlt werden. Da die Kaufnebenkosten kantonal geregelt sind, setzt sich die Summe im Kanton Wallis üblicherweise aus folgenden drei Posten zusammen:

Notariatsgebühren und -auslagen (ca. 0.4% bis 0.7%): Der Kaufvertrag für eine Immobilie muss im Wallis zwingend von einem öffentlich bestellten Walliser Notar beurkundet werden. Die Gebühren sind tariflich festgelegt und richten sich degressiv nach der Höhe des Kaufpreises.
Grundbuchgebühren und -steuern (ca. 0.2%): Für die amtliche Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch erhebt das Grundbuchamt eine Gebühr, die sich ebenfalls prozentual am Kaufpreis orientiert.
Kantonale Handänderungssteuer (1.5%): Das Wallis erhebt eine Steuer auf den Besitzwechsel von Immobilien. Der Normalsatz beträgt 1.5% des Kaufpreises.

Wer zahlt was im Wallis? Im Gegensatz zu Kantonen wie Zürich oder Luzern, wo die Kosten oft hälftig geteilt werden, gilt im Wallis die gesetzliche Usanz: Der Käufer trägt sämtliche Notariats-, Grundbuch- und Handänderungskosten.

Wie läuft die Kaufabwicklung beim Immobilienkauf ab und was ist ein „unwiderrufliches Zahlungsversprechen“?

Die Kaufabwicklung einer Immobilie im Wallis folgt einem streng geregelten Prozess, bei dem das unwiderrufliche Zahlungsversprechen die zentrale Rolle spielt. Es ist eine schriftliche Garantie der Käuferbank, die dem Verkäufer rechtsverbindlich zusichert, dass der Kaufpreis am Tag der Eigentumsübertragung ausbezahlt wird. Ohne dieses Dokument nimmt kein Notar die Beurkundung vor. Der gestraffte Ablauf umfasst drei wesentliche Schritte:

Finanzierung und Zahlungsversprechen: Dauer: ca. 2 – 4 Wochen. Die finanzierende Bank prüft die Tragbarkeit des Käufers sowie den Marktwert der Immobilie. Nach der Kreditfreigabe stellt die Bank das unwiderrufliche Zahlungsversprechen aus. Dieses Dokument ist die zwingende Voraussetzung für den nächsten Schritt.
Notarielle Beurkundung: Dauer: ca. 2 – 3 Wochen. Ein öffentlich bestellter Walliser Notar setzt den Kaufvertragsentwurf auf. Beim anschliessenden Notariatstermin wird der Vertrag im Beisein von Käufer, Verkäufer und Notar offiziell unterzeichnet (auch mittels Vollmachten möglich). Damit ist der Immobilienkauf rechtsgültig besiegelt.
Eigentumsübertragung und Übergabe: Dauer: Zum vereinbarten Stichtag. Der Notar meldet den Besitzwechsel beim Walliser Grundbuchamt an. Gleichzeitig löst die Bank das Zahlungsversprechen ein und überweist das Geld an den Verkäufer. Es folgen die offizielle Schlüsselübergabe und das Erstellen des Übergabeprotokolls.