Sie kaufen eine 4.5-Zimmerwohnung, das Restaurant erhalten Sie gratis dazu…

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) nicht möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal für Gastronomen, die die traditionelle Dorfbeiz wieder zum Leben erwecken
  • Ideal für den Umbau zur Arztpraxis, Kleinladen, Atelier, Physiotherapie, Yogastudio, Gym, Notariats-Kanzlei, etc.
  • Ideal für jemanden, der gerne ein Büro, Praxis, etc. mit der Wohnung verbindet
  • Ideal als Renditeobjekt
  • Charmante, lichtdurchflutete Wohnung auf gleicher Ebene mit Restaurant
  • Sofort bezugsbereit, Einziehen, Wohnen und Arbeiten
  • Nähe zu den Zentren Visp und Brig und den umliegenden Bergregionen
  • Nähe zum Autoverlad Lötschberg
  • Nähe zum Schulhaus und der Turnhalle
  • Vorzüglicher Ausgangspunkt im Oberwallis
  • Eigene Parkplätze vor dem Haus
  • Postautohaltestelle vor dem Restaurant

 

Lage und Erreichbarkeit

Niedergampel befindet sich auf der rechten, sehr sonnigen Seite der Rhone in der Talebene. Die Ortschaft ist auf einer gut ausgebauten Strasse das ganze Jahr von Gampel oder Turtmann her sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busbetrieb vom Bahnhof Gampel) ganzjährig gut erschlossen.

Das Restaurant «Locher» mit der dazugehörigen 4.5-Zimmerwohnung liegt zentral an der Hauptstrasse von Niedergampel im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1982 erbaut wurde.

 

Beschrieb der Liegenschaft

Übersicht

Die gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer Wirte Wohnung im Erdgeschoss, ist über einen Hintereingang erreichbar. Die Fussböden sind mit Laminat, Plättli und Teppich verlegt. Geheizt wird mit einer zentralen Öl-Fussbodenheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt. Zwei eigene Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Das Restaurant (ca. 81 m2) mit ca. 50 Sitzplätzen, voll funktionstüchtiger Gastroküche, einem Reduit sowie einem grossen Abstellraum, der als Kühlraum genutzt wurde, verfügt über eine Ausschankbar und zwei Toilettenräume für Damen und Herren. Die öffentlichen Parkplätze der Gemeinde stehen auf der gegenüberliegenden Strassenseite zur Verfügung.

 

4.5-Zimmerwohnung im EG

  • Entrée mit Einbauschrank
  • Angestelltenzimmer mit Lavabo/Dusche
  • Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Einbauschrank
  • Schlafzimmer
  • Büro/Kinderzimmer mit Einbauschrank
  • WC/Badewanne/Lavabo

 

Restaurant

  • Komplett ausgestattete Gastroküche
  • Ausschanktheke
  • 50 Sitzplätze im Restaurant
  • Damen- und Herren-WC getrennt
  • 2 Abstellräume für Vorräte und Lager

 

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, Verwaltung, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 3'500.00.

 

Verkaufspreis: CHF 379'000.00 für die 4.5-Zimmerwohnung und das komplett ausgestattete Restaurant mit 2 Aussenparkplätzen

Option: Es besteht die Möglichkeit, die Parzellen-Nr. 6166 für einen Garten etc. hinzu zu kaufen. 

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Niedergampel

Niedergampel gehört seit der Fusion im Jahr 2009 zur Gemeinde Gampel-Bratsch, diese Gemeinde besteht heute aus den Ortschaften Gampel, Niedergampel, Bratsch sowie den Weilern Jeizinen und Engersch. Das Ortbild wird geprägt durch ältere, braungebrannte Walliserhäuser, Ställe und Scheunen. In Niedergampel wird aufgrund der sonnigen Lage Rebbau im kleinen Rahmen betrieben. Durch die fantastische Lage wurden in den letzten Jahren auch neue, modernere Bauten erstellt. In Niedergampel befindet sich noch eine Primarschule, der Kindergarten befindet sich in der Nachbarortschaft Gampel.

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling