Charmante Kleinwohnung im autofreien Grächen

Wohnung in der Region «Mattertal (Zermatt)» in Grächen

  • Preis189'000
  • Fläche25 m² Wohnfläche28 m² Gesamtfläche
  • Zimmer1 Räume
  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Kleinwohnung

  • Ideal als Renditeobjekt
  • Wochenend- und Ferienwohnung
  • Talstation Grächen-Hannigalp in 5 Minuten zu Fuss erreichbar
  • Ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende
  • Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten
  • Ski-, Wander- und Bikeeldorado
  • Nähe zur Saas-Fee und Zermatt
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe
  • Sehr gute Erschliessung

Lage und Erreichbarkeit

Grächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1’600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.

Das Studio befindet im Mehrfamilienhaus «Silence» an ruhiger Lage in Grächen und ist über einen schmalen Weg und ca. 40 Treppenstufen erreichbar.

Beschrieb der Kleinwohnung

Diese charmante und lichtdurchflutete Kleinwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 25 m² und wurde im Jahr 2015 saniert. Das Studio ist mit einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem Balkon, mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Berge.

Geheizt wird die Kleinwohnung mit einer Öl-Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Ein eigener Keller sowie ein Skiraum und ein Hobbyraum in Gemeinschaftsnutzung runden dieses interessante Angebot ab.

Raumkonzept

  • Eingangsbereich mit moderner Küche
  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Badezimer: Dusche, WC, Lavabo

Gemeinschaftliche Nutzung

  • Hobbyraum
  • Skiraum

 

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.

Verkaufspreis: CHF 189'000.00 für diese charmante Kleinwohnung.

Es besteht die Möglichkeit das Studio im 1. Obergeschoss dazuzukaufen.

Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/entzueckendes-studio-in-graechen

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Grächen

Grächen ist ein wahres Juwel im Nikolaital, eingebettet auf einer weitläufigen Sonnenterrasse in 1600 m Höhe. Umgeben von majestätischen Bergen und dichten Wäldern bietet dieser malerische Ort eine intakte und wunderschöne Landschaft, die sowohl im Winter als auch im Sommer verzaubert.

Als bekanntes Familienparadies zieht Grächen mit seinem vielfältigen Angebot sowohl kleine als auch große Abenteurer an. Im schneesicheren Skigebiet erwarten Sie 44 Pistenkilometer, fünf liebevoll gestaltete Kinderparks sowie zahlreiche Schneeschuh- und Winterwanderwege – hier findet jeder sein persönliches Winterglück.

Im Sommer entfaltet Grächen seinen ganz eigenen Charme mit über 250 km Wanderwegen. Ob Sie eine gemütliche Wanderung entlang der glitzernden Wasserleitungen oder eine herausfordernde Bergtour bevorzugen, die Möglichkeiten sind schier endlos. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten und können die atemberaubende Natur auf zwei Rädern erkunden.

Mit etwa 1.250 Einwohnern bietet Grächen ein lebendiges Dorfleben, das von sportlichen und kulturellen Vereinen geprägt ist. In nur rund 30 Autominuten erreichen Sie sowohl das pulsierende Zentrum von Visp als auch den weltberühmten Kurort Zermatt.

Das Ortsbild wird von charmanten, traditionellen Walliserhäusern, gepflegten Stall-Scheunen und modernen Überbauungen geprägt, die harmonisch miteinander verschmelzen.

Wenn Sie mehr über diesen zauberhaften Ort erfahren möchten, besuchen Sie gerne die Webseite:

http://www.graechen.ch Grächen – wo das Leben zum Urlaub wird!

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF
189'000
Wohnfläche
25 m²
Gesamtfläche
28 m²
Anzahl Räume
1

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

Wir hatten ein schwieriges Objekt zu verkaufen

Heinrich J.

Wir hatten ein schwieriges Objekt in Obergesteln (Goms) zu verkaufen. Hat aber trotzdem super geklappt!

Superschnelle Abwicklung des Immobilienkaufes

Peter F.

Superschnelle Abwicklung des Immobilienkaufes. Stets schnelle und kompetente Antworten von Frau Dolling erhalten. Kann ich nur empfehlen.

Unkompliziert und sehr fair

Markus A.

Die Zusammenarbeit mit Armin Agten war hervorragend, unkompliziert und sehr fair. Ich wünsche Agten Immobilien weiterhin viel Erfolg.

Kompetent, zuverlässig und engagiert

Simone & Yann S.

Mit den Dienstleistungen der Agten Immobilien AG rund um Daniel Agten waren wir sehr zufrieden. Er ist kompetent, zuverlässig und engagiert und hat uns beim Hausverkauf stets professionell beraten. Sehr gerne empfehlen wir die Agten Immobilien AG weiter.

Neues Zuhause gefunden

B+M Möri

Durch die schnelle Arbeit von Herr Daniel Agten haben wir unser neues zuhause in Ernen gefunden. Mit bestem Dank

Talentierter Berater

Zsuzsanna H.

Herr Armin Agten ist ein kundenorientierter, talentierter Berater.

Die Beratung war hervorragend

Hans M.

Die Agten Immobilien AG empfehle ich - aufgrund meiner Kontakte beim Verkauf eines Studios - ohne Einschränkung!
Dank Daniels Freundlichkeit, Verlässlichkeit und seiner zeitlichen Flexibilität waren die Telefonate und die persönlichen Treffen äusserst angenehm. Die Beratung war hervorragend. Auch fühlte ich mich als Kunde - trotz des kleinen Auftrages - jederzeit wertgeschätzt. Danke!

Herr Agten war stets hilfsbereit und hat schnell geantwortet

Peter B.

Herr Agten hat uns von Anfang an sehr gut beraten und uns informative Hinweise gegeben. Er war stets hilfsbereit und hat schnell geantwortet. Wir können Herrn Agten uneingeschränkt weiterempfehlen.

Sehr zufrieden mit den Leistungen

Karl W.

Sehr zufrieden mit den Leistungen von Marco Williner bei der Agten Immobilien AG. Er war immer hilfsbereit und professionell und tat alles, um sicherzustellen, dass unsere Bedürfnisse erfüllt wurden. Ich würde ihn auf jeden Fall empfehlen.

Die begeisternde und geduldige Art haben zum richtigen Match geführt

Eliane K.

Dank Armin Agtens Hilfe hat mein Maiensäss eine neue Besitzerin gefunden. Seine grosse Kompetenz sowie seine begeisternde und geduldige Art haben zum richtigen Match geführt. Herzlichen Dank

DIE Agentur zum Kauf oder Verkauf im Wallis

Karin M.

Die Agentur zum Kauf oder Verkauf im Wallis! Es lässt sich sicher eine geeignete Gegenpartei finden durch Agten.

Angenehme Zusammenarbeit

Astrid W.

Die Wohnung wurde innert kürzester Zeit verkauft. Die Beratung war kompetent und zufriedenstellend. Angenehme Zusammenarbeit. Werde Agten Immobilien weiterempfehlen.

Alle Kundenstimmen
Gina Berther

Gina Berther

Immobilienvermittlerin