Charmante Kleinwohnung im autofreien Grächen

Wohnung in der Region «Mattertal (Zermatt)» in Grächen

Preis 189'000
Fläche 25 m² Wohnfläche28 m² Gesamtfläche
Zimmer 1 Räume

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Vorzüge der Kleinwohnung

Ideal als Renditeobjekt
Wochenend- und Ferienwohnung
Talstation Grächen-Hannigalp in 5 Minuten zu Fuss erreichbar
Ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende
Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Nähe zur Saas-Fee und Zermatt
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe
Sehr gute Erschliessung

Lage und Erreichbarkeit

Grächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1’600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.

Das Studio befindet im Mehrfamilienhaus «Silence» an ruhiger Lage in Grächen und ist über einen schmalen Weg und ca. 40 Treppenstufen erreichbar.

Beschrieb der Kleinwohnung

Diese charmante und lichtdurchflutete Kleinwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 25 m² und wurde im Jahr 2015 saniert. Das Studio ist mit einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem Balkon, mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Berge.

Geheizt wird die Kleinwohnung mit einer Öl-Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Ein eigener Keller sowie ein Skiraum und ein Hobbyraum in Gemeinschaftsnutzung runden dieses interessante Angebot ab.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit moderner Küche
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimer: Dusche, WC, Lavabo

Gemeinschaftliche Nutzung

Hobbyraum
Skiraum

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.

Verkaufspreis: CHF 189'000.00 für diese charmante Kleinwohnung.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Grächen

Grächen ist ein wahres Juwel im Nikolaital, eingebettet auf einer weitläufigen Sonnenterrasse in 1600 m Höhe. Umgeben von majestätischen Bergen und dichten Wäldern bietet dieser malerische Ort eine intakte und wunderschöne Landschaft, die sowohl im Winter als auch im Sommer verzaubert.

Als bekanntes Familienparadies zieht Grächen mit seinem vielfältigen Angebot sowohl kleine als auch große Abenteurer an. Im schneesicheren Skigebiet erwarten Sie 44 Pistenkilometer, fünf liebevoll gestaltete Kinderparks sowie zahlreiche Schneeschuh- und Winterwanderwege – hier findet jeder sein persönliches Winterglück.

Im Sommer entfaltet Grächen seinen ganz eigenen Charme mit über 250 km Wanderwegen. Ob Sie eine gemütliche Wanderung entlang der glitzernden Wasserleitungen oder eine herausfordernde Bergtour bevorzugen, die Möglichkeiten sind schier endlos. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten und können die atemberaubende Natur auf zwei Rädern erkunden.

Mit etwa 1.250 Einwohnern bietet Grächen ein lebendiges Dorfleben, das von sportlichen und kulturellen Vereinen geprägt ist. In nur rund 30 Autominuten erreichen Sie sowohl das pulsierende Zentrum von Visp als auch den weltberühmten Kurort Zermatt.

Das Ortsbild wird von charmanten, traditionellen Walliserhäusern, gepflegten Stall-Scheunen und modernen Überbauungen geprägt, die harmonisch miteinander verschmelzen.

Wenn Sie mehr über diesen zauberhaften Ort erfahren möchten, besuchen Sie gerne die Webseite:

http://www.graechen.ch Grächen – wo das Leben zum Urlaub wird!

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF: 189'000
Wohnfläche: 25 m²
Gesamtfläche: 28 m²
Anzahl Räume: 1

Dokumente

Situationsplan.pdf

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

KäuferFerienwohnungAletschgebiet

Wir waren rundum in guten Händen

Luzia M.

Wir waren von A - Z sehr zufrieden und rundum in guten Händen. Es ging alles relativ zügig, aber wir waren stets gut informiert und wussten über alle nächsten Schritte klar Bescheid. Ein grosses Kompliment an Gina Berther und Agten Immobilien. Dank und mit euch ist ein riesiger Traum in Erfüllung gegangen.

VerkäuferWohnungVisp und Umgebung

Die Zusammenarbeit war ausgezeichnet

Reinhard & R. C.

Wir haben die Agten Immobilien AG ausgewählt zum Verkauf unserer Wohnung aufgrund der positiven Meldungen. Die Zusammenarbeit war von Anfang an mit Frau Carola Dolling ausgezeichnet, sie war sehr hilfsbereit und kompetent. Wir wurden regelmässig über den Stand des Verkaufes Informiert. Bei Fragen bekamen wir schnelle Rückmeldungen. Wir waren sehr zufrieden.

KäuferGewerbeRegion Goms

Les explications préalables, au téléphone, se sont avérées exactes

Georges D.

Je fais suite à notre entretien téléphonique et vous confirme que je suis très satisfait des prestations de Madame Carola Dolling. J'ai obtenu rapidement un rendez-vous pour la visite, un samedi. Les explications préalables, au téléphone, se sont avérées exactes lors de la visite qui s'est soldée par un achat immédiat sans négociation du prix. Madame Dolling était très ponctuelle pour le rendez-vous et assistée d'une personne qui a assuré la traduction en langue française. Je recommanderai votre collaboratrice à tous ceux qui me demanderaient des renseignements à son sujet.

VerkäuferWohnungAletschgebiet

Der Verkauf wurde unkompliziert, schnell und seriös abgewickelt

Raphael S.

Der Verkauf unserer Liegenschaft wurde durch die Agten Immobilien AG, mit Frau Dolling als Vermittlerin, unkompliziert, schnell und seriös abgewickelt. Die angestrebte Verkaufspreis konnte erzielt werden. Bei einem beabsichtigten Verkauf einer Liegenschaft kann ich die Agten Immobilien AG nur weiterempfehlen.

VerkäuferFerienwohnungAletschgebiet

Sehr empfehlenswerte Leistungen

Sibylle W.

Die Kontaktnahme mit der Agten Immobilien AG gestaltete sich als sehr freundlich. Unser Anliegen beim ersten Zusammentreffen wurde effizient und transparent behandelt.
Bereitschaft und Einsatz der zuständigen Maklerin wirkten positiv, ihre Beratung routiniert. Die Bearbeitung der Verkaufs-Ausschreibung ging zügig und zuverlässig vonstatten.

Besten Dank für die empfehlenswerten Leistungen!

VerkäuferFerienwohnungMattertal (Zermatt)

Angenehme Zusammenarbeit

Astrid W.

Die Wohnung wurde innert kürzester Zeit verkauft. Die Beratung war kompetent und zufriedenstellend. Angenehme Zusammenarbeit. Werde Agten Immobilien weiterempfehlen.

VerkäuferFerienwohnungMattertal (Zermatt)

Note 6 für den Vermittler

Doris & Werner B.

Es war eine äusserst gute und zufriedene Zusammenarbeit. Wir können den Vermittler allen in gut und treue weiter empfehlen. Note 6!

KäuferFerienwohnungSaastal (Saas-Fee)

Sie hat uns im gesamten Kaufprozess fantastisch begleitet

Anke H.

Wir sind sehr zufrieden! Frau Dolling von Agten Immobilien hat uns im gesamten Kaufprozess fantastisch begleitet. Sie hielt uns gut auf dem Laufenden über alle Entwicklungen, gab Ihre ehrliche und professionele Einschätzung und war stets freundlich. Wir fühlten uns bei Ihr in den allerbesten Händen! Dass wir jetzt die stolzen und überglücklichen Eigentümer einer tollen Wohnung in Saas-Fee sind, ist zu einem gewissen Teil auch der Verdienst von Frau Dolling.

VerkäuferChalet / FerienhausAletschgebiet

Bringt rasch realistische Markteinschätzungen zu Transaktionen

Lukas K.

Agten ist im Immobilienmarkt Wallis stark verankert und bringt rasch realistische Markteinschätzungen zu Transaktionen. Die Abwicklung des Verkaufs unseres Chalets ging schnell und war einwandfrei. Besten Dank.

VerkäuferChalet / FerienhausRegion Leuk / Leukerbad

Zufrieden und kompetent

Käthi B.

Wir sind sehr zufrieden wie schnell und kompetent unser Chalet verkauft wurde. Herzlichen Dank an Daniel Agten wir können Agten Immobilien AG jederzeit weiter empfehlen.

VerkäuferEinfamilienhausGampel-Steg und Umgebung

Toller Rundum-Service

Jacqueline G.

Ich erzähle sowieso jedem, der in Frage kommt, persönlich und gerne von Ihrem tollen Rundumservice! Nochmals danke für alles und ich komme bei erneutem Bedarf sehr gerne wieder auf Sie zurück.

KäuferFerienwohnungLötschental

Der Kauf wurde unkompliziert und zügig abgewickelt

Jonas S.

Wir haben mit Hilfe von Agten Immobilien eine gemütliche Wohnung im Lötschental gefunden. Herr Agten hat sich bei der Besichtigung viel Zeit für uns genommen und uns offen und ehrlich beraten. Wir schätzten sehr, dass er nicht den in der Branche oft üblichen Zeitdruck walten liess, sondern uns mehrere Besichtigungen und Abklärungen ermöglichte. Der Kauf wurde in der Folge auch unkompliziert und zügig abgewickelt. Vielen Dank!

Alle Kundenstimmen