Entzückendes Studio in Leukerbad

 

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Vorzüge des Studios in Leukerbad

• Gemeinsamer Skiraum und Waschküche
• Nähe zur Gemmibahn
• Ideal für Sportbegeisterte und Wellnessliebhaber
• Ideal als Renditeobjekt
• Ort der Entschleunigung im weltberühmten, von Bergriesen umgebenen, grössten Thermalbadeferienort der Alpen
• Ein Paradies mitten in der Natur mit viel Sonne und Ruhe
• Einmaliger, unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
• Gute Bauqualität in bezugsbereitem Zustand 
• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
• Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
• Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Hallen-Angebote der Sportarena Leukerbad bieten wettersichere Indoor-Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit

Lage und Erreichbarkeit

Leukerbad auf 1‘400 m ü. M. gelegen, ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren regelmässig Shuttlebusse nach Leukerbad).

Dieses Studio befindet sich im Mehrfamilienhaus «Belair» aus dem Baujahr 1970, unweit der Sportarena und nur wenige Meter Gehdistanz von den Gemmibahnen entfernt. Das Studio ist über das Treppenhaus und mit dem Personenlift erreichbar.

Beschrieb des Studios

Dieses gemütliche und helle Studio mit 24 m2 Nettowohnfläche befindet sich, ebenso wie das Haus, in einem gepflegten Allgemeinzustand. Der Eingangsbereich mit Schlafmöglichkeit und Einbauschrank öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnraum sorgt für ein wohliges Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus hat man eine fantastische Aussicht auf die Gemmi.

Geheizt wird das Studio über eine zentrale Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine Dachsanierung ist für das Jahr 2026 / 2027 geplant und wird über den Erneuerungsfonds finanziert. Die Böden im Badezimmer sind mit Fussbodenplatten gefliest. Der Wohnraum wurde mit Laminat versehen. Die Deckenhöhe misst 2.10m. Ein dazugehöriger Keller runden dieses interessante Angebot ab. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. 

 

Raumkonzept:

Wohnbereich

• Eingangsbereich mit Einbauschrank und Schlafmöglichkeit
• Wohn- Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zum Balkon
• Dusch-Sitzbadewanne, WC, Lavabo

 

• Kellerabteil

 

Allgemein

• Waschküche und Trockenraum
• Skiraum

 

Die jährlichen Nebenkosten: (Heizung, Allgemeinstrom, Versicherung, Wasser, Abwasser, Liftabo, Verwaltung, Erneuerungsfond, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 1'700.00

Verkaufspreis: CHF 124'000.00 für dieses entzückende Studio inkl. Mobiliar, Inventar und Keller.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Leukerbad

Leukerbad ist bekannt durch seine Thermalbäder, die Sportarena, das Skigebiet und das Wander- und Bergsteigerparadies bei den hochalpinen Erholungszonen «Torrent» und «Gemmi». In Leukerbad ist Langeweile mehr oder weniger verboten... Die Sportarena bietet ganzjährig ein ausgewogenes Programm an. Indoor- wie Outdooraktivitäten wie Schlittschuhlaufen, Curling, Tennis, Squash, Kletterwände, Minigolf etc.

Die stetige Erweiterung und der Unterhalt der Infrastruktur mit dem Ausbau der Bäder, dem Bau der Alpentherme, dem Klettersteig aufs Daubenhorn oder auch der Aussichtsplattform auf der Gemmi erhalten den Tourismus am Leben.

Weitere Informationen: www.leukerbad.ch