Ferienwohnung mit Alpenstadel & Naturidylle im Wallis

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
   

Highlights der Immobilie

• 65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Einzigartiger Walliser Genussraum (32 m²) in ausgebauter Scheune
• Scheune & Umschwung auf separatem Grundstück mit 345 m² Fläche
• Zwei sonnige Sitzplätze
• Balkon mit Zugang zum Aussenbereich und Walliser Stadel
• Ruhige, naturnahe Lage mit eindrücklicher Bergsicht
• Teilweise möbliert 
• Gepflegte Wohnsiedlung mit 16 Eigentumswohnungen
• Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung im Wallis
• Attraktives Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit
   

Lage und Erreichbarkeit

Die Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage an der Mühlebachstrasse in Mühlebach, einem idyllischen Ortsteil der historischen Gemeinde Ernen im Kanton Wallis. Das Dorfbild ist geprägt von traditionellen Holzbauten, gepflegten Aussenanlagen und einer beeindruckenden Berglandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet.

Die gepflegte Wohnsiedlung mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie ins Rhonetal mit seinen wichtigen Verkehrsachsen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch ideal als Ferienresidenz.

Die Region rund um Ernen zählt zu den attraktivsten Erholungsgebieten im Wallis. Direkt vor der Haustür erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege durch unberührte Natur, abwechslungsreiche Bike-Strecken sowie im Winter nahegelegene Skigebiete und Langlaufloipen. Ein Ort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig aktiv die Natur geniessen möchten.

Beschrieb der Immobilie

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und alpiner Gemütlichkeit. Auf rund 65 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause mit einladender Atmosphäre.

Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich die Küche nahtlos mit dem Essplatz und dem Wohnraum, wodurch ein grosszügiges Wohngefühl entsteht.

Der Wohnbereich wird durch einen Schwedenofen geprägt, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Ergänzend erfolgt die Beheizung über elektrische Radiatoren. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Zugang zum Aussenbereich.

Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Doppel-Waschtisch, Dusche, WC sowie eigener Waschmaschine und Tumbler.

Ein sonniger Sitzplatz vor der Wohnung erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Walliser Lounge in der ausgebauten Scheune – eine besondere Wohlfühloase mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses befindet sich auf einem separaten Grundstück mit rund 345 m² Fläche und bildet einen einzigartigen Begegnungs- und Genussraum mit besonderem Charakter. Ausgestattet mit Holzofen und elektrischem Radiator entsteht hier eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre.

Ob als stilvoller Treffpunkt für gesellige Abende und kleine Feiern oder als ruhiger Rückzugsort – dieses Herzstück der Liegenschaft lässt sich ebenso flexibel als Hobbyraum, Fitnessraum, kreatives Atelier oder Büro nutzen und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Ein zusätzlicher Sitzplatz im Aussenbereich der Scheune rundet dieses aussergewöhnliche Angebot perfekt ab und schafft einen weiteren Ort zum Geniessen inmitten der Natur.

Virtueller Rundgang: Scheune

Raumkonzept

Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung)

• Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
• Schlafzimmer
• Kinder- oder Gästezimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Aussenbereich
• Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschine/Tumbler
   

Erdgeschoss

• Keller
• Technikraum mit Boiler und Tiefkühler

Umgebung

• Ausgebaute Walliser Stadel mit Sitzplatz
• Zusätzlicher Sitz- und Grillplatz mit Aussicht
• Parkplatz in der Einstellhalle
• Aussenparkplatz
• Ski- und Fahrradraum zur Mitbenutzung

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Kaminfeger etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.

Kaufpreis: CHF 549'000.00 für dieses attraktive Gesamtangebot – inklusive Wohnung, Walliser Stadel auf separatem Grundstück, Einstellplatz, Aussenparkplatz sowie ein Teil des Mobiliars.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Hinweis: Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden – eine interessante Option für Käufer.

Ernen – das Musikdorf mit hoher Lebensqualität

Eingebettet in die grandiose Bergwelt des Goms liegt die vielseitige Gemeinde Ernen – ein Ort, an dem Natur, Kultur und Lebensfreude auf besondere Weise verschmelzen. Die Gemeinde umfasst die idyllischen Dörfer Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus, die allesamt ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben.

Hier trifft traditionelles Dorfleben auf eine moderne Infrastruktur, und die naturnahe Umgebung schafft Raum für Erholung, Bewegung und Inspiration.

Die Gemeinde Ernen überzeugt durch eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von einer unberührten Landschaft, bietet sie ihren Bewohnerinnen und Bewohnern ein Umfeld, das Ruhe und Aktivität gleichermassen ermöglicht.

Dank eines breiten, auch für Einheimische zugänglichen touristischen Angebots – von Wanderwegen über kulturelle Veranstaltungen bis zu sportlichen Aktivitäten – geniessen die Menschen hier eine Lebensweise, die von Naturverbundenheit und Gemeinschaft geprägt ist.

Ein besonderes Merkmal der Gemeinde ist das starke soziale Netz. Engagierte Dorfvereine und kulturelle Initiativen prägen das Zusammenleben und schaffen ein herzliches, lebendiges Dorfleben. Das berühmte Musikdorf Ernen steht sinnbildlich für diese Kultur der Begegnung und Begeisterung.

Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung, die kurzen Wege und die sichere, naturnahe Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben im Herzen des Wallis.