Gastfreundschaft mit Aussicht: Hotel im Skigebiet Belalp

Gastronomie in der Region «Brig/Glis/Naters» in Belalp

  • Preis 2'590'000

Dieses Hotel-Restaurant in einmaliger Lage ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Gastgeber. Direkt bei der Bergstation der grossen Luftseilbahn gelegen, begeistert der Gastrobetrieb mit Ski-in/Ski-out und unvergleichlichem Panorama.

Für visionäre Gastgeber und Investoren bietet sich hier die Chance, eine funktionierende Tourismus-Immobilie in einer der schönsten Hochgebirgsregionen der Schweiz, die Tradition, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint, zu übernehmen

 

Highlights der Bergresidenz

  • Ruhige, sonnige Lage auf 2’100 m ü. M.
  • Direkt bei der Bergstation der Luftseilbahn Blatten-Belalp
  • Ski-in/Ski-out: Vom Hotel direkt auf die Piste
  • Sonnenterrasse mit ca. 80 Plätzen und unverbaubarer Alpenkulisse
  • Panoramablick über die Walliser Alpen bis zum Simplon
  • Unzählige Wander- und Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür
  • 2006 umfassend renoviert – sofort nutzbar
  • Traditioneller Familienbetrieb seit drei Generationen
  • Beliebte Destination im Sommer wie im Winter
  • Authentische Ferienatmosphäre in einer der schönsten Regionen der Schweiz

     

Lage und Erreichbarkeit

Die Belalp liegt oberhalb von Blatten bei Naters – eingebettet in eine der schönsten Hochgebirgslandschaften der Schweiz. Schon die Anreise ist ein Erlebnis: Ganzjährig erreichen Sie Blatten bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer lieber mit dem Zug reist, profitiert von regelmässigen Verbindungen bis nach Brig, von wo aus Postautobusse direkt nach Blatten verkehren.

Von Blatten aus führen eine 8er-Gondelbahn sowie eine Grosskabinen-Luftseilbahn Gäste und Gepäck in wenigen Minuten auf die Belalp. Während der Wintersaison verkehren die Bahnen in kurzen Intervallen, sodass eine komfortable und flexible Anreise garantiert ist. Auch im Sommer ist die Belalp bestens erschlossen und bietet Gästen ganzjährig eine verlässliche Verbindung ins Tal.

Das Hotel selbst liegt direkt bei der Bergstation – komfortabler geht es nicht. Im Winter steigen die Gäste quasi vor der Haustüre in die Ski und starten ihre Abfahrt mitten im Skigebiet. Im Sommer beginnen zahlreiche Panorama- und Themenwanderwege unmittelbar beim Haus. Dank der hochalpinen Lage geniessen Besucher eine einmalige Kombination aus guter Erreichbarkeit, absoluter Ruhe, frischer Bergluft und einer atemberaubenden Aussicht auf die Walliser Bergwelt und das Rhonetal.

 

Beschrieb des Gastgewerbeobjektes

Die Berg-Lodge ist ein Ort, an dem alpine Gastfreundschaft auf Authentizität trifft. Seit drei Generationen wird es als Familienbetrieb mit Herzblut geführt – und genau das spüren die Gäste vom ersten Moment an.

Die renovierten Hotelzimmer sind hell, gemütlich eingerichtet und bieten freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier geniessen Gäste Ruhe, Erholung und das Gefühl, mitten in den Alpen angekommen zu sein. Ergänzt werden die Zimmer durch ein grosszügiges Touristenlager mit 35 Schlafplätzen, das besonders bei Gruppen und Vereinen beliebt ist. Dadurch spricht das Haus eine vielfältige Gästestruktur an – von Individualreisenden bis hin zu grösseren Gruppen.

Das Herzstück des Hotels ist das freundliche Restaurant mit 80 Sitzplätzen. Warme Materialien, stimmungsvolle Details und eine grosse Bar in der Mitte des Raumes schaffen eine einladende, gesellige Atmosphäre. Hier treffen sich Wintersportler nach einem aktiven Tag genauso wie Wanderer, die die hochalpine Natur entdeckt haben. Die moderne, grosszügige Küche mit zusätzlichem Pizzabereich bietet alle Möglichkeiten für eine effiziente und abwechslungsreiche Gastronomie.

Ein absolutes Highlight ist die sonnige Terrasse mit rund 80 Plätzen. Sie lädt die Gäste ein, bei strahlendem Sonnenschein und frischer Bergluft regionale Spezialitäten zu geniessen – begleitet von einem atemberaubenden Panorama über die Alpen und ins Rhonetal bis hin zum Simplon.

Zum Familienbetrieb gehören zudem ein separates Ski-Abstellhaus, ein geräumiger Keller mit Waschraum, ein begehbarer Tiefkühler sowie eine Garage für ein Pistenfahrzeug. Für das Personal stehen sechs Zimmer mit eigenen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung – ein wichtiger Faktor für einen reibungslosen Betrieb.

Diese Bergunterkunft  ist nicht nur eine Übernachtungsmöglichkeit, sondern ein beliebter Treffpunkt auf der Belalp: Ein Haus, das alpine Erlebnisse, Gemütlichkeit und Gastfreundschaft miteinander verbindet und Gästen unvergessliche Urlaubsmomente schenkt.

 

Raumkonzept im Überblick

  • Hotelzimmer: 3 renovierte Doppel- bis Dreibettzimmer mit Dusche/WC
  • Personal: 6 Zimmer + 2 separate Duschen/WC
  • Touristenlager: 35 Schlafplätze in 4 Räumen (8–10 Betten pro Raum) + Dusche/WC für Gäste
  • Restaurant: Renovierter Bereich mit 80 Sitzplätzen und freundlicher Atmosphäre
  • Bar: Zentral im Restaurant gelegen und geselliger Treffpunkt für Gäste
  • Küche: Moderne Gastronomieküche optimal ausgestattet für einen reibungslosen Betrieb
  • Pizzeria: Separater Bereich im hinteren Teil des Restaurants
  • Terrasse: Sonnenterrasse mit 80 Plätzen und einzigartige Hochgebirgskulisse
  • Zusätzlich: Barrierefreier Zugang, separates Ski-Abstellhaus, geräumiger Keller mit Waschraum, begehbarer Tiefkühler, Garage für Pistenfahrzeug

 

Kaufpreis: CHF 2'590'000.00 (inkl. Mobiliar & Inventar)

Dieser Preis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Juwel in den Walliser Alpen zu erwerben. Mitten im Skigebiet, direkt bei der Bergstation und sofort betriebsbereit – ein Traditionshaus, das seit Jahrzehnten Gäste begeistert und eine neue Gastgeberin oder einen neuen Gastgeber sucht.

Ein Investment in ein Ferienparadies, das nicht nur finanziell überzeugt, sondern auch mit unbezahlbaren Werten: alpine Natur, unvergleichliche Lage, treue Stammgäste und das Potential, Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte dieses Hotels zu schreiben.
 

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Blatten-Belalp

Blatten-Belalp gehört politisch zur Gemeinde Naters und zählt zu den beliebtesten alpinen Ferienregionen im Oberwallis. Das charmante Dorf Blatten liegt auf rund 1’300 m ü. M. und bildet das Tor zur hochalpinen Belalp, die sich auf etwa 3’100 m ü. M. erstreckt. Gemeinsam bieten sie eine einmalige Kombination aus traditioneller Walliser Dorfkultur und atemberaubender Hochgebirgslandschaft.

Die Region ist Sommer wie Winter ein Magnet für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter lockt das schneesichere Skigebiet mit über 60 Kilometern abwechslungsreicher Pisten und authentischem alpinem Flair. Im Sommer eröffnet sich ein wahres Wanderparadies mit unzähligen Routen, die von gemütlichen Spazierwegen bis zu hochalpinen Touren reichen. Ein Höhepunkt ist die spektakuläre Hängebrücke von der Belalp zur Riederalp, die eine atemberaubende Aussicht auf den Grossen Aletschgletscher – UNESCO-Weltnaturerbe – eröffnet.

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF
2'590'000

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

 

Sie erleichterte unsere Entscheidungsfindung

Fabian V.

Frau Dolling ist auf unsere Fragen eingegangen und konnte uns ein umfassendes Bild geben. Sie hat sich bemüht eine kurzfristige Besichtigung zu ermöglichen, was uns sehr wichtig war.

Auch hat sie die Hausbesichtigung sehr kompetent gestaltet mit Hinweisen zur Wertigkeit kürzlich getätigter Investitionen, zur Umgebung und zu den unmittelbaren Nachbarn.
Sie erleichterte unsere Entscheidungsfindung und auch die Verhandlungsposition mit der Verkäuferschaft. Wir sind Frau Dolling für ihre Leistungen dankbar, denn auch nach dem Kauf war sie nie verlegen unsere verschiedenen Fragen schnell und kompetent zu beantworten.

Wir haben seine kompetente und freundliche Art sehr geschätzt

Louise T.

Herr Armin Agten hat uns bestens betreut während der Verkaufsabwicklung. Wir haben seine kompetente und freundliche Art sehr geschätzt. Gerne empfehlen wir die Agten Immobilien AG weiter.

Einfach so wie man es sich wünscht

Yvette I. & Hans S.

Wir waren sehr zufrieden mit ihrer Arbeit. Kompetent. Sehr, sehr sympatisch. Einfach so, wie man es sich wünscht. Wir wünschen ihnen weiterhin viel Erfolg und wir werden sie sehr gerne weiterempfehlen.

Herr Agten war stets hilfsbereit und hat schnell geantwortet

Peter B.

Herr Agten hat uns von Anfang an sehr gut beraten und uns informative Hinweise gegeben. Er war stets hilfsbereit und hat schnell geantwortet. Wir können Herrn Agten uneingeschränkt weiterempfehlen.

Perfekter Partner beim Kauf oder Verkauf von Immobilien

Paul S.

Sehr kompetent und professionell, kurz Agten-Imobilien ist der perfekte Partner beim Kauf oder Verkauf von Immobilien.

Die Abwicklung des Kaufs war sehr unkompliziert

Thomas M.

Dank der Flexibilität von Carola Dolling konnten wir während eines verlängerten Wochenendes im Goms spontan eine Ferienwohnung besichtigen. Die Abwicklung des Kaufs war unkompliziert. Frau Dolling hat uns dabei kompetent, freundlich und geduldig begleitet.

Mit grossem Vertrauen fanden alle Gespräche mit Frau Ritz statt

Rita V.

Die Kommunikation war mit Ihrem ganzen Team bzw. speziell mit Frau Ritz sehr sehr gut. Die Gespräche waren stets sehr freundlich und wurden professionell geführt. Frau Ritz hat mit grosser Fachkompetenz gehandelt. Mit grossem Vertrauen fanden alle Gespräche mit Frau Ritz statt. Ihre Firma würde ich allen Menschen, die mich für einen Wohnungskauf oder Wohnungsverkauf anfragen, bestens empfehlen.

Note 6 für den Vermittler

Doris & Werner B.

Es war eine äusserst gute und zufriedene Zusammenarbeit. Wir können den Vermittler allen in gut und treue weiter empfehlen. Note 6!

Rares sont les agences qui prennent autant de temps

David V.

Je tiens à vous dire que nous sommes extrêmement reconnaissant pour votre aide dans l'acquisition de l'appartement à Saas-Almagell. Votre équipe a fait un excellent travail tout au long du processus: premiers contacts (par mail), rendez-vous sur place, les nombreuses réponses reçues à mes questions (concernant l'appartement et les questions administratives en lien avec la commune de Saas-Almagell) jusqu'à la signature du compromis de vente (et même après cet événement!). Rares sont les agences qui prennent autant de temps pour aider la personne à acquérir un bien en toute connaissance. Je ne peux que recommander le travail assumé par l'équipe qui m'a accompagné entre septembre et décembre 2024! 

Ich hätte mir keine bessere Maklerin vorstellen können

Antje P.

Frau Dolling ausserordentlich zufrieden war. Sie hat einen ganz tollen Job gemacht, war jederzeit erreichbar, superfreundlich und sehr speditiv. Ich hätte mir keine bessere Maklerin vorstellen können, würde sie jederzeit wieder engagieren und empfehle sie gerne weiter.

Dès le tout premier appel téléphonique, un climat de confiance s’est instauré.

Andreï T.

Nous sommes très satisfaits de notre collaboration avec votre agence et, en particulier, avec Mme Gina Berther.

Dès le tout premier appel téléphonique, un climat de confiance s’est instauré. Les informations et la documentation concernant le bien immobilier nous ont été fournies de manière exhaustive et en temps opportun. Les visites de l’appartement ont été organisées rapidement et dans les meilleures conditions possibles.

Nous n'hésiterions pas à recommander votre agence et votre conseillère, Mme Gina Berther, à nos amis et connaissances.

Der Kauf erfolgte äusserst speditiv

Hanny M.

Herr Armin Agten war äusserst professionell und vertrauenswürdig. Ich hatte von Anfang an das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Der Kauf erfolgte äusserst speditiv, alles war bestens vorbereitet. Ich kann die Agten Immobilien AG uneingeschränkt weiterempfehlen.

Alle Kundenstimmen

Häufig gestellte Fragen

Antworten rund um den Immobilienkauf

Kann ich als Ausländer eine Immobilie oder ein Chalet im Wallis kaufen (Zweitwohnungsgesetz / Lex Koller)?

Ja, der Kauf ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Im Wallis unterliegt der Immobilienerwerb durch Personen im Ausland mit Wohnsitz im Ausland der Lex Koller und dem Zweitwohnungsgesetz (Lex-Weber-Initiative). In ausgewählten Tourismusgemeinden wie z.B. Zermatt, Saas-Fee oder auf der Bettmeralp gibt es spezielle Kontingente für Ferienimmobilien. Als lokaler Immobilienexperte im Wallis prüfen wir vorab die Zulässigkeit und führen Sie sicher durch das Bewilligungsverfahren der kantonalen Behörden.

Welche rechtlichen Dokumente sind für den Verkauf von Stockwerkeigentum (STWE) zwingend erforderlich?

Neben den Standardunterlagen (Grundbuchauszug und Grundrisspläne) sind beim Stockwerkeigentum spezifische Dokumente gesetzlich und käuferseitig vorgeschrieben:

  1. Die Stockwerkeigentumsbegründungsakte inklusive der Aufteilungspläne.
  2. Das aktuelle Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft (Nutzungs- und Verwaltungsordnung).
  3. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre.
  4. Der aktuelle Stand des Erneuerungsfonds und die Nebenkostenabrechnungen.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Erstwohnung im Vergleich zu einer Zweitwohnung (Ferienobjekt)?

Die Anforderungen an das Eigenkapital unterscheiden sich in der Schweiz stark nach der Art der Nutzung. Besonders im Kanton Wallis, wo die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Destinationen wie Zermatt, Saas-Fee oder Verbier durch das Zweitwohnungsgesetz (Lex-Weber) stark reguliert ist, fordern die Banken aufgrund des höheren Marktrisikos oft die vollen 40% bis 50% an liquiden Eigenmitteln. Als Walliser Immobilienspezialisten prüfen wir Ihre Finanzierungstragbarkeit direkt im Kontext der lokalen Gemeindeauflagen.

  • Erstwohnsitz (Hauptwohnsitz): Sie benötigen in der Regel mindestens 20% Eigenkapital des kalkulierten Marktwerts. Davon müssen mindestens 10% aus "harten" Eigenmitteln (Ersparnisse, Wertschriften, Erbvorausbezug) stammen. Die restlichen 10% dürfen aus der Altersvorsorge (Vorbezug oder Verpfändung der 2. Säule/Pensionskasse oder Säule 3a) eingebracht werden.
  • Zweitwohnsitz (Ferienwohnung / Renditeobjekt): Hier sind die Regeln deutlich strenger. Banken finanzieren Ferienobjekte meist nur zu 50% bis maximal 67%. Das bedeutet, Sie müssen zwischen 33% und 50% Eigenkapital selbst aufbringen. Zudem gilt hier ein striktes gesetzliches Verbot für Vorsorgegelder: Gelder aus der Pensionskasse (2. Säule) und der Säule 3a dürfen nicht für den Kauf einer Zweitwohnung verwendet werden.

Welche Kaufnebenkosten kommen im Wallis zum eigentlichen Immobilienpreis dazu?

Beim Kauf einer Immobilie im Wallis müssen Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis mit zusätzlichen Nebenkosten rechnen. Als Faustregel gilt: Planen Sie hierfür rund 1% bis 3% des Kaufpreises ein. Wichtig zu wissen: Diese Kosten können in der Regel nicht über die Hypothek finanziert werden und müssen vollständig aus Ihren eigenen Barmitteln bezahlt werden. Da die Kaufnebenkosten kantonal geregelt sind, setzt sich die Summe im Kanton Wallis üblicherweise aus folgenden drei Posten zusammen:

  1. Notariatsgebühren und -auslagen (ca. 0.4% bis 0.7%): Der Kaufvertrag für eine Immobilie muss im Wallis zwingend von einem öffentlich bestellten Walliser Notar beurkundet werden. Die Gebühren sind tariflich festgelegt und richten sich degressiv nach der Höhe des Kaufpreises.
  2. Grundbuchgebühren und -steuern (ca. 0.2%): Für die amtliche Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch erhebt das Grundbuchamt eine Gebühr, die sich ebenfalls prozentual am Kaufpreis orientiert.
  3. Kantonale Handänderungssteuer (1.5%): Das Wallis erhebt eine Steuer auf den Besitzwechsel von Immobilien. Der Normalsatz beträgt 1.5% des Kaufpreises.

Wer zahlt was im Wallis? Im Gegensatz zu Kantonen wie Zürich oder Luzern, wo die Kosten oft hälftig geteilt werden, gilt im Wallis die gesetzliche Usanz: Der Käufer trägt sämtliche Notariats-, Grundbuch- und Handänderungskosten.

Wie läuft die Kaufabwicklung beim Immobilienkauf ab und was ist ein „unwiderrufliches Zahlungsversprechen“?

Die Kaufabwicklung einer Immobilie im Wallis folgt einem streng geregelten Prozess, bei dem das unwiderrufliche Zahlungsversprechen die zentrale Rolle spielt. Es ist eine schriftliche Garantie der Käuferbank, die dem Verkäufer rechtsverbindlich zusichert, dass der Kaufpreis am Tag der Eigentumsübertragung ausbezahlt wird. Ohne dieses Dokument nimmt kein Notar die Beurkundung vor. Der gestraffte Ablauf umfasst drei wesentliche Schritte:

  1. Finanzierung und Zahlungsversprechen: Dauer: ca. 2 – 4 Wochen. Die finanzierende Bank prüft die Tragbarkeit des Käufers sowie den Marktwert der Immobilie. Nach der Kreditfreigabe stellt die Bank das unwiderrufliche Zahlungsversprechen aus. Dieses Dokument ist die zwingende Voraussetzung für den nächsten Schritt.
  2. Notarielle Beurkundung: Dauer: ca. 2 – 3 Wochen. Ein öffentlich bestellter Walliser Notar setzt den Kaufvertragsentwurf auf. Beim anschliessenden Notariatstermin wird der Vertrag im Beisein von Käufer, Verkäufer und Notar offiziell unterzeichnet (auch mittels Vollmachten möglich). Damit ist der Immobilienkauf rechtsgültig besiegelt.
  3. Eigentumsübertragung und Übergabe: Dauer: Zum vereinbarten Stichtag. Der Notar meldet den Besitzwechsel beim Walliser Grundbuchamt an. Gleichzeitig löst die Bank das Zahlungsversprechen ein und überweist das Geld an den Verkäufer. Es folgen die offizielle Schlüsselübergabe und das Erstellen des Übergabeprotokolls.
Xenia Ritz

Xenia Ritz

Immobilienvermittlerin