Gemütliche Wohnung bei Ernen

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

• Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
• Auch als Hauptwohnsitz geeignet
• Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
• Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
• Ski-, Wander- und Bike-Eldorado
• Walliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf
• Hohe Lebensqualität mit grossem touristischem Angebot und intakten Vereinen
• Platzbietender, sonniger Aussensitzplatz mit Wiese
• Postautohaltestelle in Gehdistanz erreichbar 
• Skishuttlebus fährt im Winter im Halbstundentakt
• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
• Elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden
• Ungedeckter Aussenparkplatz

 

Lage und Erreichbarkeit

Ernen liegt auf 1’200 m ü. M. mitten in einem überwältigenden Natur- und Wanderparadies. Während dem ganzen Jahr ist Ernen auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar und es gibt eine stündliche Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Agglomeration Brig-Visp-Naters ist rund 20 km entfernt, für Pendlerinnen und Pendler eine problemlos machbare Distanz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Chalet, in dem sich die gemütliche 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet, steht an der Mühlebachstrasse in Ernen. Über eine Treppe gelangt man zum Hauseingang auf der Ostseite.

 

Beschrieb der Wohnung

Auf einer Grundstücksfläche von 379 m2 steht das gepflegte und sehr gut erhaltene Chalet aus dem Jahr 1983 in der Wohn- und Ferienhauszone von Ernen. Das Haus ist mit einem Eternitdach gedeckt und verfügt über zwei Wohnungen. Das Stockwerkeigentum ist begründet.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 51 m2 über eine zum Wohnraum hin offenen Küche mit Essplatz. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum grosszügigen Aussenbereich mit Sitzplatz und Wiese. Ausserdem befinden sich in dieser gemütlichen Wohnung ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Luftschutzraum, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Im Jahr 1992 wurde ein Vorbau erstellt. Hier ist Platz für Lebensmittelvorräte, Sportgeräte und Handwerkerutensilien. Geheizt wird mittels elektrischen Nachtspeicherofens und unabhängigen Elektroöfen. In der Wohnung wurde Echtholzparkett verlegt, ausser im Nassbereich, der mit Plättli ausgelegt ist.

Dieses wunderschöne Ferienobjekt besticht unter anderem durch seine sehr gute Vermietbarkeit zu jeder Jahreszeit und eignet sich ebenfalls als rentable Erstwohnung durch die Möglichkeit der Ganzjahresvermietung.

 

Raumaufteilung

• Anbau / Abstellraum
• Eingangsbereich
• Bad mit Dusche / WC und Lavabo und Waschmaschinenanschluss
• Korridor mit Einbauschrank
• Luftschutzraum
• Abstellraum
• Offene Küche mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Zugang zum Aussenbereich

 

• Grosszügiger Aussenbereich mit Wiese
• Aussenparkplatz

 

Getätigte Sanierungen in der Wohnung

1992: Erstellung des Anbaus und Neueindeckung des Dachs nach Aufstockung

2021: Ersatz Nachtspeicherofen

2022: Ersatz Waschmaschine

 

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Kurtaxe, Versicherung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00.

 

Verkaufspreis: CHF 199'000.00 für diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit einem Aussenparkplatz, inklusive Mobiliar und Inventar.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über das Musikdorf Ernen

Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus und zeichnet sich durch eine gute Wohn- und Lebensqualität aus. Die naturnahe und gut erhaltene Landschaft kombiniert mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten auch für Einheimische nutzbaren touristischen Angebot, bietet ein sehr gutes Umfeld.

Die Infrastruktur ist mit Strassen, ÖV-Erschliessung, Glasfasernetz (FTTH), Einkaufsläden (Konsum, Bioladen und Sportgeschäft), Postagentur, KITA, Bank, Abenteuerspielplatz, Kirche, Mehrzweckhalle, Tierarztpraxis sowie vielen Restaurants auf einem sehr guten Niveau. In der Region gibt es zwei Arztpraxen, eine Apotheke, ein Altersheim, zwei grosse Skigebiete, eine Langlaufloipe und ein ausgezeichnetes Wanderangebot für Sommer und Winter.

Einladend sind die aktiven Dorfvereine und das gut funktionierende soziale Netz innerhalb der Dorfbevölkerung. Deshalb ist Ernen ein Ort, an dem es sich gut leben lässt und der besonders für Familien ein ausgezeichnetes Umfeld bietet.

Weitere Informationen: www.ernen.ch