Grosse 4.5-Zimmer Dachwohnung in St. Niklaus im Herzen des Mattertals

Anfrage

Diese attraktive Wohnung bietet ein liebevolles und gemütliches Zuhause…

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Gepflegter Allgemeinzustand
  • Grosszügige und helle Räumlichkeiten
  • Sichtbare Holzbalken an der Decke
  • Traumhafter Ausblick von der sonnigen Terrasse
  • Teilweise möbliert
  • Heimelige und warme Atmosphäre
  • Einziehen, Wohnen und Wohlfühlen
  • Zentrale Lage zu den grossen Kurorten Grächen, Zermatt und Saas Fee
  • 10 Minuten Fussweg bis zum Bahnhof St. Niklaus
  • Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur
  • 20 Autominuten zum Zentrum von Visp

 

Lage und Erreichbarkeit
 

Das Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1‘120 m ü. M.. Der Hauptort des Mattertals befindet sich am Fusse der Weisshorn- und Mischabelgruppe. Als sechstgrösste Gemeinde im Oberwallis zählt St. Niklaus 2'400 Einwohner und weist eine ausgeprägte Streusiedlung auf. Einige Weiler sind in den letzten Jahrzehnten mit dem Dorfkern zusammengewachsen. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) gut erschlossen.

 

Die 4.5-Zimmer Dachwohnung im 3. Obergeschoss an der «Eye 72a» liegt 10 Minuten vom Zentrum von St. Niklaus und vom Bahnhof entfernt. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) ist aufgrund der regelmässigen Renovationen in einem sehr guten Zustand.


Beschrieb der 4.5 Zimmer Dachwohnung

 

Übersicht

  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Geheizt wird mittels Bodenheizung (Zentrale Ölheizung)
  • Veloraum im Miteigentum
  • Allgemeiner Abstellraum
  • Keller im Alleineigentum
  • Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
  • Eigener Parkplatz (Möglichkeit einen weiteren Parkplatz dazu zu mieten)

 

Beschrieb der Wohnung

  • Vorraum
  • Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
  • Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse
  • Offene Küche und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Komfortables Zimmer, auch als Büro oder Arbeitsraum geeignet
  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
  • Tages-WC mit Dusche
  • Diverse Einbauschränke

 

Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 3’000.00 (Versicherung, Ölheizung, Abwartskosten, Strom, Wasser usw.)

 

Verkaufspreis: CHF 275'000.00 für diese 4.5-Zimmer Dachwohnung, der Parkplatz und ein Teil des Mobiliars sind inklusive

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über St. Niklaus
 

Seit Beginn des hochalpinen Bergsteigens in der Region ist St.Niklaus Zentrum des Bergsteigens und des Bergführerwesens. Um der Bedeutung des Bergsteigens in St. Niklaus mehr Aufmerksamkeit zu schenken, entstand im Meierturm, dem ältesten Haus im Mattertal, das Heimat- und Bergführermuseum. Bekannt in St. Niklaus ist der heimische Quarzit, welcher bis ins Jahr 2005 kommerziell abgebaut wurde. Die Dächer im Zentrum von St. Niklaus sind mit den grünschimmernden Quarzitplatten gedeckt. Das Ortsbild von St. Niklaus wird durch alte, gut erhaltene Steinhäuser, Scheunen und Ställe geprägt, die Strassen im Dorfkern schmücken Pflastersteine. Grösster Arbeitgeber vor Ort ist der Industriebetrieb Scintilla AG, eine Zweigniederlassung der Bosch AG. 600 Arbeitnehmer stellen Zubehör für Elektrogeräte her. Dabei ist dieses Werk weltweiter Branchenführer bei der Herstellung von Stichsägeblätter.

St. Niklaus gehört zur kinderfreundlichen Tourismusdestination Grächen. Dieses bietet im Winter ein schneesicheres Skigebiet mit 44 Pistenkilometern und im Sommer bezaubernde Suonenwanderungen. Ein beliebtes Ausflugsziel der Einheimischen ist die per Luftseilbahn erreichbare Alpe Jungen.

 

Weitere Infos: www.st-niklaus.ch

Marco Williner

Immobilienvermittler

Marco Williner