• Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Vorzüge der Wohnung

  • Ideal für Handwerker
  • Ideal für eine Familie
  • Ideal als Renditeobjekt
  • Diese Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung und ebenso als Erstwohnsitz
  • Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten
  • Ski-, Wander- und Bikeeldorado
  • Nahe dem Kindergarten, der Primar- und der regionalen Orientierungsschule
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe
  • Nähe zur Fiescheralp, Bellwald und dem Langlaufparadies im Goms
  • Sehr gute Erschliessung
  • Bahnhof und Talstation der 10er-Gondelbahn Fiesch-Fiescheralp in 5 Minuten zu Fuss erreichbar
  • Parkplatz in der Einstellhalle
  • Durch 2 separate Eingänge besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu realisieren

 

Lage und Erreichbarkeit

Fiesch befindet sich auf 1’049 m ü. M. im oberen Rhonetal und ist das touristische Zentrum des Goms. Fiesch ist während dem ganzen Jahr auf Schiene und Strasse sehr gut erreichbar. Die grossen Orte des Oberwallis Brig und Visp sind rund 30 Autominuten entfernt. Ein grosses Sportcenter mit Hallenschwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 10er-Gondelbahn, Arztpraxis, Tea Room`s und Bäckerei befinden sich im Bergdorf. Die Schulen (Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule) sind ebenfalls vor Ort.

Die grossräumige 6.5-Zimmerwohnung befindet sich an zentralster Lage inmitten des Dorfes Fiesch im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses «Central» (Baujahr 1968) und ist über eine Aussentreppe erreichbar. In die Waschküche im Dachgeschoss gelangt man mit dem im Jahr 2019 erstellten Aussenlift.

 

Beschrieb der 6.5-Zimmerwohnung

Die 6.5-Zimmerwohnung mit ca. 130 m2 Nettowohnfläche verfügt über 5 Zimmer, von denen drei Zimmer über einen Zugang zum Balkon auf der Nordseite des Hauses verfügen. Vom grossräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den 16.7 m2 grossen, sonnigen Südbalkon. Eine Küche, ein Vorratsraum, zwei Tages-WC sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo befinden sich ebenfalls in dieser grosszügigen Wohnung.

Interessant sind die beiden voneinander unabhängigen Zugänge vom Treppenhaus aus zur Wohnung. Diese Zugänge erlauben die Realisierung von einer 2- und einer 4.5-Zimmerwohnung.

Die Fenster wurden 2012 erneuert (Dreifachverglasung). In der Wohnung liegt teilweise Teppich und Laminat aus. In vier Zimmern und im Korridor muss der Fussbodenbelag erneuert werden.

Geheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung, die 2023 realisiert wurde. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.

 

Raumkonzept

  • Eingangsbereich mit Zugang zum offenen Wohnbereich
  • Vorratskammer
  • 2 Tages-WC mit Lavabo
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Separate Küche
  • Flur mit Einbauschränken
  • 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Badewanne / WC / Lavabo

 

  • Kellerabteil
  • Estrichanteil
  • Parkplatz in der Einstellhalle (1.5 Plätze nebeneinander)

 

Miteigentum

  • Waschküche

 

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 5'700.00.

 

Verkaufspreis: CHF 519'000.00 für diese geräumige 6.5-Zimmerwohnung mit Parkplatz in der Einstellhalle sowie Keller- und Estrichabteil.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Fiesch

Fiesch ist durch den zentralen Standort idealer Ausgangspunkt für Erlebnisse und Freizeitaktivitäten im ganzen Goms und rund um die Aletscharena. Die vorherrschenden Bedingungen haben eine grosse Anziehungskraft für Bergfreunde und Sportler. Zum bekannten Eggishorn mit Sicht aufs Matterhorn und auf das Jungfraujoch (Top of Europe) startet man von Fiesch aus und erreicht in wenigen Minuten mit der neuen 10er-Gondelbahn die Fiescheralp. Das Skigebiet der Fiescheralp als Teil der Aletscharena (Fiescheralp – Bettmeralp – Riederalp) bietet Pistenspass auf über 100 Kilometern. Fiesch ist als Gleitschirm-Mekka weltbekannt.

Weitere Infos: https://www.gemeinde-fiesch.ch oder www.aletscharena.ch

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling