Grosszügige Parzelle in der Wohnzone W4 in Brig

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights der Liegenschaft

• Ideal als Generationenhaus
• Grosszügige Parzelle mit 809 m2
• Wohnzone W4
• Interessantes Entwicklungspotenzial
• Bestehendes Zweifamilienhaus
• Zwei 4.5-Zimmerwohnungen
• Zentrumsnah
• Angenehme Wohnatmosphäre
• Platzbietende und sonnige Terrassen
• Sehr gute Erschliessung
• Postautohaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage und Erreichbarkeit

Die im Jahr 1959 erbaute Liegenschaft befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Brig. Das Freibad Geschina, die Eishalle «Iischi Arena» sowie der Fussballplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle «Geschina» ist in rund 3 Gehminuten bequem erreichbar. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, sonnigen Lage und der Nähe zu den Alpen zählt Brig zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Wallis. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Wohnqualität, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und kurze Wege – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind hervorragend ausgebaut. Von kleinen Boutiquen über Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren – Brig bietet urbanen Komfort inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

Beschrieb der Liegenschaft

Diese attraktive Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein bestehendes Wohnhaus suchen, sondern vor allem grosszügiges Grundstück mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die insgesamt 809 m² grosse Parzelle in der Wohnzone W4 eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für die Eigennutzung, als Generationenprojekt, als Anlageobjekt oder für eine zukünftige Neubebauung.

Auf dem 809 m² grossen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit zwei identisch geschnittenen 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über 76 m² Nettowohnfläche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde renoviert, während die Wohnung im 2. Obergeschoss noch Gestaltungspotenzial bietet.

Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, der Technik- und Heizungsraum sowie drei Kellerabteile zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde nicht umfassend modernisiert und bietet damit zusätzliches Potenzial für individuelle Anpassungen.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Grundstücksfläche von 809 m², die heute neben dem bestehenden Wohnhaus einen weitläufigen Gartenbereich bietet. Die grosse Parzelle schafft viel Freiraum und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob Sie den bestehenden Garten als privaten Rückzugsort geniessen, das Haus nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln oder langfristig eine neue Bebauung realisieren möchten – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, die vorhandene Grundstücksfläche optimal zu nutzen.

Im Vordergrund steht dabei insbesondere die Grundstücksqualität: Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W4 und bietet damit interessante Perspektiven für Käufer, die das vorhandene Potenzial langfristig nutzen und weiterentwickeln möchten. Ob Erhalt und Sanierung des bestehenden Zweifamilienhauses oder eine neue Bebauung – die grosszügige Parzelle eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Familien oder private Käufer, die Wert auf eine grosse Wohnparzelle und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Auszug aus dem Baureglement Brig-Glis

Art. 64 Wohnzone W4, W4-C, WG4

Die Zone W4 ist für das Wohnen mit höherer Ausnutzung bestimmt. Immissionsarme Gewerbebetriebe sind gestattet.

Bauweise: Offen oder geschlossen.

Geschosszahl: Max. 4 Vollgeschosse.

Gebäudehöhe: Max. 14.00 m Oberkante Fusspfette / max. 18.50 m Oberkante Firstpfette. Gebäudelänge: In der Regel bis 35.00 m.

Grenzabstand: Kleiner Grenzabstand: gemäss den Bestimmungen von Art. 22 des BZR und gemäss den jeweiligen Brandschutzvorschriften der VKF und den Bestimmungen des kantonalen Baugesetzes grosser Grenzabstand 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber 6.00 m.

Ausnutzung: AZ = 1.0

Lärmempfindlichkeit: W4 = Stufe II WG4 = Stufe lll

Kaufpreis: CHF 1’198'000.00 für diese Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Brig-Glis – Bildung und Zukunft – Ein Wissensstandort im Wallis

Brig-Glis vereint, was auf den ersten Blick unvereinbar scheint: städtische Eleganz, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Ruhe. Diese harmonische Mischung macht die Stadtgemeinde im Herzen des Oberwallis zu einem einzigartigen Ort, der Urbanität und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet.

Die Ortschaften Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen gemeinsam den unverwechselbaren Charakter von Brig-Glis. Jede besitzt ihren eigenen Charme – vom lebendigen Stadtkern mit mediterranem Flair bis zu den malerischen Dorfquartieren, in denen Tradition und Gemeinschaft spürbar bleiben.

Ruhige, gepflegte Wohnquartiere inmitten einer intakten Berglandschaft, kombiniert mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, machen Brig-Glis zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.

Brig ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch ein bedeutendes Bildungszentrum im Oberwallis. Hier befinden sich Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen, das renommierte Kollegium Spiritus Sanctus, eine Handelsmittelschule sowie gleich zwei Institutionen von nationaler Bedeutung: die Fernuni Schweiz und die Fernfachhochschule Schweiz (FFHS).

Damit bietet Brig beste Voraussetzungen für Bildung, Forschung und persönliche Entwicklung – von der Grundschule bis zum akademischen Abschluss.

Nicht umsonst gilt Brig-Glis als das Zentrum des Oberwallis. Die Stadt ist Dienstleistungsstandort, Bildungszentrum und Verkehrsknotenpunkt zugleich. Hier kreuzen sich die internationalen Verkehrsachsen auf Schiene und Strasse – ob in Richtung Italien, Bern oder Genfersee.

Mit seinem Bahnhof als wichtiger Alpenübergang und Anschluss an den Simplonpass sowie die Matterhorn Gotthard Bahn bietet Brig-Glis optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Weitere Informationen: https://www.brig-glis.ch